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如何购买转让新房

如何购买转让新房

想购买一套转让的新房,房子尚未完工,房主是按揭贷款,购房时房价大概在20多万,现在卖38万,现在已经付了大部分房款。如果我想按揭贷款买这套房子,应该履行什么程序?

全部答案

  • 你好! 如果拿了房产证,要是按揭就要把按揭全部付清,银行现在不转按揭的.不超过5年的房子转让税费是很高的,超过5年转让税费还少一点. 如果对方没有取得房产证,且合同没有备案,就直接到发展商那里更名就可以了,不过原来的合同要申请作废.开发商一般还要更名费的.

    你好! 如果拿了房产证,要是按揭就要把按揭全部付清,银行现在不转按揭的.不超过5年的房子转让税费是很高的,超过5年转让税费还少一点. 如果对方没有取得房产证,且合同没有备案,就直接到发展商那里更名就可以了,不过原来的合同要申请作废.开发商一般还要更名费的. 收起

    箭***

    2008-10-08 08:08:30

  • 先与房主签订买卖合同,再到房地产公司办理变更手续,再到银行变更按揭贷款人,还要去房管局和国土局,提醒你一下留些尾款等办理好过户再付清。

    先与房主签订买卖合同,再到房地产公司办理变更手续,再到银行变更按揭贷款人,还要去房管局和国土局,提醒你一下留些尾款等办理好过户再付清。收起

    狼***

    2008-10-07 23:09:39

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