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房屋拆迁协议有问题怎么办?

房屋拆迁协议有问题怎么办?

我家是在县城一个镇上,去年二月份镇政府说要拆迁搞规划,将我家所在路段的一排房屋六家强制拆除。而另外两家直至今年三月份才拆除。
一方面在拆除期间,政府在未告知当事人拆迁合同上对于房屋拆迁应采取现金补偿还是产权置换的情况下,擅自将拆迁协议上补偿方式定为现金补偿并且采用的现金补偿的标准是2002年的补偿文件。
另一方面后拆除的两家因为迟迟不肯拆除影响工程进度所以政府将其告上法庭,经法庭判决这两家的拆迁款项为三十几万,而之前先拆除的六家补偿额度却都只有十几万,相差一倍之多!
由于拆迁时政府口头答应到时候会给我们安置一套住房,因为当时的房价为1350,而现在房价却是2000~3000左右,按当时给的现金而言根本不足以买一套住房。这一切对于响应政府号召积极配合拆迁工作的我们是根本不可以接受的事实,所以我们决定和政府打官司。
可我们要盐城市中级人民法院上开庭过后,法院决定不予受理此事!据说是因为政府的人请法院的人吃饭之类的事,我们六家都很气愤,决定上江苏省南京市政府上诉.
因为拆迁协议上是有问题的,即协议内容中指明是产权置换,而协议置换方式中的三项:货币补偿/产权置换/货币补偿及产权置换中政府私自将后两项删除了,只勾选了货币补偿.所以这份合同是有问题的.
现在我们想撤消合同.因为此合同违背了当事人的意愿,不知我们需要做哪些准备?

全部答案

  • 房屋拆迁时,被拆迁方有许多值得注意的地方. 1.房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算. 2.房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目. 3.违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同. 4.签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字. 5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等,供参考.

    房屋拆迁时,被拆迁方有许多值得注意的地方. 1.房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算. 2.房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目. 3.违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同. 4.签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字. 5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等,供参考.收起

    dfdftt...

    2008-07-03 14:04:30

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