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面积计算

面积计算

我家居住的房改房单位还没给办理房产证就遇到拆迁了,街道干部让我们拿交款单据和身份证去登记。已经登记完了。面积是按单位当时制定的计算方法确定的并且按这个面积交款。我们的住房,与其他结构完全相同并且已经取得房产证的房屋比,明显小了几平方。
在拆迁过程中,政府会把我们的房屋按照现在执行的面积测量计算方法从新给予确定和给予补偿吗?
如果我们想出钱请有资格的机构从新测量和计算面积,会有人来办这件事吗?因为很明显,如果有了新的面积数,拆迁部门要多出钱。可是,当我们迁出以后再购买新房时,面积都是按现在的规定计算的,我们亏大了。
恳请达人指教。

全部答案

  • 可以从新测量的,其实任何结构相同的房产面积不一定都相同,有可能会多几个平方,也有可能会少几个平方。你没有房产证,但一定有购房合同和测绘表的,你可以申请从新测绘。我想估计出入不大。

    可以从新测量的,其实任何结构相同的房产面积不一定都相同,有可能会多几个平方,也有可能会少几个平方。你没有房产证,但一定有购房合同和测绘表的,你可以申请从新测绘。我想估计出入不大。收起

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    2008-10-07 17:04:39

  • 你可以到房产测绘大队去申请,他们会受理的交点费用,而且房产测绘大队是房管局下属单位,他们出具的报告政府会承认的

    你可以到房产测绘大队去申请,他们会受理的交点费用,而且房产测绘大队是房管局下属单位,他们出具的报告政府会承认的收起

    狼***

    2008-10-08 00:28:43

水电

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装修准备

  • 室内装修流程攻略有哪些?

    (1)洽谈 用户请装修公司装修,要把自己的要求告诉公司。?   用户提出的要求较好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉装修公司。 (2)设计?   装饰公司接到用户的平面图后,设计师会亲自到现场度量及分析现场结构,研究用户的要求是否可行,现场初步拟定设计方案。设计师先介绍一些样品给用户,如果客户觉得满意,那么设计师将会提供一份详细的施工工程图和报价明细表,之后客户需要告知装修公司准备选取的家具以及设备资料,方便设计师设计。 室内装修流程二:现场量房   设计师亲自到客户想要装修的居室勘测,并综合客户各方面要求进行考察,便于更加科学、合理地进行图纸设计。

  • 清水房的装修流程是怎样的?

      流程一、明确装修面积,了解墙面尺寸。   1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。   2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。   流程二、合理拆改,巧用空间。   主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。   水电改造,尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。   水电改造前,橱柜设计师应上门进行第1次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也较好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。   流程三、优化管道外观,加强装饰效果。   管道一般情况下,卫浴间安装得最多,卫浴装修在我们整个家居装修中,是最让人头疼的地方,既要防滑,又要确保干燥,因此优化管道外观,不仅起到防潮作用,也起到装饰的效果。   流程四、地面实质装饰(磁砖要点)。   地面实质装饰(磁砖要点),贴砖前,要买好地漏。 做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。   流程五、美化毛坯房墙壁,让墙壁美起来。   贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。我们刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。   流程六、插座安装巧安排。   插座面板大概半天可以安装完毕。

  • 家庭装修流程有哪些呢?

    家装的流程:家装咨询--现场量房--预算评估--签定合同--现场交底--材料验收--中期验收--尾期验收--工程完工--家装保修

  • 重庆新房装修流程步骤有哪些?

    重庆新房装修流程是指房屋装修所需要的一整套流程,包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。 例如: 家装咨询-现场量房-方案确认-签订合同-首期付款-完整家居-现场包装-材料验收-进场施工-中期验收-交中期款-竣工验收-交付尾款-家装保修 2 详细介绍 2.1 土建阶段 ①进场,拆墙,砌墙。 ②凿线槽,水电改造并验收。 ③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。 2.2 基层处理阶段 ①木工进场,吊天花板,石膏角线。 ②包门套、窗套,制作木柜框架。 ③同步制作各种木门、造型门及平压门。 ④木制面板刷防尘漆(清油)。 ⑤窗台大理石台面找平铺设。 ⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 ⑦墙面基层处理,打磨,找平。 ⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 2.3 细部处理阶段 ①墙面刷漆最少三遍。 ②家具油漆进场,补钉眼,油漆。 ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 ⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。 ⑥装修公司内部初步验收。 ⑦三方预约时间正式验收,交付业主。 3 相关介绍 施工流程及工种 (1)首先是办理入场手续。一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件,还有装修押金,当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。 (2)接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸,上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好,要知道敲墙可是按面积算价钱的。 (3)敲完墙后,垃圾清理完毕,泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作,做完这两项后,泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积,然后他会和业主复量这些尺寸。另外,一个房间内瓷砖较好由一个人来贴,如果由两个人来做的话,因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。 (4)泥水工砌墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。 ①水电改造的第1步是水电定位,也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。 ②水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。 ③水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,较好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子较好和原下水管匹配。 ④电路改造中,应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方,以便确定开关插座的位置,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃较好买无线门铃。 较后要注意的是,较好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场,这样做的好处是:用户不用同时关注两样事情,水电改造是装修中一项很重要的工作,也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大,如果木工同时进场施工,会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。 (5)水电改造完成后木工进场,做木工要注意: ①拿到设计师的图纸时,较好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。 ②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具,特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。 ③木工进场前,板材先进场,仔细看一下进场的板子是否与合同相符,是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样,木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点,除了板子要符合国家环保规定外,用的木器漆也要选好。 (6)油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子,也就是进度表中所说的油漆第1阶段,如有装石膏线的,也同时在这个时候装,装石膏线是油漆工的事。 装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆,那么必须用砂纸打磨墙面三次。第1次打磨是在批完腻子开始刷第1遍底漆前,务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍;第2次打磨是在刷完底漆且干透刷第1遍面漆之前,这时用的砂纸较好是比第1遍打磨的砂纸标号高一些;第三遍是在刷完第1遍面漆且干透后刷第2遍面漆之前,这时务必用高标号的砂纸打磨墙面,只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话,你的墙面涂刷完之后,十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。还要说的一点是油漆加水的问题,每一种油漆的加水比例都有一定限制,应注意要严格按施工说明施工。 1.物业审批&技术交底 开工前需要到物业办理装修许可等手续,填写表格内容是装修的基本信息,相关负责人,会交纳押金,需要办理出入证(施工方进入小区使用,费用施工方自理)。接下来是技术交底,甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目,确认装修细节。然后材料进场,需要甲乙双方验收签字确认,开始施工。 2.水电改造 进场第1道工序是水电改造,工期需要3~7天(视改造项目的多少),完工回填时水路需要打压测试,电路需要通电验收。 3.瓦工/木工 根据地区、工艺的差异,瓦工和木工是第2阶段,至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行,瓦工一般工期在7~30天(浮动较大,一些需要拼花斜铺的工期会很长),木工部分现在都做得少,工期一般7~20天。做好同样要验收,包括工程量核对。 4.油漆 油漆是装修的较后一步,包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分,就是表面工程。这个阶段开始前一般需要交纳中期款,按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。此部分工程结束后,工人可以撤离现场,做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。 5.安装 装修完了,只能算入住前工作进行到2/3或一半。接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要装饰公司安装,此阶段完成后需要结清所有款项,搬家后如果出现墙面磕碰或裂缝联系施工方找补保修。 简单的分,装修就是以上的大流程,但每个流程可以细分几十项,需要购买的东西可以细分数百种之多。 拿常见的射灯举例,一般都是由施工方干完活后列张清单,多少个插座、几个射灯、几个角阀,但没有具体的型号和注意事项,价格品牌更是千差万别。我一般提供给客户清单时,会把每种材料/物件单独编号,客户无论是在实体店还是网购只需把清单给对方,不会买错省事省力省钱,最终效果也有保证。

  • 90平米房子装修预算用在哪些地方呢?

    90平简装装修预算表基本情况   第1,墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元(90平米*3)。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。   第2,墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元(90平米*26)。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 第三,地砖每平米大约为75元(90平米*75),{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌:王者、魁首、长谷、东鹏) 第四,木地板使用强化复合每平米大约70元(90平米*70),如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔)   第五,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)   第六,卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。{推荐洁具:亚陶、美标、箭牌   第七,厨房橱柜每延米大约900元,(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池) 第八,吊顶每平米大约50元。   第九,阳台墙地砖每平米60元。   第十,阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元。   第十一,套装门建议使用复合实木会结实一些,每套大约950元,{包括百乐门锁,加厚合页,门吸}。小提示:如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了,不太结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也可以保持比较好的使用。 第十二,卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与其它的相同   第十三,卫生间防水每平米19元。   第十四,电力改造大约2500元,{供电线路,电线管、全能角铁(30×30,40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6,黑胶布2卷/100m,穿电线用24#细铁丝:0.2kg/100m。照明电路,灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工。}小提示:一般开关工作电流10A,1.5匹以上空调选用15A插座,1.5匹以下空调选用10A插座,安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m,插座离地  第十五,水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量 第十六,灯具大约为2000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等   第十七,垃圾清运300元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。   第十八,清洁费300元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。   第十九,管理费2000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱   第2十,塑钢正品的报价应该是每平米210元。 总结:以上的及建材以及装修的报价可能会随着市场的波动而逐渐波动,当然不同地区也会有所不同,更重要的是工人的不同也会产生价格上的差异,当然如果您要找的是一家一级资质的装修公司,当然这个价格可能会高一点。

  • 法式风格设计说明是怎样的呢?

