爱问知识人 爱问共享资料 医院库

房屋租赁到期问题

首页

房屋租赁到期问题

我这里租了一间商品房,2006年开始租的, 当时第一年定的合同,是一年, 之后每年也没继续签合同,只是口头协议,打个收条,一年的钱,分2次交 , 2月分和8月分,可是到今年8月份的时候,房主突然来说不租了,让我们搬走, 我们卖的是种子,  附近还没有别的房子可以租, 又刚刚进的
展开

提交回答
好评回答
  • 2008-08-06 17:47:28
      
    告诉我:今年2月份房主收房租的时候,你的房租租金是交到什么时间的?如果他只收到7月份的,那么,我来告诉你,房主现在是有权收房的。
    你们原来订立的合同,是期限为1年的租赁合同。期满后就等于是原来的合同履行结束了。期满后的租赁关系等于是新的租赁合同关系。
      如果你有证据证明你们口头约定的租赁期限,那么ok,新的期限约定受法律保护,双方必须履行。而如果对租赁期限没有约定或者约定不明确,则视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。 但是,有权解除合同并不是说房主说撵马上就得走人,像你们这样正在经营的商家哪能那么容易一下搬走?总要给租房人一个找房搬房的合理时间。
      而这个时间,司法实践中,一般为1至3个月。 所以,在你们与房主就续租实在交涉不成的情况下,就协商一个合理的期限准备搬迁吧。 附 相关法律规定 1、《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
      当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 2、最高人民法院《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》135条规定:未定租期,出租人要求收回房屋自住的,一般应当准许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的,可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
        。

    非常一般人

    2008-08-06 17:47:28

其他答案

    2008-08-06 20:55:18
  • "只是口头协议,打个收条,一年的钱,分2次交 , 2月分和8月分,可是到今年8月份的时候,房主突然来说不租了"
    房主的做法虽然有点唐突,但是合法,建议你和房主协商解决。
    

    夜飞龙

    2008-08-06 20:55:18

  • 2008-08-06 19:19:42
  • 原合同到期未续签,视未不定期合同,出租方随时可以要求解除合同,但是必须给予一定合理的时间方便承租者找寻新租处。
    如果你能找到证据来证明你们的口头续约约定,那么应当继续该合同,如果没有的话,要么和房东协商,适当提高一定价格继续租住,要么就只有在房屋到期前搬了(已经到期的话就是和房东约定一个合理的时间段内搬离)……
  • 2008-08-06 17:56:43
  • 我这里租了一间商品房,2006年开始租的, 当时第一年定的合同,是一年, 之后每年也没继续签合同,只是口头协议,打个收条,一年的钱,分2次交 , 2月分和8月分,可是到今年8月份的时候,房主突然来说不租了,让我们搬走, 我们卖的是种子, 附近还没有别的房子可以租, 又刚刚进的大量货物, 我想咨询下, 我们必须搬走吗? 
    ……你们的合同到期后,如果没有明确解除,就是续延,仍然按照原合同执行---合同期一年。
        如果解除合同,可以协商解决。房主可以要求解除合同,但,必须留出你们搬出的合适时间。
     
    

    anew49

    2008-08-06 17:56:43

  • 2008-08-06 17:31:56
  • 房主有权解除合同,但应给你们必要的准备时间。

    金科玉律

    2008-08-06 17:31:56

相关推荐

  • 铝铸件碰水为何生白锈,咋解决??

    铝属于两性金属,遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀,尤其是铝合金铸件的孔隙较多,成分中还含有硅和几...

    工程技术科学

  • 如何快速减去腰腹部的赘肉?

    目前我们的生活水平必竟非同以往.吃得好休息得好,能量消耗慢,食欲比较旺盛,活动又少,不知不觉脂肪堆积...

    减肥/塑身

  • 开奶茶店需要什么

    要有经营场所,办理工商登记(办理卫生许可),如果觉得有必要还要到税务局买定额发票,不过奶茶店一般人家...

    酒类/饮品

  • 关于开发企业土地使用税和契税的问题

    1、问:房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)? 答:是的,因为取得...

    房地产

  • 外泌体染色哪里可以做?

    研载生物可以提供外泌体染色服务,包括亲脂性染料:PKH-67(green)/PKH-26(red),...

    美发/护发

  • 为什么要立遗嘱?

    根据遗嘱人意愿分配遗产,避免人走了,大家因为遗嘱分配问题产生纠纷。把自己名下资产列明清单,以防继承人...

    法律

  • 徒步西太行山,有哪些景点

    巍巍太行下,袅袅起山村,隐秘画家村,你知道么?画家村,实为石板岩乡高家台村,位于太行大峡谷内。这里背...

    度假旅游

  • 请问一下上海尚晞数控旋压加工技术怎么样?

    在行业协会上听过他家的介绍,旋压加工技术很强的,目前可以旋压加工出12米的管型零件,板旋的话是口径1...

    院校信息

  • 汉苑良方价格会不会很贵,和市场上产后康复...

    据我了解到,现在市场上,这些帮助恢复子宫脱垂、前后壁的膨出都项目都是额外收费的,但是在他家就没有,所...

    购物

  • 谁了解,杭州买钢琴去哪哪里更专业,杭州唯...

    建议去杭州唯音乐器城看看。二手钢琴还不错,价格挺公道,进口的也有,租赁、维修、置换、寄卖、回收都做

    器乐/声乐

  • 地磅无线解码器实不实用?

    实用肯定是很实用的,不过就看你怎么用了,开始很多功能都是觉得很不错的,但是后面发现其实真正用到的功能...

    多媒体软件

  • 真的有无线电子地磅遥控器吗

    遥控地磅是一组:遥控器+解码器。解码器分有线和无线。解码器设置好作弊数值,有线的会安装在地磅或者显示...

    电子数码

  • 防破解u盘厂家哪家更可信?

    我在用智权盾这个品牌,保存一些非常重要的资料!建议买这种加密防复制U盘!安全肯定有保障!

    产业信息

  • 有没有人知道?宁波镇海区效果好的高中科学...

    宁波红旗数学在宁波的口碑很好的,身边很多同事的孩子都是在红旗数学补习的,他们都对红旗数学评价很高。

    职业培训

正在加载...

热点检索

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
  • 121-140
  • 141-160
  • 161-180
  • 181-200
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):