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请问,买开发商营业房,只有合同和购房发票能买吗?

请问,买开发商营业房,只有合同和购房发票能买吗?

 
近期本人想买,开发商营业房一套,但是开发商说如果购买后,暂时办不了房产证(有可能2年才能办),但是合同里注明,开发商协助乙方办理房产证。好像该公司暂时不愿意缴纳土地出让金这笔钱。我该怎么办?这样的房子敢买吗?为难中........请各位朋友帮忙。

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