    法式风格:弥漫着复古、浪漫、自然主义的调调,案例面积:194平方案例地址:江西南昌案例材料:山纹饰面板、仿古陶瓷、石材、墙纸、硅藻泥等设计说明:优雅浪漫的家居环境,是大多数追求生活品质的人所推崇的 法式风格设计说明 - 法式风格,指的是法兰西国家的建筑和家具风格。主要包括法式巴洛克风格(路易十四风格)洛可可风格(路易十五风格)新古典风格(路易十六风格)帝政风格等,是欧洲家具和建筑。

  • 古典欧式风格设计说明有什么内容?

    古典欧式风格的主元素,融入了现代的生活元素。欧式的居室有的不只是豪华大气,更多的是惬意和浪漫。通过完整的典线,精益求精的细节处理,带给家人不尽的舒服触感,实际上和谐是欧式风格的较高境界。同时,简约欧式风格最适用于大面积房子,若空间太小,不但无法展现现代欧式装饰风格的气势,反而对生活在其间的人造成一种压迫感。当然,还要具有一定的美学素养,才能善用欧式风格,否则只会弄巧成拙。简约欧式风格设计由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体

  • 没有经验的新手应该如何收房验房?

    一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直,是否牢固。 二,看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现),尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹,是否对齐。 三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了,阴角、阳角是否横平竖直,90度角是否符合。(差距太大,装修时是要费钱的啊) 四,检测烟道、排气道,拿报纸点着火,送到排风口,最直观,通道畅通时,明显看出吸力强劲,如果不吸,或不明显,说明排气道有堵塞, 五,看上下水,上水要看管路有无漏水,给水是否到位,阀门是否灵活好用,尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通,这个直接放水就可以了。买房,购房, 六,看暖气,较好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹,是否安装过滤网,要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。 七,看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好,否则,墙体长毛,长霉瘢。 八,看室内设施,电器,零线、火线、地线是否安装到每一个插座,电线线径是否足尺,质量是否达标,是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报警头,电话及宽带插座,等是否齐全好用。 九,看防火系统是否安装,有没有烟感、温感报警器,烟感可用香烟试验,是否灵敏,是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全,阀门是否灵活,有没有水。 十,看可视对讲系统,室外机呼叫是否畅通,开锁是否自如。室内机图像清晰,声音清楚,开锁自如。如有防盗及三方对讲系统,要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。十一,如有电梯,要注意是否有检验合格证,那是安全的保障,这个证在电梯内的操作按钮上方。 十一,看水,电,煤气表,记住那个是自己的,记下当时的"字"否则吃亏。因为有时工程人员可能住过,用水,用电的事经常有。需要提醒注意到是,一定要确认是自己家的,要用电试验。我遇见也处理过这样的事,已经住了2年多的业主,刚交了电费,却接到了电业局的欠费通知,蒙了,找到物业,经过查找,是最初没有确认,标牌张冠李戴,好在电业局有交款记录,弄错的都是邻居,纠正过来了。 如发现问题一定要经物业确认,有文字记载,而且要盯住,争取早日解决。

  • 120平米中式装修预算多少比较合适?

    120平米案例风格:中式风格基装价格:7.5万主材预算:40万设计说明:中式风格,是中华五千年历史的积累,更是国民的宝贵财富。

  • 房屋装修预算是怎么样呢?

    房屋装修预算表第1部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 房屋装修预算表第2部分:预算书项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价:主材是装修工程中采购金额较大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。 8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。 编辑提醒:需要消费者注意的是,不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。

  • 新房装修流程是怎样的?

    新房装修流程 1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰

  • 房屋装修正规预算单由哪些东西组成?

    正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第1部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。 第1部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 第2部分:预算书项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价:主材是装修工程中采购金额较大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例 :装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。 8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。 房屋装修预算 哪些项目可以省? 【一定省的项目】 电路合理改造省不少钱 业主:电路改造后,家里又出现了六七个回路开关。家里没有那么多电器,但工长说以后万一增加了,会不够用,结果施工下来比预算多花了不少钱。 电路改造一项是吃预算的老虎,但只要稍稍掌握其中知识,就能自己控制预算。电路改造中,主要就是要预防绕线问题,一般分两种情况。 第1种比较简单,就看是否以最近的距离走直线,目测就能解决。第2种是只需一路电线,形成串联的输电模式,但工人多走出一路线,这样也就多出了个回路开关。这时就要业主自己核算一下一路电线的负荷情况,来确定是否需要单分出一路。公式是这样的:铜心电线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。电流系数应该在5?10安培之间。如果导线完全暴露在空气中应取10安培左右,直接埋入水泥取5安培左右,家装中电线都在线管中的可以取个中间值大概是6安培。算出负荷量后,再综合考虑以后要安装的电器功率,就知道是否需要单走一路了。 装修预算 承重墙正常不用贴布 业主:装修时,工人说为了防止墙面日后开裂,要把所有的墙都做贴布处理。但后来听说只有轻体墙才用贴布,那我岂不是花了不少冤枉钱? 在墙面施工中,一般情况下,只有轻体墙才做贴布处理。这还是因为轻体墙不稳定的缘故。相比之下,承重墙很稳定,日后漆面出现裂纹的几率要小得多,自然不用处理(有时开发商墙面处理不到位,也有需要贴布的情况)。但如果承重墙上有施工洞,那就要做贴布处理。 【不该省的项目】 非承重墙贴砖要挂网 业主:工长说,轻体墙不挂网就贴砖以后可能会开裂,不过上次装修也没挂过,也没出什么事。这次也就算了。 业内人士介绍,轻体墙之所以要挂网再贴瓷砖,是因为轻体墙不稳定,一旦出现沉降,会出现裂缝,而且有的承重能力也不足。挂上铁网,可以帮助轻体墙形成一体,增加它承受瓷砖的能力。如果业主把这笔钱也省了,日后瓷砖出现开裂,维修的费用要比挂网费用不知高出多少。 业主:水路走顶棚肯定要把管子拉长好多,而且还要好多的固定件,这些都是钱啊。不如走在地下,这样能省不少钱。 目前正规装修公司施工都会将水路放在吊顶中。业主将水管埋在地下虽省了些小钱,危险性却极大。因为在改造水路时,上水水管都需要热熔焊接,而这些接点恰恰就是日后出现漏水的高危地带。 将水路放在吊顶中,一旦发生漏水问题,可以马上发现。现在家庭厨卫一般为铝扣板吊顶,检修只要拆开几块板即可。如果水管在地下,那就要破坏地面来检修,损失相当大。水管走在吊顶内还有一大好处就是,可以与开发商埋于地下的上水管、中水、暖气管有所区别,这样发生漏水可以迅速锁定事发管道,以免与物业、开发商扯皮。 装修预算 水路较好走顶面 水电管线不可斜着走 业主:水路改造为什么一定要走成直线,斜着拉明显距离最小啊。距离小,就是省钱。电路改造在墙面开横槽走线,看起来也近了许多。 有些业主认为铺设水路时斜拉管线可以省钱,而且一些游击队确实也是这样施工,并声称是为业主预算考虑。但事实上,这样做会留下很大的隐患。水路管线和弯头对接的角度必须呈90度直角,否则会造成弯头连接的两边管线的壁厚不同,相对较薄的地方日后可能会由于受力不均匀,出现渗漏。而小施工队故意将水路斜拉则可能是出于偷工减料的考虑,业主发现后一定要制止。 另外,业主不能要求在墙面上横开槽走电线,这样或许看起来更近一些,但是国家规定横向开槽会影响房屋的整体安全性。而且墙角拐弯的地方沿墙根走,是正规的施工方法,并不算绕线。这是为了便于日后管道的维修,而且也不会导致铺设地板时走线处出现空鼓现象。

  • 房屋装修流程是怎样的?

    1.前期设计-- 房屋装修正式动工之前一定要对整体的设计风格进行设计,做到风格统一,安排合理。 2.主体拆改 -- 根据自己的设计风格,对部分结构做细微的整改,记住承重墙是一定不能拆的哦! 3.水电改造 -- 如看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;看看水表的位置是否合适;看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 4.木工 --像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类。 5.贴砖 -- 也包括过门石、大理石窗台的安装 6.刷墙面漆 -- 这是一个非常“脏”的活,通常情况下有的人家刷不止一遍的墙面漆。 7.厨卫吊顶 -- 在刷墙面漆之后,就可以开始安装厨卫吊顶了。 8.橱柜安装 --吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了,顺利的话一天的时间可以完成。 9.木门安装 --要选择好的合页、门锁以及地吸,因为是要经常开关活动的。 10.地板安装 --这是一个非常精细的活,地板要贴的严丝合缝,否则以后会后患无穷。 11.铺贴壁纸 -- 选择风格相对统一的壁纸。 12.散热器安装 -- 在壁纸铺好的第2天,可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。 13.开关插座安装 -- 应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录。 14.灯具安装 -- 提倡选择节能环保又美观的灯具。 15.五金洁具安装 -- 建议选择品质好的五金洁具,毕竟这些以后坏了不方便维修。 16.窗帘杆安装 -- 窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。 17.拓荒保洁 -- 这个过程就不多说了。 18.家具进场 -- 这时候家也就真正地像个家了。 19.家电安装 -- 这个过程不是很复杂,只要对号入座就可以了。 20.家居配饰 --这是根据个人喜好来决定的,少有要强调的是风格要统一。

  • 房屋装修预算费用包括哪些?

