如果房屋面积误差比绝对值大于3%，购房人有权提出退房；如果不退房的，3%以内的部分，由购房人补交面积差价款，超过3%的部分，超出的面积无偿归购房人所有
如果房屋面积误差比绝对值大于3%，购房人有权提出退房；如果不退房的，3%以内的部分，由购房人补交面积差价款，超过3%的部分，超出的面积无偿归购房人所有收起
同上。没什么意思1劝你还是放弃。真的，要想升值可能性有，但周期太长。想住，不如回乡下！！！
如果破了你未必会觉得高兴，房地产泡沫破裂对整个国民经济都有影响，例如日本，房地产泡沫破裂导致经济倒退至少30年。 在中国，由计划经济时代遗留下的种种政策以及调控机制，使得宏观调控的“政府之手”很有分量。 国内95%的城市都不存在“泡沫”，即使少量城市有点泡泡，即使这些泡泡破裂，他们的破裂对整个房地产行业的影响也不会很大
普通住房就是面积在一定标准之下，非标准住房就是超标准的，如超面积或超档次的住房。
我想不会下跌的 因为南平最近几年的经济有很大方面的提高 经济提高物价就上涨 所以没有发生什么意外是不会下跌的
价位我不清楚,但我知道,如皋的房价今年来有些虚涨,年初已调价好几次,这与中央的房地产调控政策不符,建设你买时三思而行!
去年的房价比较底，大概是25-30平米的在四万元左右，包括转户，这是20年的老房子。新房今年上涨了，你就按1500/平米的算吧，这不包括装修。
我不是成都的，也不太了解你们那里房地产的情况，但总的来说，成交量是有所下降，市民现在都在冷眼旁观，盼着房价下跌，虽说中央下达文件控制房价，可大家都觉得房价不会下跌，会稳中渐涨，房价一旦下跌，中国的金融会受严重打击，我预计房价下半年还会看涨，但不会象现在这样一涨就翻一倍！这是我个人意见哦！
网友买的房子本身还没有备案，那你并没有获得这个房子的所有权，也就是法律概念上的物权，对开发商你只能主张债权。根据最高法院的解释，你的这个债权可以优先于工程款和抵押款来受偿.但是如果这个企业最终破产的话可能会在偿还清算费用、职工工资、保险等费用后才可以偿还债务。所以，如果轮到开发商偿付对你的欠款时资金不够，也许你将不能全额受偿了。
首先需要说明一点：政策的目的并不是降低房屋现有售价，而是抑制房价过快的增长，使上涨幅度减速。 对于普通家庭来说，可以选择购买经济适用房、或者贷款、或者选择近郊交通相对便利的地点
根据《老年人权益保障法》第11条对赡养义务的定义是“照顾老年人的特殊需要.....对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉”。所以完整的赡养义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料三个方面； <br/> <br/>一、经济上供养 <br/> 有抚养能力的成年子女在父母无经济收入、或者经济收入不足以维持当地最低生活需要时候，要为老年人提供必要的赡养费用。如果子女和父母共同居住，子女应当为父母提供必要的衣、食、住、行方面的必要条件；对于不能或不愿与共同生活的父母子女，子女为父母提供必要的赡养费用。 <br/> <br/>如果父母有足以维持当地最低生活标准的经济收入，或者成年子女本身无经济收入或者其收入不足以维持本身生活的，子女可以在经济上不供养父母，但出于尊老爱幼的风俗，子女对父母生活上照料和精神上慰藉义务不能免除。 <br/> <br/>上段所说的成年子女本人无经济收入，但是已婚而配偶有经济收入的，也不能免除支付赡养费的义务。 <br/> <br/>赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理； <br/>赡养人应当妥善安排老年人住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或其他亲属不得擅自改变产权关系或租赁关系；老年人自有的住房，子女有维修的义务； <br/>赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照顾老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。 <br/> <br/> <br/>二、生活上照料 <br/> 生活上照料是指帮助年迈体衰的父母解决日常生活中的一些困难，对于生活不能自理的老年父母，如果子女不尽到照料义务，而父母的收入又不足以支付保姆费用的，父母有权力要求子女承担该部分费用。 <br/> <br/>三、精神上慰藉 <br/> 精神上慰藉是指满足老年人精神上、心理上的需求。但是该义务不能要求子女强制履行，只能靠社会道德和社会伦理来调节。 <br/> <br/>赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理； <br/>赡养人应当妥善安排老年人住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或其他亲属不得擅自改变产权关系或租赁关系；老年人自有的住房，子女有维修的义务； <br/>赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照顾老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。 <br/> <br/>根据以上规定，如果老人要求购买房屋，但子女无能力购买的话，并不属于未履行赡养义务的行为，但如果老人现无房屋居住，子女应当接老人到家居住；如果老人房屋破旧影响生活的，应当由子女承担一定的维修义务。
兄弟不用担心，涨价是必须的，但有个缓冲期，至少要5年以上时间才会出现逆转，我相信你也等不了那么长时间了。我今年刚买了套房子119平，县城买的，房价4200元/平米，我不怕涨。我买的时候还是开盘价，谁知道没过4、5天就涨了120元/平米，所以如果有钱的话就去买吧，如果资金不是充足的话就建议首付买，首付越少越好，贷款年限越长越好，这样对你有好处，因为银行利率总没有收入提高的速率快。多层一般价格较高，如果买高层的话就买高一点的，对以后生活有好处，安静，阳光充足。保障性住房按我理解是保障那些没有收入的，拆迁后没房子住的人，你应该不会有的。
如果能够从变更登记上查不出是婚后所有，应当属于夫妻共同财产。不会影响离婚时，女方主张这个房产为夫妻共同财产的权利<br/> 希望我的回答能给你带来帮助<br/> 如果满意，请给予评价，并采纳为答案
你嗦说的华阳那边确实以后会成为成都的一个中心 毕竟天府新城已经获得中央批准 那边买房必定会升值的 软件还是高新西区潜力大点 同时生活标准也高些 买房 还是竟早吧 不然再过两年哭都来不及 基本在每年的8月份买房会相对划得着一些
可以考虑转卖 做转按揭 这样 房子转给别人 <br/>如果时间紧 那么去银行申请 叫他们拍卖房产 <br/>你的金融信誉从此也就OVER了 <br/> <br/>干嘛不把房子出租啊。。。。出租的钱能换上贷款就可以了 。。。。
结婚了没有啊，夫妻名下都无房产可申请的，具体问你们当地社区，各地不同，比如我们这是结婚满三年。没结婚的话我们这单身是满33周岁可申请。<br/><br/>我们这房价比你们还贵，没有5000以下的，经适房都要3000多，我们工资普遍1千多两千多，比你们还苦逼呢，加油吧!
买房资格审查一般需要这些资料：深户需要提供身份证、户口本、购房申请表；外地户口需要：纳税证明或者社保号，暂住证原件和复印件等
给你个建议： 抓紧和儿子谈谈 看同不同意加 如果同意加 你们三个最好写个书面的东西 约定下比例 ；不同意加的话，因为你们现在房产证还没下来，抓紧到当地房产管理部门提交一份异议书，这样房产管理部门会暂停办证，等房屋产权没有异议后再恢复办理。
看你住哪嘛 要是在上海北京这些大城市还是不要的好<br/>在2级城市的话 又有长住的想法 那还是不错的<br/>不过 选择这种方式就等于把自己绑在上面了 对以后的选择都会有些影响
照你说的谁还能住过去？只要不是一整几十万十几万的就OK了。
呵呵 建议你上网或者通过别的渠道看一下有关西安市廉租房的政策，你的条件的确不合适，呵呵，好好上班 找到一份工作，自立自强，实业救国。
但住房基金是个人私有财产，这比钱只能用在买房时才能提取 我也像我的单位申请过怎样把住房基金取出来 给我的说法就是 要不现在买房 要不你现在辞职 别的方式是拿不到钱的 如果没有退休想要用这比钱的话只能是买房时才能提取的，如果不买房等退休后就能拿到这些钱了 这点您大可放心，单位是无权扣押您父亲的钱，最好的办法就是等您的父亲退休后就可以把这笔钱取出来了 放心吧 您看出来没有那都一样为难人 祝您和您的父亲一切顺利
你好，从法律的角度讲，你是可以在房产证上写女儿的名字的，但是在实际的操作中，要涉及到贷款按揭等问题，至于银行方面是否同意还有待确定。
政策是对社会公布的，你有没有购房资格自己应该清楚，商家也应当尽到注意义务。所以你没有通过审查，并不完全是销售方的责任/<br/>定金是可以协商退还的/
一般讲的五证一书 看是预售还是销售了<br/>土地使用证 用地规划证 工程规划证 施工许可证 和盖房子的老板他的资质证书<br/>预售的话 还要预售许可证…… 有这些你就可以买了 别听售楼的忽悠 找个熟这方面的朋友 什么公摊啦 交钥匙啦 竣工……等……好麻烦滴……
看你跟人家签订的定金合同中，有没有说到这点呢，如果没有，那我们就是上当了，因为有时候口头承诺是不受法律保护的了，如果合同中规定了要与样板房一样的话，那我们可以有权利退房的了
是的.如果有能力来偿还两套房子的贷款的话.你还是按揭两套吧.因为现在的房价还在稳步上升..投资潜力更大.银行的利息基本都可以忽略不记了.
