卫生间漏水问题
好久不来了，新房住了5个月，问题来了，楼下反映我家卫生间漏水，我看过了，楼下卫生间天花板以马桶排污管为中心湿了一大片，因为有塑料扣板，水滴到扣板上，由扣板顺着一面墙滴下来，量不大，只是看到墙上有几滴水，还可以看到有水滴过的，痕迹，另一角落处也有湿湿的痕迹，最近天气总下雨，持续一周，我家没人洗澡，我的 卫生间地面也没淋湿过，就是拖布擦擦，装修时做过防水的，请教高人指点迷津，是啥原因造成的啊，我该如何处理，如果确实防水问题，是不是一定要刨掉地砖重新铺装呢？
首先分析漏水原因，房屋交付使用前要做防水和闭水实验，你装修时也做过防水的，近期地面又未大量积水，那麽地面漏水可能性不大。 管道及管道根部为重点怀疑部位，再有就是马桶覆盖区域的地面。 先不要着急破坏地砖，因为地面是永久性不可恢复，而楼下卫生间塑扣板是可拆卸的。水滴经塑扣板阻挡改变方向，从下面观察的漏水位置不一定是真正漏水点，应打开塑扣板观察漏水位置确定漏水点，漏水受害者是楼下他应该协助你，同时确定漏水点也是物业的责任。 如果是管道漏水，物业负责修理并恢复。如果是管道根部漏水，物业负责剔除管道根部、局部作防水并实验，不漏后个人恢复地面砖。马桶覆盖区域的地面漏水，应考虑马桶安装时下水是否对准下水管或用过移位器造成下水不畅，反水积累渗透。 注：管道根部由于土建因预留管道需留孔，管道安装后是用砂浆堵，不平整密实且有管道影响又离墙近，防水不容易到位，是防水薄弱点。
首先分析漏水原因，房屋交付使用前要做防水和闭水实验，你装修时也做过防水的，近期地面又未大量积水，那麽地面漏水可能性不大。 管道及管道根部为重点怀疑部位，再有就是马桶覆盖区域的地面。 先不要着急破坏地砖，因为地面是永久性不可恢复，而楼下卫生间塑扣板是可拆卸的。水滴经塑扣板阻挡改变方向，从下面观察的漏水位置不一定是真正漏水点，应打开塑扣板观察漏水位置确定漏水点，漏水受害者是楼下他应该协助你，同时确定漏水点也是物业的责任。 如果是管道漏水，物业负责修理并恢复。如果是管道根部漏水，物业负责剔除管道根部、局部作防水并实验，不漏后个人恢复地面砖。马桶覆盖区域的地面漏水，应考虑马桶安装时下水是否对准下水管或用过移位器造成下水不畅，反水积累渗透。 注：管道根部由于土建因预留管道需留孔，管道安装后是用砂浆堵，不平整密实且有管道影响又离墙近，防水不容易到位，是防水薄弱点。收起
如果如你所说百分百是下水管道让物业跟给你们家装修的一块来不然他们会踢皮球的
如果如你所说百分百是下水管道让物业跟给你们家装修的一块来不然他们会踢皮球的收起
建议你去?Ｒ档男奚赏?去咨询一下专家.我曾去过一个叫建筑医生的网站,里面有专家在线解答,你也可以去看看.
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具体情况不试很了解。也很难做出回答。 1.你可以找一一下，给你装修的人，看看他们如何解释，是不是在装修的过程中质量曾在问题。 2.明白了，你楼下有人，说明试买的社区的房子，可以找物业管理者，看看是不是房体的问题。根据国家规定,卫生间和外墙渗漏质量保修期为5年。
具体情况不试很了解。也很难做出回答。 1.你可以找一一下，给你装修的人，看看他们如何解释，是不是在装修的过程中质量曾在问题。 2.明白了，你楼下有人，说明试买的社区的房子，可以找物业管理者，看看是不是房体的问题。根据国家规定,卫生间和外墙渗漏质量保修期为5年。收起
要看你得收入是否稳定，每月收入有3500以上，首期得款是否有，那样条件都满足，另外你是长期生活得，那样还是建议你买房
1.肯定要比园小区新一点也小一点了，空气更新鲜。 2.金沙滩。 3.废话。 4.不如市区，不过倒也可以。 5.坐公交车半小时，坐船半小时，再坐公交车半小时吧 6.没有空调，有风扇，没有浴室。 7.不清楚。
我觉得你应该从使用上来考虑： 1.客厅、餐厅用地砖，家中经常来客易清洁好维护； 2.卧室才用地板，脚感舒适；书房、卧室采用木地板，舒适而且温馨！客厅、餐厅、厨房、洗手间用地砖方便清洁！ 3.选择铺地板象你家里用，你用地板是不错的！它的脚感和保温方面都很好！只要你选择的时候根据装修风格就可以了！ 5.如果在经济允许的情况下，地板强度大（象经常举行聚会的场所），当第4项工作完工后，满铺九夹板或18大芯板，效果更佳，走在上面的脚感非常好，质量不出问题。在满铺九夹板或18大芯板前如果有条件的话买些防虫药放置在龙骨内会更好！ 6.地面材料选择四要点 地面在家居装修中可谓“举足轻重”，而地面材料的种类很多，木地板、瓷砖、地毯，该如何选择呢？ A、按功能区选:起居室的沙发区最好选择柔软、易清洁更换的材料，比如一块小地毯。这样可以满足大人赤足放松看电视、儿童席地玩耍的需要。厨房的地面易附着水和污物，可选择毛孔小、吸水率低的瓷砖，清理起来比较省力。卫生间地面比较潮湿，一般不宜使用木地板，选择瓷砖也要注意防滑性。 