不知这个会有什么问题。
我们和售楼部签好合同时发现，开发商在95年就已经拿到了房屋产权，但是他们的房子今年才交到业主的手里，在签合同时，对方补了一份房屋产区延续10年的合同，但是没有什么公证，不知这个会有什么问题。
“大证”即“大房产证”，指整栋楼的产权证，即开发商项目竣工后进行的初始登记，是指房屋权利人对新建成的房屋或尚未进行产权登记的旧有房屋，依法向登记机关申请房屋所有权，登记领取房屋所有权证书的行为，是在预售范围内的整个项目的权属登记，大证是办理小证的前提，大证不会发到个人手里。
开发商取得大证后，证明房屋已经为现房销售，购买现房对于交房时间没有限制。建议您将问题表述清楚，以便及时为您回复。 以下按照土地使用年限分析：开发商从获得所开发的土地的使用权后，到房屋销售需要一定的时间，一般为1－3年，而住宅土地使用权是从国家将土地出让给开发商之日起计算。
这样，购房者买到房子后，土地使用权限很难达到70年。 此外，若开发商因资金不到位、周转资金匮乏、相关证件未办理齐全等，整个开发销售周期还将延长。倘若购房者购买之前房屋已搁置了一段时间，买房人的土地分摊使用年限还要缩短。同时，根据相关法规，开发土地空置二年以上的，国家可以回收。
但现实情况是许多土地开发商手中闲置多年才开发，业主买到这样的房屋，其土地使用年限已不足70年，但由于各种原因，业主不会注意到这些问题，而且目前我国房地产制度中也没有相应的规定。这种损失属于一种隐性损失，虽然没有给消费者带来直接的明显的损失，但购房款中已包含了交纳的土地出让金。
如果是土地年限缩短，可以要求开发商退还所缩短年限的土地出让金。
答：住房公积金贷款的手续，只要双方签定的合同，就可以办理贷款手续，不是看房子盖了几层。 开发商卖房子，需要有商品房销售许可证，或者是商品房预售许可证，只要有证，卖房...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
