关于购房合同的问题
2006年从A开发商处购买期房一套,当时缴纳定金8万元,并签订了认购书。现A开发商将房屋开发项目转让给现在的B开发商,最近刚得到B开发商通知,说让我们准备缴纳余款,最高贷款额度是总房价的70%,而当初交的8万元定金他们坚称由于A开发商没有转交给他们,所以不能算在与他们即将签订的购房合同里,所以贷款额度也只是抛去8万后的房价的70%。 对于交钱倒没什么影响,只不过少贷些款罢了,可是我担心将来合同上也只是写房款总价为抛去8万后的价格,这样会不会对以后有什么影响。 还有,将来房产证肯定也是按照合同的写法登记的啊。会不会有什么影响?
你得到现房后,就是转让给他人应该由买卖双方另行商定价格,不太可能是按你的购房价的。所以,不会对“将来”有什么影响。 但,那个八万元定金,可就有问题了。如果不计入购房款,你不就是多交钱了么,那利息怎么算啊。这是侵犯你的财产权。 另外,A开发商将与你的房屋买卖合同转让给现在的B开发商,属于合同转让行为,根据《合同法》规定应当事先征得你的同意。A开发商违约了,应当双倍返还你的定金。
这个问题你可以去110网问问那里有律师在线你可以免费的咨询咨询 他们会给你详细的解答的 你在百度上输入110出来的第一个就是了
答:你好! 物权法明确规定:我国实行不动产登记制度。房产登记(也就是取得房产证)在婚前,就属于婚前个人财产;房产登记(也就是取得房产证)在婚后,就属于夫妻共同财产。...详情>>
答:你好,就是就当事人法律方面的问题答疑解惑,谢谢,望好评!详情>>
答:那说不定,每个人的想法是不太一样的,不能一概而论,但我忠告女性朋友,男人是个怪(其实这是人的共性,只是男人比女人更明显罢了),越是得不到就越想得到,费尽千辛万苦...详情>>