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我想提前解除房屋租赁合同但房东不愿退回押金怎么办

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我想提前解除房屋租赁合同但房东不愿退回押金怎么办

我和房东签约,将其一幢没有办房产证的房屋租下来承包,租期为10年,并付给了押金15万元.但租下来以后每月亏损,和房东协商提早解除合约,但他不肯退回押金,我该怎么办?这份没有房产证的租赁合同是否有效?

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好评回答
  • 2008-10-03 09:02:46
    未有产权证,原则上不能出租,当然如果要解除合同,可考虑诉讼解决。你提前解除合同,要承担违约责任。

    5***

    2008-10-03 09:02:46

其他答案

    2008-10-02 10:49:39
  • 可以,用上黑道

    c***

    2008-10-02 10:49:39

  • 2008-10-02 09:11:10
  • 既然是房子,应该是租赁,而不是承包。
    押金应该是对该房屋及其附属物的保证,如果在使用中发生毁损,应当以押金承担保证责任。在出现毁损的情况下是不能如数退还了;如果没有出现毁损,在合同解除或终止时,则应当退还。
    押金不是违约金,你提出提前解除合同,属于合同违约,如果你们约定有违约金,则应当扣除违约金。但押金不是违约金,不能因此扣扣押金。
    该房有无房产证,只要是对方没有在签订合同时故意隐瞒并因此影响到你对该房的使用,则不会影响到合同效力,不要从这个方面入手。

    北***

    2008-10-02 09:11:10

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