    交公司费用: 总价8折后,费用共计26650元(由于自己人推荐的工程,算作样板间,总费用打8折)包括人工和部分材料费,如水泥、沙子、各种木工材料、经典木器漆、多乐士墙面漆、改水电材料。其中改水、改电折后价2500元(明电70米×15元,暗电28米×22;明水10米×35,暗水22米×55.)公司具体单项费用另见工程预算单和工程变更单。 自购材料费用: 萨米特砖:8480元(包括餐客厅地砖,厨房墙地砖,两个卫生间墙地砖); 砖上楼费:160元(四楼) 踢脚线:170元 主卧、餐厅、双卫四组钢制暖气共计:1750元 4块过门石:160元 双卫生间用具:8800元(包括一蒸汽浴房4600元) 阳台晾衣架:170元 5个地漏:90元 三个人造石窗台:600元 双卫门内嵌玻璃共计:245元 五个室内门的锁具、门吸等五金件:555元 预打空调洞5个:50元 两个名族牌浴霸:520元 开关插座:460元 橱柜:2680元(450元×5.8米+100) 帅康MD35抽油烟机和98-K燃气灶套餐:2000元 华帝特价8L平衡式燃气热水器:1100元(其中300元安装材料费) 大衣柜推拉门:1100元(装修公司作的无门大衣柜,自己加装推拉门。300元×3.7平方米) 三个卧室吉象优木1.2CM复合地板:4720元(115元×41平方米) 装修费用合计:61340元。

  • 买房如何做预算呢?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。

  • 收房验房有哪些注意事项?

    第一招:新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 第二招:看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损。 第三招:看屋顶上是否有裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状,那么就说明房屋沉降严重,该住宅结构有问题。 第四招:看屋顶部是否有麻点,这种麻点专业称石灰爆点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢会带来不利影响。 第五招:看墙身顶棚有无隆起,用木棍敲一下有无空声。 第六招:看卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 第七招:试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题,每套住宅回路数不宜少于5个 第八招:顶棚有无水渍、裂痕,如有水渍,说明有渗漏之嫌。 第九招:墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方,最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。

  • 收房都需要注意什么?

    1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;  2、应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;  3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;  4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠;  5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;  6、对电视信号有屏蔽影响的住宅,电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅,应设置电视共用天线;  7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠;  8、配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。 另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。 

  • 收房要准备哪些手续?

    1、作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,作为购房者一般可以拒绝收房,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。  2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。  3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用,对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。  4、公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 

  • 收房验房需注意哪些细节?

    细节一、确认验房日期 多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺--用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺--用于测量房子的净高 一只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 一只计算器--用于计算数据 一只水笔--用于签字 一把扫帚--用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳??用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻,就开启了验房模式。几乎所有的攻略,对检验门窗的环节,都只是停留在检查其完好度方面。比如晃一晃,看门窗是否牢固,检查有没有破损变形、密封度如何等。其实,还有一项十分重要的检查,是攻略不会告诉你的,那就是检查门窗是否加有钢衬。 据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。专家介绍,除了检测笔,还可以用一块磁铁检验,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。 2、空鼓辨别没那么简单 作为业主和装修公司最为头疼的空鼓问题,也是验房时的重中之重。网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒,或者很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨。 但事实上,空鼓是业主最难自检的一项,特别是最容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确,这对于普通业主来说实在是太难。 3、层高检测最好用红外仪 在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。 因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。 4、此外,在测层高时,其实还需测第5个点,也就是房屋正中间。在重庆,一般的房屋在四个角的误差都不会太大,反而是在第5个点上出问题,误差会达到2~3厘米。而正常误差应该是在0.5厘米左右,超过1.5厘米,可找开发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点。 所以,要想达到精确,需要采用专门的红外测量仪。但售价最低的红外仪都在300元以上,为节约成本,接房的业主,建议可以和其他邻居一起购买,共同使用。 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的,但防水要格外引起重视。一般来说,洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米,是应该从地平线上算起,而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。 如果从沉降算起,则应该做满2.3米为好。同时,要检查排污管是否畅通,也不应用网传的小盆倒水方式,而应用大盆一次性灌够,否则可能会因部分堵塞造成回流。

  • 收房验房有哪些步骤?

    1、接到收房通知 合同上一般会约定好具体的收房日期,但是实际中,是根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定,一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括:房屋实测面积报告,收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。 2、验房前先检查相应文件 这是验房前最重要的一步,就是检查开发商的两书是否齐全,这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件,也是后期房屋出现问题时,购房者维权的重要凭证;后者是对房屋状况的详细介绍,包括房屋的结构、类型等等,后期购房者如需对房屋进行装修,这个文件就显得十分重要了。 3、房屋质量的验收 这就是我们狭义上说的收房验房了,主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是,精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。 毛坯房,需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等;精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。 关于房屋质量的验收,具体可参照《达人验房只需七步 一不小心菜鸟变老手》。 4、最后就是签字确认收房 当确认了房屋验收的文件无误后,房屋的质量也是可以接受的,就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事,如果在验收的过程发现了问题,就一定要在签字的文件上标注清楚,要求开发商限期整改,修复。 当然如果房屋出现了比较严重的问题,比如面积误差大于3%、房屋质量影响到购房者正常居住等等,都是可以要求退房的。

  • 收房验房技巧有哪些呢?

    1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

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拆改

  • 房产证加名的注意事项有哪些?

    随着房价越长越高,房子权属的纠纷问题不断增加,关于房产证加名的狗血事件时不时的演出。 ? 那么要怎样加姓名?费用多少?加上姓名以后权属有什么变化呢?今日小编就整理整理房产证加姓名的那些事儿。 通常房产证加姓名出如今夫妻之间、爸爸妈妈后代之间以及兄弟姐妹之间,其中又以夫妻之间最多。 想要改动房产证上的姓名有几种不一样的办法,会触及到产权、债款、税费等各种疑问。而且房产证改姓名关于婚前、婚后,是不是有借款未偿清有不一样解说,不一样状况的处理费用也不相同。 析产:仅适用于夫妻之间。析产指本来为一个人一切的房产,后均匀切割变为两人或多人一切,就需要进行析产挂号。 具体过程为:先到公证部门处理房子的夫妻析产公证手续,然后再去房子交易中心处理加名。 房子产权证件 根据一物一权主义,房产证以一房子一房产证为准则,即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子(包含区别一切的房子)只要一个一切权,在不动产挂号上只能有一项一切权挂号,而且据此只能发放一个房产证。 如房子系共有,房地产权证(也即是房产证)将由第一业主持有,在占有房子比例那栏填的是共有。 在此以外,向共有权人发放房地产权共有(用)证,同样在占有房子比例那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的一起归属,一起两边约好各自的出资额或所占比例。 按揭中房产加姓名 需先去银行处理贷款变更手续,再进行别的过程。《物权法》191条规则,贷款期间,贷款人未经贷款权人赞同,不得转让贷款产业。 签订按揭借款合一起,通常银行都会声明“不能随意更改借款人”或“房贷没有还完是不能加名的”。 签合一起贷款人是一人,银行只对这一个人的征信等进行查询。假如产权人成为两个,银行就得对另一个人进行从头查询,假如此人的征信有污点,还会影响到借款合同。 房贷合同触及借款利率等疑问,如今一套房和二套房的利率是不一样的,本来银行只查询一个人的购房状况,如今加了一个人,假如这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得从头计。 夫妻之间产权问题 产权证上加姓名性质上归于一方对另一方的赠予 1、婚前购房且无一起还贷 在离婚时,假如房产证只要一方姓名,房产就归于婚前个人产业; 假如房产证上加了另一方姓名,房产就归于两边一起产业。 2、婚前购房但存在一起还贷 假如房产证只要一方姓名时,两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值有些,离婚时应由产权挂号一方对另一方进行抵偿,未还清的借款作为该产权人个人债款持续归还。 假如房产证上加了另一方姓名,那么房产就归于两边共同产业,未还贷有些作为夫妻一起债款进行处理。

  • 签购房合同注意事项有哪些方面呢?

    一、搞清买房签合同流程 购房者认购?购房者交定金(拿收据)?开发商下载网签合同,两边进行签合同,购房者交首付?开发商将首付款打到房产局的资金监管账户?开发商下载存案单并打印备过案的合同?告诉购房者再次签定存案合同?开发商将存案合同送到房产局审阅盖章?处理有关借货手续。 二、买房签合同注意事项 1、要看开发商是不是具有“五证” 五证,一个是建造用地计划许可证,第二是建造工程计划许可证,第三是建造工程开工证,第四是国有土地运用证,第五是商业房预售许可证,简称叫“五证”。其间前两个证是由市计划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地运用证和商业房预售许可证是由市土地资源和房子处理局核发的。 那么怎样样看待“五证”?交给您一种办法,这五证最首要的应当看两证,一个是国有土地运用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看精确了,一般准则上就没有情况,格外是预售许可证。格外要提示的是,购房者在检查五证的时分必定要看原件,复印件很简单做弊。签合同前,要看理解您所预购的房子是不是在预售规模以内,以保证将来顺畅的处理产权证。 2、运用规范的合同文本 必定要参照最佳是选用且不要随意修正《文本》,并依照文本中所列条款仔细填写,了解各项详细内容。不要随意去签定开发商自个定的《定购协议书》还交一笔订金。就算许多人都这么做,但这并非购房的必经程序。且这种合同必定是权力职责不平等的,对自个特别不利。最佳可以直接与开发商签预售合同就好。这个过程,必定不能大意啊!不然届时吃大亏就惨了。 3、查验有关文件文件 买期房要检查开发商是不是有预售许可证,并要承认自个所购之房在预售规模内,买现房则要检查开发商是不是具有该房子的大产证和《新建住所交给运用许可证》。 三、买房签合同补充条款注意事项 在买卖的时分一个是签定认购书,第二个签定购房合同,购房合同有一个另补协议,这个另补协议一般是房子采购合同里没有约好的事项一般在另补条款里进行约好。需求提示购房者留意的是,另补条款在某种程度上,它约好的事项比房子购销合同里约好的还主要,因为另补条款是根据不一样的项意图不一样详细状况来约好的。所以,在另补条款签定的时分应当掌握几个情况。

  • 选择空调的注意事项有哪些呢?

