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买单位二手房应该注意什么?

买单位二手房应该注意什么?

你好,我准备买一套单位二手房,房子是某一国有企业的,房产产权属性是:全民,国有企业的房能转为私人的吗?在签购房合同时应该注意什么?

全部答案

  • 关于购买单位房,那就要注意卖方是否对该房具有完全的产权,并且还要注意卖方真实身份是否为房主,除了这些,还要注意卖方是否经过其他共有产权人的同意才卖房。 确定以述问题后,你才能开始谈价格与付款方式,签订合同。

    关于购买单位房,那就要注意卖方是否对该房具有完全的产权,并且还要注意卖方真实身份是否为房主,除了这些,还要注意卖方是否经过其他共有产权人的同意才卖房。 确定以述问题后,你才能开始谈价格与付款方式,签订合同。收起

    雪尘Li

    2008-06-24 17:34:25

  • 首先,我需要弄明白你的问题。1、如果是以单位名义买下来的那就没有问题,和正常的房产交易相同,只要到土地局过户就可以。但是如果该单位以单位的名义在同一个楼里购置多套的话,那么有可能是多套房产共用一个房产本,那就需要先“分本”,也就是把多套房产共用一个房产本的情况拆分成一房一本。中介会进行该项工作的。2、以个人名义单位出钱买下来的,那么需要提供单位同意出售的证明文件加盖公章,股份制单位还需要有董事会决议。总之,这些问题都是中介公司来办理,对于买房人来说,和购买普通产权房没有太大区别。

    首先,我需要弄明白你的问题。1、如果是以单位名义买下来的那就没有问题,和正常的房产交易相同,只要到土地局过户就可以。但是如果该单位以单位的名义在同一个楼里购置多套的话,那么有可能是多套房产共用一个房产本,那就需要先“分本”,也就是把多套房产共用一个房产本的情况拆分成一房一本。中介会进行该项工作的。2、以个人名义单位出钱买下来的,那么需要提供单位同意出售的证明文件加盖公章,股份制单位还需要有董事会决议。总之,这些问题都是中介公司来办理,对于买房人来说,和购买普通产权房没有太大区别。收起

    酾紫

    2008-06-24 16:02:16

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