没听说过啊，我都是直接跑楼盘看房，想当房奴还真不容易啊
想要一套合适的居所又哪是那么简单的事情啊。我近期也正在研究这个越秀地产的网上实景看房服务呢~这个网上看房是真的不错，网上销售中心，打破了传统的看房模式，更是建立起一种新型、时尚而又便捷的方式，我是登录了那个越秀地产集团主页,然后直接点进各项目的虚拟售楼部的，里面可以了解越秀地产旗下各楼盘的详细情况啊，看房超轻松啊。 而且在它的网上销售中心还能直接点播各楼盘的3D宣传片,360度看样板房及在虚拟园林中漫步等等。很有意思，像虚拟人生的场景一样，不仅可以了解到售楼情况，选自己适合喜欢的，还可以同时娱乐一下啊~~很好玩。还有一个，你可以在看的同时，和那里的在线客服联系一下，那里是有问必答哦~~还能在网上和同样在看房的购房者聊天交流。 对了，一定不能错过的是，想要省下一笔的，一定要留意，就是在注册网上销售中心成功注册了以后，还可下载打印1万元购房优惠券哦，用于购买越秀地产旗下主要在售物业。 我省下的这一笔，就可以和老公开开心心的去个旅游了啦~~回来就能新房入住了~！哇咔咔~~~
公积金贷款有明确的房屋性质、面积和总金额的限制，这些硬件你要合格。其次，是否能够按时批下来，有些人说难，但我们单位同事办了都很容易的，不过我们是机关，不知道你的情况。
高氏集团旗下鹤问湖壹号6月26日开盘了，之前国际明星杨紫琼都出席了这个楼盘活动，开盘当天人山人海，呵呵 当然我也是其中之一了，当天活动力度也挺大的并且只接受vip会员的认购签约，后续也有些优惠活动。以下是我当天看到的优惠信息：1、 VIP卡3万抵5万；2、 一次性付款95折，按揭付款97折；3、 开盘当日每平米优惠100元；4、 七日内签约每平米优惠100元；5、 凭驾照每平米优惠100元；6、 签约前提供一张八里湖美景照或项目周边配套实景照(电子版和冲洗版各一)，每平米优惠100元。
金沙洲那边现在N多个楼盘，二手的有城西花园、金域蓝湾、四季花城、恒大绿洲等；一手的有越秀星汇金沙，看小区配套和房子朝向，二手楼均价大概是在1万6左右，配套和朝向好的自然就不是这个价了，一手的话比较少，越秀星汇金沙刚好前几天开始发售，你可以着重留意下，开发商搞了个3D网上销售中心，能在网上3D实景看楼，你可以上去直接跟客服人员在线沟通，跟用qq一样非常方便，上面还能直接打印万元购房现金优惠券，还有其他一些优惠，具体你自己搜索下吧。
气候啊，和广州一样啊。楼价啊，6千以上，城东就贵些，最贵的也有一万多，离广州坐大巴的话要2个钟，肇庆市一就要搬到城东了。
找中介啊,这事就得中介处理, 那就是你的,他有什么权力拿走?