    选择空调的注意事项 1、选择空调时很多消费者看着心动的价格直降便签,冲动的把空调电器买回了家,可仔细询问才发现特与不特的价格都是一个价。还有的商家为了更大的吸引消费者购买,在提高了产品的标价后之后再给予价格直降多少的特价提示,这就让购买空调者心里有着较大的价格落差,从而这样的更容易心动选购空调了。然后忘选空调应该看中东西产品质量。 2、注意空调低温启动并非难以实现的功能,而且这功能实实际生活中的际意义并不大。在室外的温度过低时若是让空调制热,空调的能效比将大幅度降低,虽有着一定的作用可并没有宣传的那么出众。不要成为提高空调价码的条件。 3、选购家电时,很多品牌都打出了购买什么什么就送什么什么的促销标语,不少消费者为了图实惠或是实用都会欣然的作为其优选考虑,例如买空调等大家电送小家 电,但是,有的朋友在赠品使用中出现问题后,寻找卖场工作人员时,往往以赠品没有三包为由不对问题家电进行处理。国家规定卖场赠品享三包。

  • 卫生间集成吊顶拆卸注意事项?

    1、厨房卫生间吊顶拆除改造要注意对室内光源的影响,吊顶高度要适中,对墙面装饰以及今后的软装饰产生影响; 2、二手房改造房屋的设计应优先考虑吊顶的安全性。尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房,其原建筑结构已经开始老化,再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求,对顶面打了很多孔,使局部的承载能力下降,拆卸是要特别注意; 3、原吊顶拆除时,要考虑原吊顶内的设备和设施的安全,避免因拆除时损坏管线和设备;厨房卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道;原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不再考虑继续使用; 4、拆除时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不要再考虑继续使用,因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值; 上面就是小编对于卫生间集成吊顶拆卸?卫生间集成吊顶拆卸注意事项?两个方面的详细介绍,集成吊顶的使用越来越广泛了,尤其是使用在厨房或者是卫生间,集成吊顶大的好处就是安装和维修都比较方便,但是我们也要注意一些拆卸方法。

  • 人们买冰箱的注意事项有哪些?

    1、冰箱的能效性。这应该是人们购买冰箱的时候主要关心的问题。冰箱本来就是很耗费电力的东西,所以要购买能效性高的冰箱。冷冻的程度是决定冰箱能效性的一个重要指标。 2、冰箱的环保性。一般的电器都会有辐射,家里面常用的电器更是要注意环保卫生了,购买冰箱的时候要选择无氟冰箱和安静又省电的冰箱。 3、当然在选择冰箱的时候当然还是要看外观、大小、是否变频、价格、性价比和服务等综合因素了。 4、知道了冰箱尺寸,那么在购买冰箱的时候冰箱尺寸要怎么选择呢?购买前先要预算一下冰箱的立体升数,购买家用冰箱的立体升数,也就是容量,决定家用冰箱尺寸的因素有很多。 5、其次是人口关系,家庭人数越少当然选择小体积的好,比如单门,人数比较多的超过3人则可以选择双门或者三门冰箱。这样可以存储更多的蔬菜,每顿饭的剩菜也可以有足够的空间来收藏。所以不同家庭不同的生活习惯,决定了所需冰箱容量的大小。

  • 地板瓷砖选择注意事项?

    1、有些商家会利用消费者追求地板瓷砖大牌子的心理,制作出一些仿大牌子款式的瓷砖,然后售价却只有大牌子的一半或三分之一,有些消费者因贪图便宜而买下了这种仿制瓷砖产品,不曾想却得不到大牌子的服务及质量保证。 2、有的地板商所用的板材并不是好的板材,有孔眼以及裂纹等,生产商则就会在上面涂刷上色彩很深的颜色,这样看瓷砖地板起来不仅颜色鲜艳好看,而且使得原有的板材问题也被覆盖了。 3、地板一般分为学名、商业名、俗名三种,俗名就是我们日常中起的名字如圆盘豆等,商业名就是商家自己起的名字,在购买的时候一定要分清楚。比如你要买紫檀地板,你一定要说清楚是买紫檀木的还是紫檀色的,因为紫檀色的不一定是紫檀木的,只是颜色做成紫檀木颜色的。 4、国家规定地板的等级标准分为三类:优等品、一级品、合格品。如果有的经销商将其它标志作为等级标准介绍给你,你一定要小心了。

  • 浴霸使用注意事项有哪些呢?

    1、浴霸应该安装的浴室的中心部,很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有安全隐患。因为红外线辐射灯升温快,离得太近容易灼伤人体。正确的方法应该将浴霸安装在浴室顶部的,或略靠近浴缸的位置,这样既安全又能使功能大程度地发挥。 2、浴霸安装不宜过低,浴霸在安装之时,尽量选择在头顶安装,而不是像某些宾馆中的在身体侧面。好不要距离头顶过低,理论上应该在40厘米的距离之上,这样才能保证既取暖又不会灼伤皮肤。 3、切勿用水淋浴霸,在使用时应该特别注意:尽管现在的浴霸都是防水的,但在实际使用时千万不能用水去泼,虽然浴霸的防水灯泡具有防水性能,但机体中的金属配件却做不到这一点,也就是机体中的金属仍然是导电的,如果用水泼的话,会引发电源短路等危险。

  • 衣柜材料选购注意事项有哪些呢?

    1、要在运用推拉门时必定要先看拉手有没有凸出,如有凸出,应先按平,否则会撞坏边框或拉手。 2、要防止重物及锐器砸碰轨迹,划伤柜体及门板,柜体封边不能碰水及别的液体溶剂,以防封边出现掉落。 3、要轻轨门滑轮运用时刻长了发出响声属正常景象,为确保滑轮持久顺利静音,请每2-3个月定时沿上下滑轮加点润滑油。 4、要在居室空气或天气过于湿润时,请定时翻开门窗通风并在衣柜旮旯放置小包干石灰或别的枯燥剂,防止柜体及门板发霉和变形。 5、要在选购时,挑选抽屉,柜橱密合度高的家具,是削减灰尘的比较佳战略。 6、要多让其透气,或是定时运用除湿剂,防止柜体、衣物受潮生菌。少用富含化学成分的芳香剂替衣柜除味,因为它们很也许会对衣柜构成危害。

  • 电熨斗的使用注意事项是什么?

    1. 电熨斗的使用注意事项电熨斗的电源一定要用三相插头,且必须有接地或接零保护装置。 2. 电熨斗的使用注意事项由于电熨斗至少都是300瓦以上的功率,因此必须选用较粗的导线连接电熨斗,以保证足够的容量。  3. 电熨斗的使用注意事项家庭电表要有足够的容量,一般300瓦的电熨斗需要2.5安的电表,500瓦的电熨斗需配3安的电表,750瓦的电熨斗需配5安的电表,1000瓦的电熨斗则要配10安的电表。 4. 电熨斗的使用注意事项使用间隔时,要竖立放置电熨斗,或放置在铁块、陶瓷等绝热材料上,以免引燃物品。 5. 电熨斗的使用注意事项藏时要保护好电熨斗连接线,以防折断漏电。

  • 洗手间装修注意事项有哪些呢?

    一、卫生间装修需要布局合理。在装修卫生间时,要充分考虑其合理性,充分利用卫生间空间。理想布局方式是洗手台向着卫生间门,而坐便器紧靠其侧,把淋浴间设置在里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是为科学的。 二、卫生间装修注意水管线路布置,在装修卫生间前,一定要将原有的线路彻底检查。看其是否有腐蚀、老化的现象。在设计和装修卫生间顶部时,应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。 三、卫生间装修注意通风,很多卫生间通风效果都不是很好,我们在进行卫生间装修的时候,一定要注意通风问题,有条件,尽量安装一台功率较大的排风扇,以增加通风量,尽快把室内的湿气和秽气排出去。 四、卫生间装修注意采光,卫生间的开窗很难改变了,那么可以考虑增强室内采光,比如,利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门,这样既可以节省空间,又提高了卫生间的采光,一举两得。 五、卫生间装修角落充分利用,较小的卫生间就应该充分的利用角落空间,在一些角落安装上比较功能性的东西。这样,使得卫生间的空间感增加,看起来更豁亮。

  • 洗手间装修注意事项都包括哪些?

    一、卫生间装修需要布局合理 在装修卫生间时,要充分考虑其合理性,充分利用卫生间空间。理想布局方式是洗手台向着卫生间门,而坐便器紧靠其侧,把淋浴间设置在里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是为科学的。 二、卫生间装修注意水管线路布置 在装修卫生间前,一定要将原有的线路彻底检查。看其是否有腐蚀、老化的现象。在设计和装修卫生间顶部时,应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。 三、卫生间装修注意通风 很多卫生间通风效果都不是很好,我们在进行卫生间装修的时候,一定要注意通风问题,有条件,尽量安装一台功率较大的排风扇,以增加通风量,尽快把室内的湿气和秽气排出去。 四、卫生间装修注意采光 卫生间的开窗很难改变了,那么可以考虑增强室内采光,比如,利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门,这样既可以节省空间,又提高了卫生间的采光,一举两得。 五、卫生间装修角落充分利用 较小的卫生间就应该充分的利用角落空间,在一些角落安装上比较功能性的东西。这样,使得卫生间的空间感增加,看起来更豁亮。

  • 阳台安装灯有什么注意事项?

