朝阳区国土房管局
通讯地址: 北京市朝阳区三里屯南56号
邮编: 100027
热线电话: 64166771
传真: 64150138
办公地点及行车路线: 朝阳区三里屯(南)56号 113、115、110、120、117、734、834路公共汽车三里屯站下车。
办理程序:
一、原产权人(卖方)持身份证与房屋所有权证办理登记查档,领取相关表格;
二、自登记之日起三周后(遇国家法定节假日顺延),买卖双方持以下材料办理登记申请: ’
1、《房屋所有权登记申请书》(登记部门提供);
2、买卖合同(内容自定);
3、买卖双方的身份证件的原件及复印件;
4、原房屋所有权证;
5、原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件;(一式二份,房屋登记表中的“房屋所有权人...全部
朝阳区国土房管局
通讯地址: 北京市朝阳区三里屯南56号
邮编: 100027
热线电话: 64166771
传真: 64150138
办公地点及行车路线: 朝阳区三里屯(南)56号 113、115、110、120、117、734、834路公共汽车三里屯站下车。
办理程序:
一、原产权人(卖方)持身份证与房屋所有权证办理登记查档,领取相关表格;
二、自登记之日起三周后(遇国家法定节假日顺延),买卖双方持以下材料办理登记申请: ’
1、《房屋所有权登记申请书》(登记部门提供);
2、买卖合同(内容自定);
3、买卖双方的身份证件的原件及复印件;
4、原房屋所有权证;
5、原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件;(一式二份,房屋登记表中的“房屋所有权人”一栏空白;原房屋所有权证中未附表的,请到相关部门办理房屋登记表)
6、买卖双方个人名章(请提供易识别字体名章,无章可不提供)。
三、交纳税费:
1、契税(买方交纳),按成交价格的1.5%计征,计算公式:成交价格×1.5%;成交价格超过9432元/平方米,按3%计征,计算公式同上。
2、印花税(买卖双方分别交纳):按成交价格的O.5‰计征,计算公式:成交价×0.5‰。
四、领取证书:买方在30日后(遇国家法定节假日顺延)持受理通知单领取《房屋所有权证》。
说明事项:
一、登记查档可由他人代办,要求出示原产权人身份证。
二、《房屋所有权登记申请书》由登记部门提供,请买卖双方依据测绘结果认真填写房屋状况、现产权人、原产权人、联系电话、代理情况等,书写必须使用碳素或蓝黑墨水。
三、办理过户手续时要求买卖双方本人到场,如当事人不能亲自办理,应当出具授权委托书,委托书应载明委托事项、委托权限、委托人及受托人的身份证号,并由委托方签字;受托人提交委托书、委托人及本人的身份证原件(仅供核对)和复印件后办理相关手续。
四、买卖双方的身份证件要求:
1、本市城镇居民:身份证;
2、外省市个人:身份证和暂住证或《北京市工作居住证》。
五、购房人为二人或二人以上的,需提交持证声明,写清谁持主证、谁持副证,并签字。
六、亲属之间过户须按规定交纳相关税费,程序同上。
。收起
证件: 买方:身份证(暂住证)、钱 卖方:身份证、产权证原件、原购房协议、共有人(夫妻)同意出售的书面证明文件、物业供暖结算证明
证件: 买方:身份证(暂住证)、钱 卖方:身份证、产权证原件、原购房协议、共有人(夫妻)同意出售的书面证明文件、物业供暖结算证明收起
二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权证原件 (2)房屋买卖合同(为省事国土局大门口买,一元一份) (3)卖方身份证明(身份证);共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书. (6)税费 (7)人名章 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1.5% 房产证印花税 5元...全部
二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权证原件 (2)房屋买卖合同(为省事国土局大门口买,一元一份) (3)卖方身份证明(身份证);共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书. (6)税费 (7)人名章 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1.5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (8)为交易安全,可以到北京公证处办理提存公证,费用0.1%. (9)新房产证需要37个工作日才能拿到 (10)带齐手续和钱大概需要半天时间。 但原你满意我的回答.收起
我可以帮你办理。
我可以帮你办理。收起