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关于购房的问题,解押,楼书,补充协议

关于购房的问题,解押,楼书,补充协议

小弟我现在在购房过程中遇到了一些问题,希望地得到各位大虾的帮助。 
具体情况如下: 
最近准备购买结婚用房,但是我购买的房子开发商已经抵押给银行,售楼小姐说的流程是:交定金签人购书--签购房合同同时交首付款--然后他们需要一个半月到2个月的时间去银行办理解压--解压完成后去备案--然后贷款下来后带给钥匙。 
问题一:想请教各位,这个流程对吗? 

而我自己能发现的问题是,他去解压的时间没有在合同中说明,并且他们也并不同意在合同的补充协议中注明大致的解压完成时间。 
问题二:我有什么办法能要求他们把解压完成时间写进去。 

并且他们说解压不能一个一个办理,要一批一批的才可以。 
问题三:他门这个说法是否正确。 

这个房子的户型我非常喜欢,所以请大家务必帮忙想想办法。 

贷款问题:首付22万,贷款40万,准备2-3年还清,求教哪种还款方式最合适,利息最少,用商贷。 

全部答案

  • 建议不要买有抵押的房子,法律风险很大,你的所有权受银行抵押权的限制,如果开发商破产,银行可以把这个房子拍卖,你只能向开发商追偿,不过损失很可能只能由你自己承担。

    建议不要买有抵押的房子,法律风险很大,你的所有权受银行抵押权的限制,如果开发商破产,银行可以把这个房子拍卖,你只能向开发商追偿,不过损失很可能只能由你自己承担。收起

    金子多了不一...

    2008-07-01 17:47:27

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