以前听说那边交通不是很方便，七七八八的周边建设都还没整好，但听说现在好多啦~11号线都开到那边了，南有沪宁高速公路，北有312国道和将与上海金沙江路相通的博园路，西有市郊环线，东有沪嘉高速及嘉金高速公路。 周边配套设施都发展得非常完善了，而且房价在整个上海来说算低的了。
任志强说，房地产行业还有十年的升值空间，另外，现在刚出的政策公积金贷款首套房降低为20%，所以回暖是迟早的事
好评率：100%不能申请经济适用房，可以商业贷款，需要收入证明|||:10-->共1人编辑答案2009-12-24 17:34 满意答案好评率：100%单位没有公积金的话就得商贷了~~~~不过利息很高·~~~
任志强说，房地产行业还有十年的升值空间，另外，现在刚出的政策公积金贷款首套房降低为20%，所以回暖是迟早的事
这个问题你自己都给出答案了，要是没有风险你干嘛拉上那么多人签字按手印啊！房产证办出来就赶快从老头手上过户到自己名下就结了。
第一，要确定房屋产权证上的业主是谁。<br/>如果是楼主父母，无需约定和公证。<br/>如果是楼主，那按我国《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 <br/>第二，书面协议具有法律效力，可以公证，公证效力更高。<br/>公证很简单，带着书面协议，去公证处，公证签字就可以了，费用不高的。
如果对方父母没有证据出了钱，如果房屋产权证是婚后下来的，女人就可以继承房屋的四分之三。<br/><br/>如果对方父母有证据，钱需返还。<br/><br/>如果产权是婚前下来的，女人可继承一半。
可以的，未满16周岁买房的话，有法定监护人的，这个很正常办理的。
这种东西都是领导说了算的，走后门吧。 <br/> <br/>1、女买父房就算是女儿的房产了。 <br/> <br/>2、房产证上写的是谁的名字就是谁的产权。 <br/> <br/>3、你当然可以把房子过户给你母亲（不知你出于什么考虑）。 <br/> <br/>4、你自己说母亲没有工作的，当初写你母亲的名字应该就没这么多事情了。 <br/> <br/>总的来说，当年你用父亲的名义享受了房改的优惠政策（你和父亲是一个的单位吗），可以说你已经享受过优惠政策（实际上你也享受到了），也可以说你没有，这种东西都是人说了算的，看你的公关能力了。
我家两娃了，户口所在地都没有重点小学。我也不想择校，离家近，睡得好，以后身体好比啥都强~~
【答案】C<br/>【答案解析由易考吧提供】②说法过于绝对，排除；廉租房与商品房是互为替代品，经济适用房与廉租房为互补品，③说法错误，排除；政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热，①、④正确。
有两种办法：1:走继承，需交付契税4%，交易服务费（3元每平），产权登记费80一宗，另外还需出示您兄弟放弃该房屋继承权的法律有效证明！2：走正常过户手续，需交付契税，营业税，个人所得税，交易服务费，产权登记费！具体比例根据房屋面积和房本是否满5年而定！
现在社会就是这么现实,多考虑点也是正常的.<br/>我觉得写他爸爸的名字确实不太合适.<br/>既然你们现在还没有登记,那就把房子的产权人写你男朋友的吧!你跟他说清楚是你们婚前交的首付,首付这部分就是你男朋友的婚前财产,现在婚姻法规定婚前财产不随婚姻的延续而转变,永远都是他的个人财产,让他放心大胆的写他的名字.<br/>你们结婚后,用共同财产还贷款,如果(只是如果)以后离婚的话,共同还贷部分一人一半.
按揭购房流程： 第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行 第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档 办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同（如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明）即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。 （一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。 （二）与发展商签订购房协议，交付定金
主要还是看你和你女朋友俩的感情 而且看家庭环境<br/>现在结婚一般都是男方出房女方出车 但是你遇到好的女朋友那就不一样了 现在一家都一个孩子<br/>都不想让自己的孩子受苦 你如果实在不想你父母为了你这样 你可以和你女朋友说说啊 <br/>如果明白事理的那一定体谅你的啊 其实我觉得两个人结婚不一定要拿父母的钱买房子 那样很恶心<br/>我要结婚的话就和女朋友租房住 能体谅我的 就在一起 不能的话我也没办法 我父母也是工薪阶层<br/>一切都靠自己吧 我心里踏实些
不好意思只有你自己才能签字的。。。不能代签。。房贷资料可以代办唯独不能代签，而且房子所有信息都是你的名字来达成协议的所以你必须自己去签字了。。。
申请贷款业务的条件：<br/>年龄在18到65周岁的自然人；<br/>借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；<br/>具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；<br/>征信良好，无不良记录，贷款用途合法；<br/>银行规定的其他条件。
找个房产中介，这样的交易交给专业的人士处理，卖房不收费的。不用怕。和住的房产一样卖。
在贷款买房方面，你和开发商的利益是一致的，目前由于银行贷款额度紧张，主动权在银行。争取和开发商好好协商吧。
银行贷款的话 要中介协同本人去的啊，要盖私章的，买房子要贷款给资料只是去做一下贷款评估罢了！
合同上面写了不能转租，而且如果我不要他可以直接再次租出去，那有这样的合同，我还能转租吗?
