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如何申请二限房

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如何申请二限房

我和老公没房,我是北京人农村户口,29岁想申请二限房,查了很多没看明白,有没有明白的人帮帮请请,谢谢!

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  • 2008-10-22 13:31:07
      两限房购房人在取得房产证后5年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。5年后可上市,但需交纳35%的收益金。此外,两限房套型建筑面积以90平方米以下套型为主,其中一居室控制在60平方米以下;二居室控制在75平方米以下。
      具体户型设计方案由市规划委员会核准。   据了解,征求意见稿公示时间截至2月29日。   ■申购人群   本市中等收入家庭只能买一套   两限房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
      申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭申请人须年满30周岁。   申请家庭标准实行动态管理,目前的标准见右表。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定,报市政府批准后公布。经审核符合条件的家庭只能购买一套两限房,已购买两限房家庭的全部成员不得再次享受其他保障性住房。
         ★优先购买家庭   1。解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;   2。家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;   3。
      已通过经适房购买资格审核自愿放弃购买经适房的家庭。   ■房源分配   摇号轮候三年以上可直接配售   各区县政府组织建设的两限房,主要由本区县安排使用,市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。   各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度,通过摇号等方式配售限价商品住房。
      对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭,轮候三年以上的,区县住房保障管理部门可为其直接配售。   对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源,各区县住房保障管理部门应在两个月内确定购房人,向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的,由市住房保障管理部门收回重新分配。
      区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用,保留时间不超过半年。   ■政府监督   申请家庭收入发生变化须申报   已经由市住房保障管理部门备案的申请家庭,在轮候期间内家庭收入、住房或资产情况等方面发生变化的,应如实向区县住房保障管理部门报告,由区县住房保障管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核。
      区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经检查核实,不符合购买限价商品住房条件的家庭,取消购房资格。   弄虚作假者须补交房款差价   两限房开发商擅自向未经住房保障管理部门确定的申请家庭出售两限房的,由区县住房保障管理部门责令开发商限期收回;不能收回的,由开发商向住房保障部门补交同地段两限房与普通商品房的差价,并对开发商给予处罚。
         对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人,由区县住房保障管理部门取消其申请资格,五年内不得再次申请。已骗购两限房的,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。
         ■上市交易   5年后出售交纳35%收益金   两限房产权登记在购房人名下,房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注记“限价商品住房”字样。   购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。需要转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购房继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
         购房人在五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品房和两限房差价的一定比例交纳土地收益等价款。这一交纳比例目前为35%。   ■链接   申购审核程序   申请   申请家庭填写《核定表》,向户籍登记地的街道或乡镇政府提出申请。
         初审   街道或乡镇政府对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审。   复审   区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的进行公示。   备案   市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
         ■提醒   申请时提交的材料   1.户口本和家庭成员身份证;   2.家庭成员婚姻状况证明;   3.现住房产权证明或租赁合同;   4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;   5.其他需提交的证明材料。
         有关材料须提交原件和复印件(复印件一式两份)   ■申购家庭标准   家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值   3人及以下 8。8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下   4人及以上 11。6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下    回答:2008-05-21 15:40 。
      

    箭箭4819

    2008-10-22 13:31:07

其他答案

    2008-10-08 16:51:41
  •     北京市的限价房就是卖给 北京市户口是居民的,北京市限价商品房的"购买和退出标准"也已基本确定,根据正在审批的《北京市中低价商品房销售管理办法》等文件,北京市限价商品房购买对象有可能基本定位在人均住房建筑面积20平方米以下的中等收入家庭。 
          资格审核要建立产权登记查询系统 
          有关资格审核环节,此前也有消息称"鉴于经济适用住房销售的经验,限价房将不再根据收入界定购买资格,而是根据家庭人均住房面积"。
      ,实行这个办法的前提就是北京市必须对产权登记建立查询系统,即谁家有什么房产--无论是在市场上购买的还是以前福利分房的,房产权属登记系统中都能查询到。       限价房如何转让?答:5年内不允许出售、出租  而具体到销售环节,在对供应对象统一审核的基础上,通过政府组织,公开摇号排序,轮候购房,建立购房人档案信息系统。
      为防止投资投机行为,规定个人购房后5年内不允许出售、出租,5年后出售出租,不得再购政策性住房。      而且现在你去居委会去问一下,他们手里应该有表的。
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