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天龙大师,请教家装预算

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天龙大师,请教家装预算

天龙大师,久仰大名。我在iask上看了很多您关于家装的评论,感觉非常中肯。
我的房子刚刚接房,想装修无奈手中拮据,整个预算只能控制在5万元以内,但我对家装所知无几,包给装修公司又太贵,所以想把工程承包给私人工程队,他给我造了份预算,可是我心中没有底,感觉主材部分配置选择太低了。
希望大师帮忙分析下,给些指导意见,不胜感激。

没有办法,俺是个新人,最多只能给20分了^_^

天龙大师,久仰大名。……
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好评回答
  • 2008-07-26 21:25:52
      谢谢你的信任。 
    我看了你的预算报价。给人的印象是“正规公司的报价,游击队的承接”。既然是游击队,那么在售后及一系列的质保方面,他是不能与正规装修公司相比的。怎么能够提出一个完全按公司运作的预算报价呢!?游击队就应当是游击队的价格,这就是各方面低于公司报价的预算。
      不然,你不如找正规的装修公司了。而且,有点幽默的是,居然在预算中还给你报了个税费2100多元。难道这个游击队已经被税务收编了! 如果你认同这个预算,我觉得可能会与正规的装修公司的费用差不多,那么不如找公司了。 这个预算(基础部分)虽然总价48000元,没有超过你的5万元。
      但是,主材自己采购,绝不是他们预算的1。9万元就够的。我估计至少要3万元才够买主材。主材的配置及品牌,游击队虽然没有给你写清楚,但这是让你有一个错觉,以为超出预算不多,他才好顺利承接这个装修工程。 预算中关于鞋柜衣柜等家具,我的意见是如果不是必须现场制作,尽量不给装修队伍做,而是购买成品。
      成品家具销售商有不少可以接受消费者给出的规格尺寸来订货。厂家的家具由于远远好于装修现场的制作条件,可以保证家具质量。特别是漆面的质量,现场漆作根本不能与工厂化生产相比。在重庆,一些规模大的装修公司,往往自己拥有家具厂(有的家具厂采取挂靠方式与装修公司合作),与装修配套,在工厂制作后运到现场安装。
       就预算表来说,除了我总的感觉不对外,细致到每个项目的计算都是往高的报价的。特别是挖线槽与补线槽的计算价格,非常明显地套用公司的算法。而且,他们有意不把乳胶漆算作主材,而是算成他们采购。这对你就不划算,不公平。乳胶漆也应作主材,只是腻子粉等作为辅材。
       你提到瓷砖质量。由于预算有限,的确不好指定什么好的品牌。夹江砖虽然整体的名声不太好,但目前质量还过得去。建议你自己采购瓷砖时,可以选择一些品牌砖的促销款式(一般销售商会有一至两款打折促销),当然这得适合自己用,只能是多跑几家看看。 对于将装修交给游击队的事,建议你要注意一下。
      一是,这个队伍最好有工程样板让你见过,即眼见为实。二是,有朋友推荐。三是,最好采取按设计图(对方也会提供一个平面设计图)将总价包死,即完成全部是多少费用。 如果你有时间,可以多跑一下建材市场,多在网上潜水,然后只给游击队包工,所以材料自行采购。
      游击队只给工钱,这就会节约可观的费用。 希望我的回答能够对你有所帮助。 。

    1***

    2008-07-26 21:25:52

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