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父母双亡 如何办理房产继承公证?

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父母双亡 如何办理房产继承公证?

本人妻子父母不幸在前两年去世,她是独生子女,户口本上已注明现在其为户主,而其父母已销户。现在想办理继承房产公证手续,请问该如何办理?我们是广州市本地居民(另其母亲死亡证由其父亲保管,现在不知所踪)

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好评回答
  • 2008-10-31 11:50:05
      父母双亡 如何办理房产继承公证? 10分 
    回答:3   浏览:51   提问时间:2008-10-30 21:54
    本人妻子父母不幸在前两年去世,她是独生子女,户口本上已注明现在其为户主,而其父母已销户。现在想办理继承房产公证手续,请问该如何办理?我们是广州市本地居民(另其母亲死亡证由其父亲保管,现在不知所踪)
    如果你妻子父母的法定继承人只有你妻子时,你妻子不需要办理公证。
      根据《中华人民共和国物权法》第二十九条 :“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”的规定,你妻子在其父母去世时就取得了该不动产的物权。如果你妻子要处分该不动产时,应当根据《物权法》第三十一条之规定办理相关的不动产物权登记手续。
      登记时通常要提供你妻子父母的死亡证明,你妻子父母房产证书,你妻子父母的身份证,你妻子与其父母之间身份关系的证明等,直接到房产登记部门办理变更登记就可,当然,有的地方登记部门也可能要求提供一些非登记必备的项目。 如果你妻子并是非是唯一的法定继承人或者你妻子的父母对其遗产作了相关的处分,那么,只有在进行析产后,方可要求进行不动产物权的变更登记。
       个人观点,仅供参考。

    1***

    2008-10-31 11:50:05

其他答案

    2008-10-31 10:17:37
  • 1.你可以通过当地的派出所出具他们的死亡证明及亲属关系证明,然后向当地法院提出遗产继承诉讼。 估计法院会受理的且判给你妻子。再根据该判决到房产登记处变更登记。

    大***

    2008-10-31 10:17:37

  • 2008-10-30 23:40:35
  • 房产继承在办理产权变更登记时,第一道程序就是公证,这是在房产管理部门的窗口就能办理,不用另行到公证处进行了公证。
    你要提供的主要材料是你的户口本和身份证,房产证,你父母的死亡证明,你的独生子女证明,还有你爷爷奶奶、姥姥姥爷是否还健在的证明(如果你爷爷奶奶在,他们也是你爸爸的遗产继承人,如果你姥姥姥爷在他们是也你母亲遗产继承人,在此情况下,要有他们的放弃继承证明你才能全部该房子的产权),相关人等的死亡证明,都可以到他们的户口所在地派出所请求证明。

    北***

    2008-10-30 23:40:35

  • 2008-10-30 22:01:29
  • 你可以通过当地的派出所出具他们的死亡证明及亲属关系证明,然后向当地法院提出遗产继承诉讼。

    j***

    2008-10-30 22:01:29

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