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居民小区里面允许建旅馆吗?

居民小区里面允许建旅馆吗?

我们居民小区,一共有九栋住宅楼,在小区刚奠基发售时,小区里原有一栋三层楼房(此小区是学校拆迁改建的,这栋三层楼房是原学校的教学楼),售楼时,开发商口头承诺,此楼不拆除,等小区建成以后,此楼做为物业及小区公共设施(如棋牌室,健身房等)。小区建成一年后,开发商想将这栋楼拆除,在原址上再建一栋住宅楼,让居民签字同意,但大多数居民都不同意(此楼旁边还一块空地,如果改成住宅楼,这块空地肯定也要被占了)。几个月后,也就是现在,开发商拉来建材,说要把这栋楼改在旅馆,这样做合法吗?
如果小区里建旅馆,闲杂及无关人员进出小区,肯定会给小区带来不安全因素,所以想请问一下,是否有相关法律或规定能阻止他们这样做。

全部答案

  • 不可以!原因有以下几个;  一是违反物业管理办法。住宅个小区一般属于封闭式管理,门口设有专职保安,负责整个小区的安保工作,而且据说要实行出让证制度,严禁非本小区居民进入。如果要在居民楼里开旅馆,肯定违反此合同规定。  二是违反居民住宅楼住房合同。居民住宅楼合同清楚地规定买的房屋属于居民住宅之用,如果开旅馆肯定属于商用,明显违反此合同。  三是违反了中华人民共和国治安管理处罚法,将楼房的结构擅自进行拆改,明显违反本法相关规定,所以要依法追究责任。  四是一般无法取得合法的营业执照,在居民楼里开旅馆违反合同约定,要是工商部门核发他营业执照以后,明显属于行政乱作为,要是居民起诉的话,完全应该承担责任。 

    不可以!原因有以下几个;  一是违反物业管理办法。住宅个小区一般属于封闭式管理,门口设有专职保安,负责整个小区的安保工作,而且据说要实行出让证制度,严禁非本小区居民进入。如果要在居民楼里开旅馆,肯定违反此合同规定。  二是违反居民住宅楼住房合同。居民住宅楼合同清楚地规定买的房屋属于居民住宅之用,如果开旅馆肯定属于商用,明显违反此合同。  三是违反了中华人民共和国治安管理处罚法,将楼房的结构擅自进行拆改,明显违反本法相关规定,所以要依法追究责任。  四是一般无法取得合法的营业执照,在居民楼里开旅馆违反合同约定,要是工商部门核发他营业执照以后,明显属于行政乱作为,要是居民起诉的话,完全应该承担责任。  收起

    箭箭4819

    2008-10-21 08:14:06

  • 不可以.明确规定,住宅改为经营性用房的,需经相关业主一致同意,并符合相关法律法规才可.

    不可以.明确规定,住宅改为经营性用房的,需经相关业主一致同意,并符合相关法律法规才可.收起

    luxinw...

    2008-10-21 15:26:22

  • 新建小区中一般不适合建旅馆,这种设施一般都是建在交通方便的街道旁,如临街建筑。 像你所述的情况,应通过业主委员会干预,并向有关方面反映!

    新建小区中一般不适合建旅馆,这种设施一般都是建在交通方便的街道旁,如临街建筑。 像你所述的情况,应通过业主委员会干预,并向有关方面反映!收起

    新点点

    2008-10-20 17:44:14

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