位于市区边缘的一个山脚下。目前还是边缘，但据说以后就不是了 这个还是确认下，不过30W到还可以
你交的是购房款而不是定金.是可以要回的.一般的情况和开发商好好协商是能更改合同或者说退回二万元的.
其实昆明地产我了解过最好的三个版块是，世博园，滇池和呈贡那边，我现在推荐滇池版块，但是离城市稍微有点远，如果是做投资，很合适，现在很划算买，３０００不到可以买下来，但是有人也说体育城也不错，这点我也不否定，但是价格相对较高！～ 我听朋友说重庆地产价格更低，你为什么不考虑一下重庆呢？又是直辖市，你应该多考虑几个城市！
现在普通用的是抵押贷款.就像箭箭说的一样.另外两种方式现在一般很少用到.而且现在贷款放贷也快.还方便.
出租要好些，房子是不动产，留着可以增值，而且在郊区，增值空间还是很大的哦．
gjm740423:你好！ 违约就是1000元拿不回。房子没有成交，就没有成交价，所以也就没有成交价的10%。
最好合并为一张产权证，否则在贷款的时候需要针对两套房产分别审批，那么其中有一套房产的贷款利率会高一些，即使变换贷款人，那么你们属于夫妻关系，贷款属于家庭负债，所以其中一套房产的贷款的利率还是会有增加的
两张产证好于一张产证，多出的费用可以忽略，你可能还没有体会过在上海多一张产证可以多一个户口本，多一套独立的房产证的意义。 这些虽然没有改变你房子的本质，但是户口和产证是有无形价值的，等你动迁的时候就知道，它是你的谈判资本啦 对于共80多平方的面积，完全不用担心政策会对你们不利，至于有没有什么陷阱？购房的陷阱主要是房子的信息的真实性的甄别，花50块钱就可以去房交所查询房子的信息，看看是否一致，我都是这么做的。户口可以免费去派出所查是否房子里有户口，或者在合同上写清楚。
启明星:你好！ 我认为这都是媒体的炒作，具体怎样要看国家的统计数据。 我前几天，在电视台经济频道看了一个消息：由于股市上涨，4月上海去年开始下跌的房价开始重新上涨。和股市分流房市资金的报道相反。
后的妃群:你好！ 一、 你们公司的做法是违规的，是在没有商品房预售许可证的情况下的变相预售行为； 二、你们参与公司的违规行为，其后果是得不到法律保障的。对方（买你房号的人）显然是知道你们这个情况的。 三、只能强行不退他钱了。他写了收条，有没有什么理由告你。
wangluder:你好！ 有没有门不取决于开发商，取决于规划是否有。规划有，开发商没有建，无法通过竣工备案审查；如果没有，你不管怎么都没用。
qlsschina:你好！ 虽然物业管理企业有维护公共绿地和公共秩序的责任。我没有在现场，不知道个人种的树、花、草是否对公共绿地有影响，但是，物业管理企业的做法显然是合适的。
云浪轩:你好！ 根据你介绍的情况，选择产权对换比较合适。因为房屋对他来说，不仅是居住的场所，而且是他生活的来源。
关于办理房产证开发商的责任就是在竣工后90天以内上报所有资料，任务就算完成了，至于房管局什么时间测绘、制图、发证都没有开发商的责任了，也不是开发商能够决定的，合同只是约定了开发商上报材料的时限。
您说着个没用，就看您的喜好了 不喜欢精装可以和开发商协商 不用他装修（在北京是这样的，你可以选择开发商提供的材料或高或低，也有就是开发商交房时和承诺的材料不一样 协商退部分装修费的很多）开发商在销售房屋时会采用多种方式方法造出抢购的现象，但是买房您要多方考虑 如果是自住的用户价位适中一定会是抢购的景象，因为没房住的人太多了 9000-10000算是便宜的了，再加投资的。 而且政府一直再调控房价现在房价又是随着市场涨浮的 上海又是寸土寸金 只要您现在手头的钱够支付房款或部分房款还是下手吧 再往后您手中的钱够个首付就不错了，我相信您也是看着房价一天天的涨起来的，挣的钱总不如房价涨的多啊
退不了 因为这是您的疏忽 您看房表明您已经实地堪测过确定没问题才交的定金吗 如果房价还行的话 我觉得您就买了吧 越往后越贵 从新装修一下和新房一样 没必要生气
xiaobaby1118:你好！ 没有对此类补偿作出规定。但是，因为已经是事实上的租赁关系，法院不会判要他们搬出。不知道当地的廉租住房制度是什么条件？可以申请廉租住房试试，老是租别人的房子是有寄人篱下的感觉。
你好 房型不错! 1.卫生间可以如图做隔断,做储藏间,这样避免了卫生间门与入口能互相看到的问题. 2.玄关如图多点设计,这样避免出现房间墙的尖角问题. 3.沙发与电视墙建议对调,这样沙发墙宽一些. 问题补充： 每个房间都有窗，采光不错，而且通风也可以，每个房间的新风几乎能穿过整个房间，只要入口门一开，那室内换气数分钟就能一次．