    1、虽然阳台面积较小,但灯具与灯具间的安装距离不宜太近,灯具安装过于密集时,将使灯具温度升高过快,容易发生灯泡烧毁,当然也易造成家居光污染。 2、在安装阳台灯具时,一定要注意其灯的高度,不能将灯安装的太低,否则人们从其下方经过时会撞到头顶,由于欧式吊灯一般都很重,因此在安装过程中一定要将膨胀螺丝锁紧,保证其日后的使用安全。 3、阳台安装壁灯也是常见的一种,壁灯安装高度应略超过视平线1.8米高左右。壁灯的照明度不宜过大,这样更富有艺术感染力。壁灯灯罩的选择应根据墙色而定。 4、虽然阳台灯没有室内主灯那样大型复杂,但在安装前和安装中还是有很多细节需要我们注意,避免后期效果不满意或者带来不必要的麻烦。

  • 石膏线吊顶注意事项又有哪些呢?

    1、看产品厚薄。石膏系气密性胶凝材料,石膏浮雕装饰产品需要具有相应厚度,才可以保证其分子间的亲和力达到较好程度,从而确保使用年限与在使用期内的完整、安全。倘若石膏浮雕装饰产品过薄,不但使用年限短,并且影响安全。 2、看图案花纹深浅。通常石膏浮雕装饰产品图案花纹的凹凸应在10mm以上,而且制作精细。这样,在安装完成后,再经表面刷漆处理,依然可以保持立体感,体现装饰效果。倘若石膏浮雕装饰产品的图案花纹较浅,仅有5~9mm左右,效果则会差得多。 3、看价格高低,和优质石膏浮雕装饰产品的价格相比,低劣的石膏浮雕产品的价格便宜1/3到1/2。这一低廉价格虽对用户有吸引力,但常常在安装使用后便显著露出缺陷,造成遗憾。 石膏线的材质通常都是选用石膏和纤维或玻璃钢合成的,仅是外观有不同。像金色的、兰色的、浅绿的、咖啡色等,分现代式、欧式等分别。选购时注意上面的几点就行了。 4、看表面光洁度。因为石膏浮雕装饰产品的图案花纹,在安装刷漆时不可以再进行磨砂等处理,所以对表面光洁度的要求较高。仅有表面细腻、手感光滑的

  • 墙面刷乳胶漆注意事项有哪些呢?

    1、当家中有其他油漆工程在进行施工时,应该在其他油漆项目全部完工后,再刷乳胶漆。因为油漆散发出的甲苯等物质,会让乳胶漆变黄,如果不注意这一点,很可能会造成很大的损失。 2、如果刷的乳胶漆是彩色的,应该将乳胶漆充分的搅拌均匀。如果搅拌的不均匀,乳胶漆中的色浆就会分布不均,粉刷到墙面上后,会使整个墙面的颜色发花,整体的装饰效果会大打折扣。 3、对于需要重新粉刷的旧墙面来说,如果旧漆层已经开裂、脱落,就需要刮除原有的旧漆层,清理干净后,重新打磨使墙面平整,等墙面干燥后再进行粉刷。 4、粉刷乳胶漆的常见施工工艺有刷涂、辊涂和喷涂三种,这三种工艺都能使乳胶漆达到很好的装饰效果,但不同的施工工艺,对乳胶漆的黏度有不同的要求,调配时,需要注意。如果乳胶漆的黏度太大,容易在墙面上留下明显的刷痕,如果乳胶漆的黏度不大,对墙体的遮盖效果不明显,还容易造成流渣的现象。 5、在进行乳胶漆施工时,一定要把握它的施工质量。不管是刮腻子还是刷底漆,都千万要注意,一定要在一遍腻子或是底漆完全干燥后,才能进行第二遍操作。

  • 隔断安装注意事项有哪些呢?

    1、注意根据施工图,在室内地面放出活动隔断的位置控制线,并将隔断墙位置线引至侧墙及顶板。弹线时应弹出固定件的安装位置线。轨道的安装高度必须与安装天花的施工队商量好,否则会造成很大的麻烦。 2、按设计要求选择轨道固定件。安装轨道前要考虑墙面、地面、顶棚的收口做法并方便活动隔墙的安装,通过计算注意活动隔墙的重量,确定轨道所承受的荷载和预埋件的规格、固定方式等。轨道的预埋件安装要牢固,轨道与主体结构之间应固定牢固,全部金属件应做防锈处理。 3、安装轨道时应注意根据轨道的具体情况,提前安装好滑轮或轨道预留开口(一般在靠墙边1/2隔扇)。根据安装方式,在每块面板上准确划出滑轮置线,然后将滑轮的固定架用螺钉固定在隔扇的上梃或下梃上。再把面板逐块装入轨道,调整各块面板垂直于地面,且推拉转动灵活,之后进行各扇连接固定。通常情况下相邻面板之间用合页连接。 4、注意一般采用软包、裱冷装实木板、贴饰面板、镶玻璃等。饰面做好后,才要进行油漆涂饰或收边。饰面装饰施工按相应的二准要求进行。然后就是进行安装调试了。

  • 二手房商铺交易时的注意事项有哪些?

    1.其产权。购买的商铺产权一定要清晰,较好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。 2.其商铺本身结构。不是好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。 3.其配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

  • 水泥墙贴墙纸注意事项有哪些?

    1、结实:这基本上是全部墙面装饰对墙面基层的一个要求。基层较好做耐水腻子。耐水腻子耐水汽侵蚀,寿命比较长,结实耐用,可以确保墙纸不会因为基层的原 因导致起皮。 2、平整:贴壁纸,理论上对墙面平整度误差的要求是3毫米左右(什么是平整度误差,如何测量,我做了一个动画,在店铺里有)。误差超过3毫米,容易导致无法拼 花(对于需要拼花的壁纸来说),还容易导致起皮、翘边。实际操作的时候,误差超过3毫米贴的也不少,不过效果嘛,也不是都很差,各有千秋。 3、墙面的吸水率:也可以说是墙面的干燥程度。如果墙面太干,粘贴壁纸用地胶上墙后会失水过快,导致粘接能力下降,进而容易引发起皮、翘边。一般,做了基 膜的墙面,就不存在这个问题了。如果没做基膜,较好先在墙面辊一点清水,看看水是不是很快就被墙“吃”进去了,如果是,那就先用清水辊一遍墙面(几乎全部的墙面材料都怕失水太快,所以尽可能保证墙体的润湿程度是很重要的)。

  • 外墙瓷砖清洗注意事项有哪些?

    1、要学会利用不同方式清洁外墙砖,如果是在抛光以后留下一些细微的凹凸气孔,也就是我们所说的毛细孔,这时再沾染到茶水、咖啡、酱油或是墨汁等有颜色的污染,就很容易渗透到砖体的内部了,需要马上处理,不要用酸碱值高或是有腐蚀性的清洁溶剂清洗。 2、不管外墙墙面瓷砖遇到的是何种污染,在使用除污剂清洗除污时一定要记得戴上胶手套。如果家属于高楼层,清洗外墙需要高空作业时,必须请专业的清洗公司来进行清洗,不要自己动手,很危险。 3、施工过程中,安全检查及监督人员需随时在场,认真负责作业人员的安全监督和指导工作。开始施工前安全负责人员必须对作业人员各项指标(如:身体状况等)进行统计,并对工具设备及药水进行详细的检查,确保安全。

  • 内墙涂料施工注意事项有哪些呢?

    1、使用的乳胶漆,或者其他材料尽量是一个牌子的,一个型号,尽量别同时使用多个牌子,以免色差以及引起质量问题。涂料调色尽量由生产厂或经销商完成,以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色,必须使用厂家配套提供或指定牌吓、产地的色浆,按使用要求和比例,由专人进行调配。 2、保持施工过程及场地的清洁。使用过的排刷棍子,第二天使用,就应该清晰干净,再用冷水浸泡着。以免发硬发干。 3、室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作业,应注意涂料工程的成品保护。已经施工的墙面如受到脏物污染,可用干净的湿抹布轻轻擦洗,污染严重时应重新涂刷。如果不慎沾上油漆,应在油漆干燥前,用稀释剂将其擦去。

  • 买家在签订认购书、购房合同时有哪些注意事项?

    第一,购房前的预备 购房者首要应当稳重的挑选一个物业的项目,即是你预备采购什么样的房子,首要应当思考它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,十分主要的一点应当对开发商的资信进行一个了解,即是说在购房前购房者应当对你挑选的物业项目有一些最根本的了解。 第二,签定认购书和产品购房合同 这儿包含签定弥补条款。购房者在签定认购书和产品购房合同的时分,应当注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交给定金,签定认定书,挑选付款的方法,签定商品房购房的合同,再交给购房款,处理出售或许叫预售进行登记,这是购房中的第二个期间。 第三,交房和办理产权进行登记 建议,购房者在签定认购书的时分,将这个条款改为买房应当在签定认购协议之日起多少日以内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的不合致使合同未能签署,所收的定金应予退还。这么对购房者应当是对比有利的。 就是签定商品房购房合同的时候,要注意有一些份额数字。比如说违约金是千分之几仍是万分之几,仍是百分之几,这些份额数字,作为购房者必定要注意,稍微差一个百分数,许多东西就差许多。

  • 中宇卫浴和箭牌选购注意事项有哪些呢?

