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房价调整对万科的影响

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房价调整对万科的影响

万科08年的拿地成本比07年大幅降低,如果房价调整的幅度和地价成本降低的幅度一样,是不是不影响万科的利润和业绩(假设房子很好卖,暂时不计管理费用等的上升)?但如果房价调整使得很多买房人观望,是不是对万科的影响就比较大?

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  • 2008-07-04 20:46:07
    在国外,毛利是以市场价格计算的,只有中国目前的会计制度还是个怪胎。 如果按照市场价格计算,07年各房地产企业的毛利并不会高的了。 如果你把土地作为制造业的原料,比如说宝钢的铁矿石,你说铁矿石的价格涨好还是跌好?假如钢价不变的情况下。

    逍***

    2008-07-04 20:46:07

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