此合同不属单方就能解除的合同。属有缺项的合同。可进行补充后执行。1.通知对方增加付款日期的合同款项，或交房催对方付款。2.告知对方如因他的原因造成的不能履行合同，定金就是保证合同履行的违约金。3.卖房前上房产局进行公示4.谎称房屋已经另卖自己的朋友，造成的你先违反合同的假象，让他找你（让别人帮忙造谎，必须让对方信以为真才行）。
1，业主没有取得房产证就没有处分权。 2。合同是无效合同。 3.中介故意隐瞒房屋的实际状况，即业主没有取得房产证，没有处分权的事实，是违法行为。
你的这个问题很难要回中介费的。我在暑假时做过一个月的房产中介，基本上你签了合同给了中介费就没有中介的事了。只要你签了合同，那么中介费就很难要回来。
你算问对了，我最近刚买了套房，就在南湖度假风景区内，现在有一期将推出的很有说头哦，方位绝佳，风向好
房屋买卖合同在你购房的时候，售房部的工作人员会给你。当然，你买的房屋所在区位不一样，需要注意的也不一样， 不过，你可以从房屋的质量，结构，采光，交通这些方面考虑一下。
没有签订任何的合同，收据上也没有说是定金或订金，收据是不具有法律效益的。 可以要回！
个人认为经纪公司人员房屋买卖行为和经纪公司无关的，其买卖行为也不应无效，买卖合同应继续履行。房东自己是民事行为能力人，应该具有判断的能力，要小心避免上当才对啊。你可以去好房在线myfun7上面看到更多的专业的知识讲解。
如果想不买这套房子，又不存在违约责任，那你前提就是必须要有“顶替”的责任人！ 1。贷款问题 《中介公司是否给你做过预审？资信等是否在签订《房地产居间协议》之前就确定？》 2。是否在签订《房地产居间协议》之前，和房东洽谈过“贷不下款的友好解决方案”？ 3。再回顾一下签订《买卖合同》的时候有什么漏洞可抓的？ 如果都没有产生对你有利的理由，那么就请你看一下《买卖合同》的违约条款，看是否自己可以接受！能够接受的前提下，那你就违约好了！
你的证明是你付的钱才有机会，比如从你帐户付款的转帐凭证，另外，房子你们约定比例了吗，如果没有，就得由她的法定继承人继承房产了。
这要看你得了，如果你就要住三十年，三十年以后，您不想要这个房子了，也不想要卖这个房子的钱啦，那你就卖吧，如果你想要的话那就别卖，因为三十年以后房子跟钱肯定不是你的了，最后的绝定全还是要看你的！！！
其实合同的签署没有硬性的规定说是多少天是正常的，根据每个公司的流程，只要你买房子的开发商实力没有问题那么他的一周签署合同就没有问题
1、首先这种情况肯定是你违约了； 2、开发商可能的处理办法：（1）按合同规定处理；（2）你去找开发商协商，后签订补充协议，再按补充协议执行。 3、开发商会采取什么处理关键看销售行情，如果销售非常好，开发商会倾向于要求你退房或向你索赔；如果销售情况不好，你找开发商协商延期付款，开发商会很容易接受的，但你要讲究谈判方式。 4、我是搞开发的，有问题可以继续问我。
律师回答： 您好： 实践中，您购房的商业贷款不能改成公积金贷款。 根据政策，连续正常缴存住房公积金，在购房时也可以申请住房公积金贷款。如果您使用商业贷款，则不能将商业贷款转换成公积金贷款。但您可以在偿还商业贷款后，提取您的住房公积金。
如果你的买家这次办理的是纯公积金袋款，则贷款下放时间为20+7=27（注：20是指交易所审核制作你买家的新产证所需的工作日；7是指置业担保公司见证买家新产证做出真实有效并办理贷款发放的工作天数）又如你买家所办理的是组合按揭（商业+公积金），则贷款下放可提前近一周的时间。 以上个人观点，仅供参考。
公积金包括资本公积金和盈余公积金，前者是所有者或其他人投入公司，属于全体股东共同所有的财产；后者是公司从利润中留存的收益，包括法定盈余公积和任意盈余公积。
因为你对公积金的说法不是很清楚，我就讲一下我自己的解释： 1、已存的公积金部分可以在签订购房后同后，拿合同原件一份到公积金管理中心领取。 2、利用公积金还款的，具体要看该开发商是否是你所在市的公积金管理中心有相关的还款协议。这个除特殊情况，一般是很难办到的。
