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买二手房想贷款,有什么要求吗?

买二手房想贷款,有什么要求吗?


            

全部答案

  • 贷款购二手房: 1、职工个人持“交易合同书”、身份证明、收入证明到省、市住房资金管理中心申请贷款; 2、省、市住房资金管理中心受理、审核,符合贷款条件的申请予以批准; 3、买方持省、市住房资金管理中心同意贷款证明到指定银行办理《借款合同》、《抵押合同》签订手续; 4、银行将买方所贷款项划入为卖方开设的私人帐户后冻结,并向卖方出具进帐回单; 5、买卖双方到产权管理部门办理产权过户手续,同时,办理抵押登记手续; 6、买卖双方持《房屋抵押他项权利证书》到指定银行解冻卖方帐户。

    贷款购二手房: 1、职工个人持“交易合同书”、身份证明、收入证明到省、市住房资金管理中心申请贷款; 2、省、市住房资金管理中心受理、审核,符合贷款条件的申请予以批准; 3、买方持省、市住房资金管理中心同意贷款证明到指定银行办理《借款合同》、《抵押合同》签订手续; 4、银行将买方所贷款项划入为卖方开设的私人帐户后冻结,并向卖方出具进帐回单; 5、买卖双方到产权管理部门办理产权过户手续,同时,办理抵押登记手续; 6、买卖双方持《房屋抵押他项权利证书》到指定银行解冻卖方帐户。 收起

    箭***

    2008-10-15 19:10:30

  • 只要你够法定年龄,有能力还款就可以。

    只要你够法定年龄,有能力还款就可以。收起

    知***

    2008-10-15 17:00:18

卖房准备

  • 二手房交易需要公示吗?

    你好不需要公示但是做了网签备案之后就能在晚上查询的

  • 买二手房一定要贷款吗?

    不一定啊,你钱能一次性付清就不用贷款。除非有些二手房是笋盘,卖家买进时自己贷款,没还清又限于经济原因现在要转卖,然后就房子贷款都转手了。

  • 二手房不到五年过户需要什么手续

    其实过户的手续都是一样的,只是房产不满的话需要交的税费就会比较多一点,还要看是否唯一。

  • 买新房好还是二手房好?买新房好还是二手房好?

    二手房能看清当地房屋配套设施包括小区环境还房屋质量!而且二手房也没所谓没住过人的新房,价位浮动会比新房更廉价一点。新房就不一样了。虽然房屋设施一切都是新的。可是后期会有很多问题出现!包括价位!

  • 二手房好还是新房好二手房好还是新房好,有人知道吗?

    这个并没有说一定会便宜的,如果要买的二手房面积很大,装修很好,整体还是比较新的话,还是蛮贵的,这样的二手房不会比新房便宜多少的。

  • 请问:购买不足5年的二手房需要付什么费用?

    买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价<br/> 2、交易手续费:2.5元×建筑面积<br/> 3、合同印花税:0.05%×总房价<br/> 4、中介费:1%×总房价<br/> 5、权证印花税:5元<br/> 6、登记费:80元<br/> 7、配图费:25元<br/> 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。<br/> 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

  • 买新房好呢?还是二手房好

    要说到到底哪个好?其实是仁者见仁,智者见智。其实也很简单:1.你的购买预算 钱够的话还是买新房,装修麻烦吗?不,有钱就可以做甩手掌柜,指手画脚,看着自己的新家随着自己的想法一点一点实现。很有成就感。2.住进新房的愉悦感不可用语言表达,最强烈的一点:看到通过自己奋斗得来的东西,自信的荣誉感油然而生。3。虽然买二手房也是自己努力得来的钱,但如果是新房,就没有遗憾了。还有很多很多,第一地段,第二地段,第三还是地段。只有地段好,你的房子才是真正的保值且升值。

  • 现在在上海?买二手房应缴几种税

    根据房子是否满五年、是否唯一房屋、买方是否首次购房等情况缴纳的税费大约7种如下:  1、测绘费1.36元/平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,属于唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减~

  • 二手房交易中如何付款?

    事实上在办理产权过户之后即使房产证还没有下发那么风