    1、摸:可用手在表面轻轻摩擦,感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面,感觉有“沙沙”的细微摩擦感为好。 2、听:可用手敲击陶瓷表面,一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音比较清脆。 3、看:选择在较强光线下,从侧面仔细观察卫浴产品表面的反光,表面没有或少有砂眼和麻点的为好。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺,对光的反射性好,从而视觉效果好。 4、比:主要是考察吸水率,吸水率越低的越好。陶瓷产品对水有一定的吸附渗透能力,水如果被吸进陶瓷,会产生一定的膨胀,容易使陶瓷表面的釉面因膨胀而龟裂。

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软装

  • 客厅风水画悬挂要注意什么?

    一、摆放注意事项 一是要选择适当的位置。 字画要挂在引人注目的墙面开阔处如迎门的主墙面、茶几、沙发、写字台以及床头上方的墙壁、床边等外。而房间的角落,衣柜边的阴影处就不宜挂字画。 二是注意采光。特别是绘画,因为每幅画都有明暗之分,绘画的光源能常采取左上方。向阳的居室,图画应挂在室内与窗户成90°角的右侧墙壁上。这样, 窗外的自然光源与画面上的光源方向相互呼应,容易和谐统一。 三是注意挂字画的高度。 为便于欣赏,高度应以字画的中心在人直立平行线偏高位置,一般距地面两米左右为宜,不要过高或过低,也不要高低参差交错。 四是所挂字画的数量不宜多。 居室字画数量太多,会使人眼花缭乱。一两幅经过精心挑选的作品,完全可以起到画龙点睛的作用。 五是字画的色调要尽量与室内的陈设相一致。 字画的内容应该精炼简洁,具有现代装饰趣味。用色彩艳丽的油画、水粉画,水彩画较为合适。摆有老式家具的房间,所挂的画应该具有地方风貌和民族特点,如采用浑厚古朴的国画、年画、诗画、泼墨草书来装饰,就会即有对比,又和谐统一。 二、 常见吉祥字画的风水运用 1、 牡丹字画:国花牡丹字画因为喻意富贵所以一直深受人们的喜爱,而在家居摆放牡丹字画一般可选择北方、南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的"水" 地,木得水生而茂盛繁荣;南方是"火"地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为"金",木不宜被金克,所以牡丹字画一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,易挂在客厅、卧室(夫妻)等。 2、 大鹏展翅字画:大鹏展翅字画通常被挂在书房及客厅,带给人一种"鹏程万里"的积极向上心境,但要注意的是挂画后大鹏的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般不宜挂在沙发、座椅上面。 3、 众鱼嬉水字画:广东习俗以"水"为财,而鱼又有"年年有余"的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图最适宜摆客厅正门45度对角钱的"财位"上,取其"招财"喻意。 4、 书法:书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 5、 一帆风顺字画:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,客厅挂什么画好装饰画风水客厅挂画风水,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 6、 山水字画:山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为"靠山",能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 7、 竹子字画:寓意升高,节节高,易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 8、荷花字画:也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 三、从客厅挂画风水上来看,应该注意以下问题。 家居挂画以少而精和画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗。 在色彩方面,以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 那么从风水角度来讲,客厅适合挂什么画好?客厅挂画风水中客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画,比如客厅挂画富贵吉祥的牡丹画、高雅的古典诗词书法作品,客厅挂画风水,祝福健康长寿的长寿图,寿带鸟,松鹤延年,中国人自古就有浓厚的山水情节,客厅挂画风水中也适宜挂一些山水画,仿古现代山水都可。从客厅风水学上来看客厅挂画粉色以光明正大的内容为宜,客厅挂画风水避免高耸之物。 客厅挂画不易挂一些意境萧条的图,从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。这样的字画倘若挂在家中,就显得暮气沉沉,无精打采,灰暗没有生气,居住其中,主人自会受其影响。 总之,若字画与居室空间搭配巧妙,符合个人的心里感受和视觉感受,客厅挂什么画好装饰画风水客厅挂画风水,便能使空间充满优美的气氛,使家人的心理有一种舒服感和幸福感。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以小编建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以小编建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

    小拱门不利长辈健康 假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,由于小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出,难免会产生心理暗影,甚至会因此影响到健康。 客厅距离大 房东孤傲 从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。 财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处假如有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。 前通后通 人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境宽大旷达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯串整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通,人财两空”。 横梁当头压抑 假如客厅内正好被横梁所“压”,巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑,难于得志,碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。

  • 客厅风水有哪些禁忌该如何破解?

    客厅风水禁忌与破解一、客厅不宜狭长、不宜放置怪异之物、不宜阴暗。   客厅空间不宜狭长,否则不能藏风聚气,象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。客厅不宜放置怪异之物。客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。可吊挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉利动物。   客厅不宜阴暗。客厅风水重阳光充足、灯光明亮,明亮的客厅主家运旺盛,一切如意。客厅不宜选择太暗的色调,以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽,以免阻碍光线。   破解方法:格局客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。  客厅风水禁忌与破解二、客厅出入大门的位置不要正对阳台。   客厅出入大门的位置正对阳台,会形成所谓的“穿心”,家中会不易聚财,有破财之事。   破解方法:   放置玄关柜阻隔大门和阳台,在大门入口处放置鱼缸(忌水者可用屏风取代)。可设置阳台窗,将阳台阻隔或   种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。 客厅风水禁忌与破解三、长沙发与床不可放在梁的下方   如果坐在沙发上可以看到房梁的话,就是属于不好的风水位置,容易对主人的头部、神经系统造成不良影响,令到家人精神有点不好,决策失误等等。很多东西都是等同于房梁哦,例如空调、吊柜、吊灯这些。   破解方法:利用人工天花装饰的手法将横梁的位置补平,隐藏好了就相当于化解了,或者挂一个干葫芦饰品化解这种不好的风水。 客厅风水禁忌与破解四、沙发不宜摆放在门旁   沙发就这么摆放在门旁的话,在风水上这叫做“动位”,是气流变动不稳定的位置。这样的风水就会让家人的运势容易产生起伏不稳定的状况,同时也不利于家人在沙发上休息了。   破解方法:把沙发移动到离大门远的位置,这样就可以避免不好的风水了。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

     忌:客厅设计出横梁、拱门   客厅中的横梁会造成心理上的压迫感外,还会造成磁场、气场干扰。 忌:客厅装修得像酒店、餐厅   将客厅弄得富丽堂皇,但好看却不实用。   宜:客厅窗明几净   客厅东西放置井然有序,会造就出思路有条不紊。   宜:晚上灯光明亮且柔和   客厅长时间的光线不足是会严重伤害视力的。古语有云:“明厅暗室”,指的是客厅采光要明亮、通风的原则。   宜:客厅放绿树盆景和鲜花   在客厅放棵生命力旺盛的绿树盆景来增加气场。   忌:客厅摆放刀、剑等摆设   刀、剑原本就是凶器,不适合摆放在客厅。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅是家中公共的场所,最合适的位置是设在房屋中央;切勿因客厅宽敞而隔一部分做卧房。   客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。   乾宅的客厅必须明亮,尽量采用大量的白色系统色彩,则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨,更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜,但不宜过亮,即白色调不可采用超过总面积的四分之三或三面临大窗,否则此家庭恐由女人掌权,且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。艮宅的客厅不宜太宽阔,多采用白色,土黄色、咖啡色为好。 离宅的客厅不宜留太多的无用空间,否则容易招来火的灾害和官司诉讼。坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩,不宜太鲜艳,否则对钱财不利。坤宅的客厅设备宜多,家具用厚重材料,采用黄色或原木色彩系统,最忌讳狭窄。巽宅的客厅宜浅宜宽,可多用绿色系统,多花木装饰最好。中宫宅的客厅可自由设置,但必须黄色系统来统一全室。   东向客厅,宜以黄色来作主色。南向客厅,宜以白色来作为主色。西方客厅,宜以绿色来作为主色。北向客厅,宜以红色来作为主色。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

    客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。 客厅正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。 正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。 正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。 正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。 客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 一、客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。 二、住家旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅,其主要条件为清静、安定,不可以是通道的动线,一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物,最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 三、大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 四、客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 五、客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 六、客厅不宜乱挂猛兽图画 客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸。

  • 客厅风水需要注意什么?

    客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,(拓者设计吧),以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。 客厅应忌讳的东西 1、客厅布局简洁大方,不能过于杂乱,这样会给人不好的印象,而且影响居家者的情绪,所以这一点基本的是必须注意的,把客厅空间的具体布局很好的规划,让人看起来干净清爽,整洁明了。 2、客厅光线明亮,不能过于阴暗,所以窗户,阳台不能防止太多能遮挡光线的东西,其次客厅墙面的装修业不能用太过暗淡的色彩。 3、客厅不宜高低不平,尽量不要采用高低层次分区的设计虽然在布局上比较好看,但是寓意生活多坎坷。 4、客厅不可成为动线 ,一家人生活在一起求的是平安与稳定,而且客厅一般是聚集旺气的地方,设计成动线的话容易影响住宅主人的事业和人际关系。 5、有个成语叫做横梁压顶,所以天花板上有横梁,我们尽量隐藏在天花板中,这个说法其实主要是因为横梁会给人一种压迫感,如果人做在下面很容易形成精神紧张的情况。 6、有一个传统就是吃汤圆,代表团团圆圆,所以我们对于圆的理解多是好的,继而在客厅造型上可以以圆行为主,或则是一些圆形的装饰品

  • 客厅风水位置有什么禁忌?

