所购二手房过户遭遇产权纠葛
2003年我购得一套二手房，当时，同卖主签了契约，并有一人作证，卖主将房屋使用权证也交给了我，但没有办理房产过户。现在，我找卖主过户，却发现该房产权有卖主女儿的一部分，被卖主告知他读大学的女儿不同意签字，而无法办理房产过户。我能否通过法律的途径维护自己的权益？打官司能胜吗？
你好！ 你可以通过法律的途径维护自己的权益，要回购房款，并要求赔偿。但是，只要对方（包括共有人其女儿）不同意，你是得不到房产的。只能要回钱和赔偿。
你好！ 你可以通过法律的途径维护自己的权益，要回购房款，并要求赔偿。但是，只要对方（包括共有人其女儿）不同意，你是得不到房产的。只能要回钱和赔偿。收起
去打官司是可以的，但也只会得到退款，至于赔偿问题都还要看你打官司的水平了，2003年到现在房子的价值都是不一样的,所以如果说损失的话还是你哦,如果对方坚持不卖你也没有办法的,因为他一个人是没有房屋完全处置权,你现在只有多要点赔偿,坚持哦.
去打官司是可以的，但也只会得到退款，至于赔偿问题都还要看你打官司的水平了，2003年到现在房子的价值都是不一样的,所以如果说损失的话还是你哦,如果对方坚持不卖你也没有办法的,因为他一个人是没有房屋完全处置权,你现在只有多要点赔偿,坚持哦.收起
你好,我想你一定是没有经过中介的,这些都是私下交易的风险.产权所有人只要一人不同意就无法成交,你只能要求退款和赔偿,并且你也没有按程序办事,会损失不少.
你好,我想你一定是没有经过中介的,这些都是私下交易的风险.产权所有人只要一人不同意就无法成交,你只能要求退款和赔偿,并且你也没有按程序办事,会损失不少.收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
LV0
好评率：33.33%
LV1
好评率：13.04%