首先，新单位不给你交纳公积金是完全违法的行为。请看《住房公积金管理条例》规定： 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起３０日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起３０日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起５日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： （一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记； （二）住房公积金账户的设立、转移或者封存； （三）足额缴存住房公积金 第六章 罚则 第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处１万元以上５万元以下的罚款。 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 对于新单位不交纳公积金的行为理论上是可以向当地住房公积金管理中心反映的。但是中国的国情使你如果这样做了很有可能丢掉你现在的饭碗。你可以策略一些向单位领导提出这样的要求。有时侯他们也会同意。如果不同意，你又不乡失去现在的工作，那你可以试着和领导商量，能不能由你单位帮忙办理公积金的缴存，但费用由你自己出，每月从工资中扣除。（呵呵！您不要觉得憋气啊。这也是不得已） 至于你以前的公积金，则不用担心因为 第一章 第三条 规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四章 提取和使用 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 你的第二个问题。如果你没有续缴的话，是不可以贷款的。 第三个问题。完全可以。你只要出示婚姻证明和家庭收入证明就可以了。条件是你妻子在公积金续存中。 最后的问题一开始就已经回答，不在赘述。
打个比方吧,假如的买了一套房,贷款10万,用10年的时间还,如果是等额等息的话,打比方10年的利息是20000元,那你每个月的利息是167元/月,再加上本金的833元/月,这就是等额等息的还款方式,好多人取这种还款方式, 第二种就是递减还款法,就是每个月的利息和本金是不一样的,
首先要看你的公积金缴存比例，一般要是每月200元基本可以贷28万， 公式是月缴存额÷缴存比例=每月工资-400元（生活费）÷公积金利率表（带多少年）可推算最高贴息额度 ２００元÷８％＝２５００元－４００＝２１００÷１０３．４１（利率）=贷款额
首先要告诉你，好消息，你的房子是能够再卖出去的，不过得满足以下几个条件： 第一，你的产权证必须要拿到手（没有产证的交易属非法买卖行为）。 第二，你得把公积金贷款部分的钱还清，把借贷的债务注销掉。 第三，就是你的费用了，有全额营业税、交易税、印花税。 注：全额营业税：成交价的5% 印花税：成交价的0.05% 交易税:产证面积乘以2.5元 出售的方法：你可以委托合法的正规中介所挂牌出售。 以上个人观点，仅供参考。
是职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资，所在单位每月拿出相等金额，两数相加，存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。 建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。但此房屋公积金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有结余，可存入房改金融机构，作为职工个人住房基金，单位不能挪作他用。 如职工住房已解决，到退休时，可连本息一起支取归退休职工个人所有。
公积金贷款只能用开于房口所在地城镇国有土地上开发建设的房屋的贷款，你的户口在农村是不能用来做住房贷款的，但买过房之后可以凭相关证件将公积金账户里的余额通过提现的方式提出来。
按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，都应该缴交住房公积金的。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金 第六章 罚 则 第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 所以，如果公司没有给您缴纳住房公积金，您可以向所在地住房公积金管理中心投诉。
如果你的公积金账户建立1年以上，且申请贷款前连续交存超过1年的，那么应该贷款到七成问题不大。
可以用装修的名义取出，很多人都是这样，因为房子的买卖很麻烦，不足5年的还要缴税。
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