    客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

    1、入门先见厨厕,退运之宅 所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。2、房门对大门,耽于淫欲卧室门不可正对大门,否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。 3、客厅在屋子正中大吉 一般住宅,如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间,这是一种大吉之象,可使家运昌隆。 4、不规则屋不可做厨房不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用。5、横梁压顶,影响情绪与健康横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。 以居家风水而言,客厅的风水关注着全家人的运势。客厅风水学一直被大家所关注。其中客厅风水学是室内风水学中的一种,客厅中的挂书、摆设从某种程度上也是品味个性的象征。客厅风水学中的客厅的方位尤其重要,在传统“风水”中被称为“财位”,关系全家的财运、事业、名望等兴衰,所以客厅布局及摆设是不容忽视的客厅风水禁忌。下面就由美乐乐小编带你一起走进客厅风水学。 客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以小编建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。

  • 客厅风水知识是什么?

    1.明亮空间,风光无限。客厅的采光是非常重要的,如果认为大片的阳光应该交给卧室,那就大错特错了。设计时,客厅自然光的比重一定要大,平时窗子一定要经常开启,窗帘尽量不要经常拉闭。所谓风水,就是需要有风有水方好。 2.迂回中庸,方见祥和。客厅的功效起着家与外界的衔接纽带,那么客厅后面,称之为内厅,若通往内厅的门与大门直面相对,让家庭无保护的面临外界,这是比较忌讳的。因此切记进内厅的路线是需要回旋曲折的,客厅起着至关重要的承转回旋功用。 3.胸怀若谷,侠之大者。装修风水学言客厅为会客之所,即是家与社会衔接的纽带,那么客厅的位置,需要进门后,没有任何遮挡,可以一览无余,方能使主人在睥睨开阔间,虏获世界。如果没有门冲之类的情况存在,最好不要摆放入门屏风,也不可先见灶后见客厅。 4.君子立身,方正为要。客厅的空间,需要完整、四方才好,不可有缺角之虞,设计时,追求新奇前卫不妨,但这个原则还是要遵守的。依据客厅吊顶风水原则,顶部的装潢,尽量向圆的方向靠拢,少些棱角,多些圆润。其基本道理就是:天圆地方。 5.财官相连,锦绣前程。有风还需要有水,水主财,财居财位,对于财位的定位问题,如果不讲究的家庭就随便采用进门对角线的位置,讲究精确并想立竿见影的家庭,宜请教专业权威人士以定财位(对于每个家庭来说,每一年的财位是不一样的),财又为官之本。如此布置得当,家庭的财运、事业、名望,定风生水起也。

  • 客厅风水知识有哪些?

     1、客厅风水禁忌   客厅中的横梁会造成心理上的压迫感外,也会造成磁场、气场的干扰作用,直接伤害到家中居住的人的头脑及身体。因此,小编建议大家在装潢天花板时,不可为了营造气氛将客厅做出七横八竖的假横梁或拱门,无中生有,徒增伤害。   现代工作压力大,不少人会忽略客厅收拾,这样就大错特错了!客厅如果是东西乱放、桌子上积满灰尘、杯子、书包杂志一堆,沙发上堆满衣物,不用说也知道这户人家没有女主人,或是家人慵懒成性。   2、教你打造好风水客厅   客厅能摆放些什么呢?简简单单的在客厅的财位方,放棵生命力旺盛的绿树盆景,或具有香味的一盆插花来增加气场,这样对体色财运和家人总体运气会有很好的帮助。   在客厅墙角茶几上放盏台灯,除了可做为阅读时的照明,还可当家中增强运势的“长明灯”。   客厅的好风水绝对离不开你的好习惯噢!养成习惯随手归位,东西放置井然有序。如此的环境会造就出思路有条不紊,也保持着客厅的干净整洁。

  • 客厅风水有哪些讲究?

    1、茶几的摆放 选用茶几,宜以低且平为原则。如果人坐在沙发中,茶几高不过膝,就比较合乎理想。此外,摆放在沙发前面的茶几必须有足够的空间,若是沙发与茶几的距离太近,则有诸多不便。 2、茶几的大小 沙发是主,茶几是宾;沙发较高是山,而茶几较矮是砂水,二者必须配合,山水有情,才符合风水之道。沙发是主宜高大,茶几是宾宜矮小,如果茶几的面积太大,就是喧宾夺主,并非吉兆,所以沙发前的茶几不宜太大。若摆在沙发前的茶几面积太大,这便是喧宾夺主的格局,可免则免,以免家口不宁,化解之法,最简单莫如更换一张面积较小的茶几,宾主配合有情,就既不会碍眼,又符合风水之道。 3、茶几的位置 在客厅里,茶几通常摆放在沙发旁边或面前。从风水的角度来讲,则宜在沙发两旁摆放茶几,这两旁的茶几有如青龙、白虎左右护持,令座上之人有左右手辅佐;在沙发两边各摆放一张茶几还可以起到互相呼应的作用。 4、茶几的形状 茶几的形状,以长方形及椭圆形最为理想,圆形也可以;带尖角的茶几则一定要避开。 有的年轻朋友喜欢造型独特的茶几,但从风水的角度来讲,太奇特的造型并不是风水上的理想之选。 5、茶几的材质 根据主人的命理所喜五行和行业的关系来说,可以做如下选择:从事创造设计及演出行业的人适宜选用木质的茶几;从事政界和金融的人士适宜选用玻璃材料做的茶几;从事物流运输行业及外贸行业的人士采用金属铜质的茶几;从事教育及美容化工业的人士宜选用藤质的茶几;从事地产和餐饮及医药的人士宜选用塑料茶几。 人们还常选用石材或木材制成的茶几,作为?重和权势的象征来开运,并将其摆在西北角,来加强男主人的事业基础。 6、茶几的色彩: 茶几色彩的选择同样以结合主人命理所喜为佳,才能更有利于主人的运势。如,命理喜木的人,可选用绿色系列的茶几;命理喜火的人,可选用红色、紫色系列的茶几;命理喜水的,可选用黑色、蓝色系列色彩;命理喜金的人,可选用白色系列;命理喜土的,可选用黄色、土黄色系列。

  • 客厅风水有哪些禁忌需要注意?

      门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳,因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙,代表秽气,会影响运势。盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效,但千万不宜太多,否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。   客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。

  • 客厅风水究竟有哪些讲究?

     1、客厅最好方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门的气。如果必须经过条走廊才能到达客厅,走廊要保持整洁,而且照明定要充足,以免阻碍气客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于层。   2、客厅格局方形   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。   3、小拱门   假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,由于小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出,难免会产生心理暗影,甚至会因此影响到健康。   4、客厅距离   从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。   5、沙发成套才和谐   一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。   6、客厅大门不可正对家中的其他门   家中大门是通向屋外的关卡,如果外面有煞气入侵,在打开大门时就会直接冲到相大门相正对的房间里。   7、客厅里如果有镜子不能正对关门   镜子本来就是风水当中有许多禁忌的东西,如果一打开门看到镜子极容易受到冲击。   8、客厅朝向   如果可能,客厅最好是选择坐东朝西或是坐北朝南的方向。这两个坐向是最有利于风水的方式,而且自古以来也是风水中的王道。   9、客厅挂钟   客厅里的钟不可挂放在北与西方,更不能挂在门上。钟本来就有一层不太好的喻意,如果挂在西方就有一种西去的意味,北方也是,挂在门上的喻意也不好。   10、客厅光线   客厅中灯光要以光亮为主,吊顶也不能过低。客厅中越高,在风水上有很多好的喻意。

  • 客厅摆设的风水讲究有哪些?