B、按审美需求选:近年来，木地板产品在颜色上有了不少突破，市面上已经有彩色木地板供应，但相对而言，地毯、瓷砖组成的图案和色彩变化更丰富一些，也更容易体现个性。 C、按脚感选:木地板富有弹性，并有温暖感，喜欢赤足的业主应该首选木地板。随着制作工艺水平的提高，瓷砖的冰凉脚感得到了改善，布艺纹、皮革纹、木纹质感的瓷砖都已面世，脚感接近木地板，并且清洁起来更容易，加上地热采暖逐渐步入家庭，选瓷砖的人也逐渐增多。 D、按生活习惯选:如果你工作繁忙，无暇打理家居，应当选择易于清洁的瓷砖。如果有充分的时间，并且喜好打理家居，可以选择木地板和地毯。 所以从你的打算看我觉得再你的厅里用地板有保留意见！从外观舒适及流行趋势方面来说，木地板看上去比地砖感觉好些！铺大理石相对于地板来讲导热差点（假如有地热的话）！以上材料地砖都基本环保，但目前的地砖、地板市场好的品牌基本都能达到环保！这样的使用做法也非常适合你的标准！！
由于你的改动不会影响他人，所以可以改为书房或储藏室。注意一定不能移动室内的管道。 但是，正如你担心的，这必须要求上层业主做好防水。当然，如果他是正规的装修，且做过关水的渗漏试验没有问题，那就不用担心了。
这种房子特别适合优秀的家装设计师充分发挥自己的想象空间，所以，只要不影响使用，我认为，赶紧买下它。 因为，一般的住宅四平八稳的方正形状，使得设计师在设计上雷同的多。常常是对方方正正的房屋通过改造部分墙体，从而改变结构来发挥设计师的创意。而你这套特别形状的房屋结构会使他更有条件拿出与众不同的设计方案。
您是自然人购买的商品房吧？ 不论您指的是“产别”还是“设计用途”，从您以上的表述来判断，有可能是房产登记部门弄错了。 因为“产别”一定是“私产”（私人所有的房产），如果“产别”是“其他”，须具备以下条件： 其他房产 凡不属于以上各类的房屋，都归在此类。包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋 而“一套精装小户型的房子”其“设计用途”要想成为“其他”，须具备以下条件： 其他 81 涉外 外国使、领馆驻华办事处等涉外所用的房屋。 82 宗教 寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。 83 监狱 监狱、看守所劳改场所等所用的房屋。 所以建议您咨询所在地的房产登记部门！ 2005-08-03: 1、是不是建设部版的《房屋所有权证》？ 2、“产权证上面分户后的房屋性质上面写着：其他”？！？您是指分户图还是房屋所有权证？房屋所有权证又是怎样记载的？ 3、“住宅”与“其它”的不同点首先会影响到不动产的价值。
客厅可以接待客人，起居室应该起家庭起居作用的，具有一定的私密性。 现在设计已经很少有起居室的提法了，大多是客厅。 但越层的住宅，上层大多有起居室。
要看它是属于那种无本。 如果是开发商迟迟没有给办产权的话那么最好慎重； 2如果只是产权证尚在办理过程中的话可以考虑，但是最好是可以只交付70%左右的房款入住，等房产证下发之后再办理过户，过户时交付剩余款项。 其中需要注意： 1、房产证下发有没有确切日期？ 2、等产权证下发之后发生的营业税由谁负担？ 3、如果产权证迟迟没有下发那么如何界定违约责任以及违约责任的承担方式和保障。
能退。说明开发商刻意隐瞒严重影响居住的事实，又屡修不好。可协商退房，如果不行，可上告，要求撤消合同，返还购房款。
住宅楼设计使用寿命一般为50年，这是指它的结构方面，屋顶（顶层的）一般为5年，水暖电气一般为两年。你的问题看是怎么回事了，如果你自己改动过，或是又进行了比较大的装修，就不好说了。如果是自然的就这样了，可以找单位，让单位找当时的施工单位，应该是无偿修理的。
1、新房（商品房）要交契税、印花税、公共维修基金 2、二手房需要交纳契税印花税，不需要交纳公共维修基金，如果是经济适用房需要交纳综合地价款；如果市房改房需要交纳土地出让金
没有看过你的家的照片,提点意见给你参考: 电视墙的颜色应该分开!淡淡的绿灰色或者紫灰色都可以,不能用黄灰色! 餐厅的颜色可在顶上选偏暖的中性灰色,墙为白色.其余的(另外我们的门想选用纯白色的欧式门，壁柜也想选用白色的，)可以!!!!! 厨房小的话也应该选浅色系的,不要对比太大! 橱柜吗 应该在1000元1M以上的价格才行 祝你幸福!!
一般说装修工程按实际工程量计算，安装工程应该是建筑面积，当然你也可以按套内面积计算，事先要说好！！
如果你想买的房子房产证是在二年之内，而你又必须马上过户的话，是必须得交这个5.5%的营业税,其实按规定是由卖方交纳,但一般卖方会把它加在房价里,印花税也是买卖双方一人0.005%,如果卖方把它加在房价里,则实际上就是由买方负担了.
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
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