具体要看合同约定。如没做约定或不具体，那么按合同法规定，支付定金一方（客户）无权取回定金。若是收到定金方（开发商或者销售商）违约，支付双倍定金给对方。
给你出个主意：如果按你所说，银行按揭手续还未办理下来，你就去找银行办事人员，告诉他，先不要放款，你的房子准备转让。放心，和银行的办事员搞好关系，然后问他这些手续应该怎么办理。他帮你指点过后，就去抓紧时间办理，不行的话再去问问售楼小姐。两方你都和人家好好说说，不会没问题的。 放款后，如果你想还款，他们会和奖金挂钩的。售楼小姐也不想丢失你这个客户啊，我以前是做售楼的，所以知道一点…希望会给你带来帮助
我同意这个仁兄的意见，另外补充一下，要找个专业律师给你出个法律上行的通，又能解气的法子才行~~~~~~~！ 我本人认为你应该联合其他购房户一起找律师告开发商的不法行经，让其赔偿你们的损失才是啊~！
我知道我们这里是把阳台面积按二分之一折算成使用面积，再按面积交钱。不知你们的合同是怎样签的，按你说的情况，是没有涉及到这个方面。那就只有依照当地惯例双方协商解决。
你说的好像以前的单位集资建房，但如果建的是商品房，性质就不同了。 首先商品房的建设是具有资质的开发单位完善土地证、规划许可证、施工许可证等等一系列手续才可以建设的，不知道你们单位是什么性质的单位，有没有资质（当然，资质可以通过其它手段解决）。 其次，商品房的销售是有严格规定的，要取得销售许可证，办理备案手续，才可以正式销售，销售的时候要签订正式的购房合同，一般没有购房合同是办不了产权证的。 如果你和单位签订了正式的购房合同，这套房产也就是你的私有财产了，产权证也是你的私有财产的一部分，从法律的角度讲，单位是无权强行替你保管的。 至于签承诺书在属于双方自愿的前提下应该是合法的，你应该也在其中受益，房价也好，补贴也好，物管也好，只有你觉得合适才签的，得失只有自己去衡量了。
关键看你合同怎么签定的，按合同办理相关手续及付款就好，当然要注意合同条款是不是合适，不要什么手续没办就付钱。
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让，而且过户还要多付很多的费用。
避税本身就不保险。以你目前的情况最好的办法就是将这7.5万元以装修补偿费、搬家补偿费等名目单独开具收据。
首先，先明确是定金还是首付款。 定金：没有合同，只有收据。这种条件可以退钱。您应该是这种情况 首付款：即有合同，又有收据，如果要退房的话应该交一定的违约金，根据事先约定而定。
不知道你的紧贴窗户是什么意思，有两种情况，一是通气孔离你的窗底有一段距离吧，至少应该在40~50公分以上，如果是这样的话，这个所谓的通气孔相当于半地下室的“窗”，试想一下，二楼会不会因为他家的窗下还有你家的窗而感觉不舒服呢？呵呵。这种情况不应该说开发商侵权。还有一种情况就是这个通气孔是由地下室上来的一个管道，口上用百叶封的那种，这个东西的作用一是地下室通风，二是地下室消防排烟，用的时候会有风机的噪声，这是设计院按照规范设计的（不过现在的设计院很多都不太考虑对用户的影响），估计售楼小姐也不知道那儿有那么个东西，你可以去开发商那儿了解一下这个通风口到底是干什么用的，如果是消防排烟用的，对你的生活不会有影响（着火时才会用到，那时你也应该跑出家门了），如果是平时通风用的，对你的生活还是有影响的，按规范规定，每天要开启多次的，这的确要开发商给个说法了！ 如果通气孔高度与窗上沿持平，那就应该是属于我说的第二种情况了，去找开发商问问清楚吧！
影响很大，关键在于土地使用年限，住宅的实用年限是七十年，办公是四十年（综合楼五十年），差着二、三十年的使用权呢。
你购买的房屋很可能当初五证不全，现在开发商用大家交的钱再来交纳土地出让金等等。可以咨询律师找出当地关于五证不全的具体处罚规定。
不知协议中对房产证过户有无时间约定，如无你的官司就很难打赢，如有你就耐心等到约定时间之后方可打赢官司，要请律师，除非你即懂法律口才又好，否则你说不过律师的。
基本上没有风险了，这就是二手房的交易流程，唯一的风险就是，他提供虚假贷款信息，银行拒绝放贷，不过马上起诉，你不会有损失，因为你的房产证还在银行。放心交易吧。
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