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房地产公司纠纷

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房地产公司纠纷

房地产商将卖给业主的房产(房产证还没办)抵押到银行后(进行登记了)卷款不知去向,。现银行主张房产的产权。业主苦了。我想,如果能够证明银行在批准贷款时对抵押物没有尽到必要的审查义务(没有查明房产已出售这一事实),因此不能主张自己是善意这个角度出发,来要求法院判定抵押无效。这个思路
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  • 2008-10-09 14:30:14
    你的观点是行不通的。不动产以登记为确权,业主没有取得权证就不能主张物权救济,业主和开发商之间是债权债务关系。只能行使债权救济方法。或请求继续履行合同或请求返还不当得利。
    因为开发商卷款出逃而使上述民事方面的救济手段不能奏效。那么业主们就应该报案,开发商涉嫌合同诈骗。
    

    2008-10-09 14:30:14

其他答案

    2008-10-09 14:10:58
  • 房地产商将卖给业主的房产(房产证还没办)抵押到银行后(进行登记了)卷款不知去向,。现银行主张房产的产权。业主苦了。我想,如果能够证明银行在批准贷款时对抵押物没有尽到必要的审查义务(没有查明房产已出售这一事实),因此不能主张自己是善意这个角度出发,来要求法院判定抵押无效。这个思路可行吗? 
    谁能提供一下关于银行贷款时对抵押财产审查的具体规定?
    ···如果房产是违章建筑 或没有产权保证,抵押、买卖都没有合法前提,合同就是无效合同,不受法律保护,房产商应当退还房款,个人也不应当去买。
         房产商携款潜逃,构成诈骗罪,应当去公安部门报警侦破,追究法律责任,挽回经济损失。

    anew49

    2008-10-09 14:10:58

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