    一 、客厅风水之家具摆放 家具的造型要坚实,使用高背的沙发和座椅,因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上,客厅家具的摆设最好呈八卦形,由于座椅是彼此相邻,可促进人际关系的和谐。营造适合休息和睡眠的空间,而且不可存在有煞气。 1、客厅里的沙发不能比柜子低。如果客厅沙发与柜子高矮相同或者沙发低于柜子,那么就会出现有水无山的画面。这是非常不符合常规的。 化解方法:在柜子上方挂上一张山水画,而且是横着挂,不是竖着挂。也可以在柜子上面放上一些东西增加高度。 2、沙发与茶几尽量相平或者沙发略高于茶几。因为沙发引申为主人,则茶几即引申为客,如果茶几高于沙发,那你的主导地位又从何而来呢? 化解方法:坐到沙发上,如果茶几没超过膝盖,则为最佳。如果出现茶几高于沙发,则需要将沙发垫高,或者根据情况将茶几变矮。 3、茶几的面积不宜过大。因为这样会产生宣兵夺主之感,会有不吉利的征兆。所以茶几的面积要合适,才能让客人不难为情,才能促进双方的友好关系的维护。 化解方法:就是换一个较小的茶几或者一款更大的沙发,可以根据家里的具体情况具体安排。 二、客厅风水之植物摆设 植物不仅本身可以有绿化环境的作用,而且可以分生旺和化煞两种:凡阔叶类,常绿的是有生旺作用;凡有尖刺如仙人掌类是化煞作用。可在旺位上放上生旺的植物,可在窗台放上化煞植物化解。 三、客厅风水之八宅财位 在财位摆放大叶风水绿植或聚宝盆、貔貅、三足金蟾都有不错的催财效果。财位宜明亮而不宜昏暗,明亮则生气勃勃,故在此财位宜有阳光或灯光照射。 坎宅(坐北向南),财位在客厅西南方、正北方。 离宅(坐南向北),财位在客厅东北方与正南方。 震宅(坐东向西),财位在客厅正东方、正北方。 兑宅(坐西向东),财位在客厅正南方、西北方、东南方。 巽宅(坐东南向西北),财位在客厅西南方、东南方。 乾宅(坐西北朝东南),财位在客厅正西方、西北方、正北方。 坤宅(坐西南朝东北),财位在客厅正东方、西南方。 艮宅(坐东北朝西南),财位在客厅西北方、东北方。 财位也可放置五种颜色(白青黑赤黄)的水晶碎石,可增加贵人缘及财运,工薪阶层亦能得加薪或升职,也可自制一个小荷包,在包里放置水晶碎石也可。能产生出源源不绝之开运招财能量磁场,也将助您一整年的财运顺心、凡事心想事成!对投资的人来说,则妙不可言,护佑自己财运旺盛,更有助于集中精神,增强本身气场。 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色,可有风水加分的效果。如果位于东南方或正东方,应用绿色系;位于北方,应用蓝色系;位于南方,应用红色系;位于西北方或西方,应用白色、银色或金色。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    盲点一:客厅与卧室间没有阻隔 在客厅与卧室之间通道适当加以阻隔有一定好处,比如适当安一扇门。一则可以保持卧室安静,不受众人的谈话声和喧闹声传入睡房;二则当家人在客厅活动时,只要把门关上,冷气便不易进入睡房,可以减少能源消耗;三则女儿或女主人在卧室活动不容易给客人看到。 盲点二:客厅塞满家具或杂物 风水学重视“藏风聚气”,聚气就是不散,而“气”是指吉气。吉气,字面上理解是吉祥之气。 家中任何物体都有它本身的“气”,铁会氧化,铜也会,甚至连墙壁,衣服也会在潮湿天气产生水气,这些“气”屯积在厅上就会成为有害气体,因此,风水必须结合科学理念,这个理念就是家具不可以太多和太高。有些人在天花顶上装置杂物柜,阻碍气场流通。如客厅塞满高大家具或杂物,则气流不通,容易影响家人健康,诸事不顺心。 盲点三:客厅的天花板五颜六色 在风水学上,天花板象征着天,颜色以浅淡为主,其中白色是最受欢迎。近年来家居投影仪的发明令许多家庭把天花板粉白,且洁亮,成为投放影像区,在风水学上是没有犯忌,反而缺乏阳光照射的客厅,可在天花板的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补。 盲点四:假天花板随意安装 天花板在头顶上,以风水学来说,是「天」的象征,可是现代的楼房跟古代不同,古代的多是金字顶,楼底高很多,而现代的,普遍是2.8米左右。风水学是讲求气场的流通,南方男性身高在1.7至1.75米,北方人常在1.8米以上,因此2.8米的楼底是不适宜安装假天花来装饰。 假天花是用来化解横梁,可是在2.8米高的客厅再用假天花化解横梁,就有一种天塌下来的强烈压迫感,实在不宜,在这种情况下,我们只可采用四边低而中间(横梁)高的假天花布置,当然有一点怪怪的味道。而楼底低的住宅,也不宜悬挂大型水晶灯。 盲点五:客厅摆放假花假草 有些家庭喜欢在客厅中摆放假花假草,在风水学上“假”的意象不好,长时间在“假”意象下,如再遇上感情脆弱时,就会给男女主人带来潜在的婚姻问题。 盲点六:客厅摆放夫妻照片 现代人很喜欢把照片摆挂在客厅墙面上,在风水学上,少女以及夫妻照片是不宜挂在客厅上,因为客厅是用作招呼客人,俗语说“防人之心不可无”,要是少女和女主人的照片过于裸露,就容易招来危险。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

    一:客厅塞满家具或杂物 峦头派风水学有云:“高一寸为山,低一寸为水。”应用在客厅上,如何分“高”“低”“山”“水”呢?家具不可以太多和太高。大城市寸土寸金,有些人在天花顶上装置杂物柜,这也是犯了“山”的大忌,阻碍气场流通。如客厅塞满高大家具或杂物,则气流不通,容易影响家人健康,诸事不顺心。 二:客厅摆放假花假草 基于植物容易滋生蚊虫和花大量时间打理,因此有些家庭喜欢在客厅中摆放假花假草,表面上并没有什么不妥之处,而在风水学上“假”的意象不好,长时间在“假”意象下,人会渐渐不再追求“真”,再遇上感情脆弱时,就带给男女主人婚姻问题。 三:客厅是否应该安门 国外比较保护私隐,很多住宅客厅与卧室之间明显分区,其中就是有门阻隔,令客人不会干涉卧室的私人生活领域。在通道安门是有好处,一则可以保持卧室安静,不受众人的谈话声和喧闹声传入睡房;二则当家人在客厅活动时,只要把门关上,冷气便不易进入睡房,可以减少能源消耗;三则女儿或女主人在卧室活动不容易给客人看到。 四:客厅摆放夫妻照片 现代人很喜欢把照片摆挂在客厅墙面上,因为觉得美好的照片应放置在明显的位置。可是在风水学上,少女以及夫妻照片是不宜挂在客厅上,因为客厅是用作招呼客人,俗语说“防人之心不可无”,要是少女和女主人的照片过于裸露,就容易招来危险,是以按照风水传统,一般不建议摆放此类照片。 五:客厅的天花板五颜六色 在风水学上,天花板象征着“天”,颜色以浅淡为主,其中白色是最受欢迎。近年来家居投影仪的发明令许多家庭把天花板粉白,且洁亮,成为投放影像区,在风水学上是没有犯忌,反而缺乏阳光照射的客厅,可在天花板的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补。 客厅是最需要好风水庇佑的地方,那是人来人往的所在,那里家具的摆放、颜色的选择,还有整体的布局,直接关系到一家人的财运,夫妻俩的和谐度,甚至一个人的命运。

  • 客厅风水的摆放及禁忌有哪些?

     1、生旺客厅财位   一般而言,在客厅大门的对角45度位置,正是所谓的“明财位”。这个位置的摆设和采光都相当重要,要保持干净明亮才能让财气涓涓不息,财源滚滚而来;   (1)如果客厅明财位的角落不够明亮或是不够理想的话也没关系,可在天花板上装个黄色的投射灯向下照射。   (2)此处摆放有利于财运的物品,也有旺财的效果。   2、窗户向西的客厅   宜以绿色来作为主色。西方五行属金,乃金气当旺之地,金克木为财术语上说木乃金之财,而绿色乃是木的代表色,故向西的客厅用这种颜色布置,可以收到旺财的效果。   3、巧用植物提升客厅财运   在客厅摆放一些具有旺盛生命力的的宽叶绿色植物,诸如例如:万年青、龙骨、发财树、黄金葛…等,可以为家中增添生气,达到“生旺”的效果。在财位摆放一些吉祥物,诸如貔貅、黄水晶球、大钱币、大小双龙、文武财神及如意翡翠等;都有很强的招财作用。葫芦代表福禄,在财位摆放葫芦,旺财效果很显着;或悬挂一个葫芦,对提升财运也很有帮助。   4、沙发摆放位置关系客厅是否旺财   沙发在客厅中的重要地位,犹如国家的重要港口,必须能尽量多纳水,才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位,形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱,而中心凹陷之处正是风水的纳气位,能藏风聚气,以达致丁财两旺。   5、忌客厅过多装饰品会阻碍   客厅里不宜放置过多的装饰品,装饰品增多会累积灰尘,阻止气流的畅通,阻碍了财运的到来。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

    1、客厅间隔、房主孤独 从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,容易造成心态上的孤独感,如果是未婚者居住更难免有“知音难寻”之忧。 2、小拱门不利长辈健康 如果客厅为了避梁或分隔空间而出现有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,因为小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的老人家每天从此进出,难免会产生心理阴影,甚至会因此影响到健康。 3、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的,因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心,团结一致。 4、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处如果有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。 5、前通后通、人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境豁达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯穿整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语?“前通后通,人财两空”。 6、横梁当头压抑 如果客厅内正好被横梁所“压”,巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑,难于得志,遇到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上悬挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。 7、客厅不宜涂刷粉红色 家中漆粉红色者,最为大凶之色,粉红色易使人心情暴躁,易发生口角,争是非、吵架之事频繁;尤其新婚夫妇,为了调节闺中气氛,在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂?克的,但是,随着色调的不调和,过一段时间後,两人心情会产生莫名其妙的心火,容易为芝麻小事吵不完,最后走上离婚不归路,今日的社会离婚率这么惊人,与此因素也占了很大,所以,设计师们应该注意,最好不用此色,此种色调也会造成神经病。 8、客厅吊顶宜有天池 现在许多楼层从地面到天花板不足2.6米,如果吊顶必然会显得压抑,影响气的流通而令居住者产生不适的感觉,进而影响到日常生活和工作的情绪。假天花为迁就?屋顶的横梁而压得太低,无论在风水方面或设计方面均不宜。对于这种情况,可采用四边低而中间高的天花造型,这样一来,不但视觉上较为舒服,而且天花板中间?的凹位形成聚水的“天池”,对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯,则会有画龙点睛之效,但切勿在天花板上装镜,此乃风水大?忌。 9、客厅格局宜方正 客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。 10、大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 11、客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。 12、客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 13、客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 14、客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 15、客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 纵观客厅全局,除了讲究实用及美感上的设计外,还须注意全客厅的色彩及明暗,色彩明暗除了美感和个人的喜好之外,更须配合家人的五行旺衰的喜忌。

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