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目前哪个城市的房价最高?

目前哪个城市的房价最高?


            

全部答案

  • 温州,均价1万,其次是上海和北京

    温州,均价1万,其次是上海和北京收起

    2005-05-08 12:49:54

  •    商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东 国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明:5月份“国房景气指数”为105.92,比4月份上升0.15点。其中,房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等指标增幅走低,而商品房销售面积继续保持快速增长,商品房平均销售价格明显攀升。
         统计表明,5月份,商品房销售价格分类指数为101.51,比4月份上升2.18点,自2001年9月以来首次突破100点。1-5月份,全国商品房完成销售面积8310万平方米,同比增长30.9%。其中,销售给个人7839万平方米,同比增长32%。
      1-5月份,全国商品房平均销售价格为2708元/平方米,同比增长10.7%,增幅比去年同期提高3.7个百分点。其中,商品住宅平均销售价格为2479元/...全部

       商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东 国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明:5月份“国房景气指数”为105.92,比4月份上升0.15点。其中,房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等指标增幅走低,而商品房销售面积继续保持快速增长,商品房平均销售价格明显攀升。
         统计表明,5月份,商品房销售价格分类指数为101.51,比4月份上升2.18点,自2001年9月以来首次突破100点。1-5月份,全国商品房完成销售面积8310万平方米,同比增长30.9%。其中,销售给个人7839万平方米,同比增长32%。
      1-5月份,全国商品房平均销售价格为2708元/平方米,同比增长10.7%,增幅比去年同期提高3.7个百分点。其中,商品住宅平均销售价格为2479元/平方米,增长8.3%;办公楼和商业营业用房的销售价格分别上涨22.5%和12.8%。   分地区看,商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东,每平方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元。
       。收起

    bonan

    2005-05-13 00:53:55

  • 全世界而言是香港和东京。 内地则是上海。 我是看资料看回来的。

    全世界而言是香港和东京。 内地则是上海。 我是看资料看回来的。收起

    五毒教主鹰爱...

    2005-05-10 00:20:12

  • 上海 北京

    上海 北京收起

    106977...

    2005-05-08 17:47:05

  • 香港也中国的城市的话~~那一定是香港了~最近香港有一个新楼盘出售~有空中花园`连泳池大概有五千几尺~就是你们内地五百几平方米左右~出售一亿七千万~一尺大概三万八千左右~不要说房吧~厕所大点有50尺都要过百万吧~

    香港也中国的城市的话~~那一定是香港了~最近香港有一个新楼盘出售~有空中花园`连泳池大概有五千几尺~就是你们内地五百几平方米左右~出售一亿七千万~一尺大概三万八千左右~不要说房吧~厕所大点有50尺都要过百万吧~收起

    夜夜12点

    2005-05-08 17:22:45

  • 深圳或者是上海

    深圳或者是上海收起

    芒果

    2005-05-08 16:57:58

  • 上海

    上海收起

    高斌1111

    2005-05-08 16:49:48

  • 对于靠工资供房的老百姓而言,哪个地方的房价都高,最高的就是自己不得不买却又实在力不能及的那个城市了。

    对于靠工资供房的老百姓而言,哪个地方的房价都高,最高的就是自己不得不买却又实在力不能及的那个城市了。收起

    czmmmm...

    2005-05-08 16:47:04

  • 肯定是上海啦

    肯定是上海啦收起

    粟米F

    2005-05-08 16:46:09

  • 上海

    上海收起

    兰香蝶舞

    2005-05-08 15:45:03

  • 杭州 去看看吧 贵的吓死你

    杭州 去看看吧 贵的吓死你收起

    yuguan...

    2005-05-08 15:34:34

  • 据说是温州

    据说是温州收起

    阿宝

    2005-05-08 15:29:51

  • 北京

    北京收起

    gaoxin...

    2005-05-08 15:28:16

  • 内地应该是杭州,每平米均价在11000元。

    内地应该是杭州,每平米均价在11000元。收起

    小荷的妈

    2005-05-08 15:16:12

  • 说北京的肯定不知道上海啥行情,北京的房子贵虽贵,但还是人买的,上海的房子简直就不是人买的,你说谁贵。举个例子:鹏利海景 1.8万美金/平。万元以上的遍地是。还不服???再举个例子:距上海2个小时的郊区比如比较落后的南汇房子能达到5000,说北京的想想,距北京1个小时的郊区地段房子多少钱?

    说北京的肯定不知道上海啥行情,北京的房子贵虽贵,但还是人买的,上海的房子简直就不是人买的,你说谁贵。举个例子:鹏利海景 1.8万美金/平。万元以上的遍地是。还不服???再举个例子:距上海2个小时的郊区比如比较落后的南汇房子能达到5000,说北京的想想,距北京1个小时的郊区地段房子多少钱?收起

    风林晚

    2005-05-08 15:12:55

  • 不是上海就是北京吧,我想

    不是上海就是北京吧,我想收起

    寂寞沙洲冷

    2005-05-08 15:08:05

  • 老公说上海\我说北京~

    老公说上海\我说北京~收起

    小云

    2005-05-08 15:07:37

  • 上海

    上海收起

    火龙哥哥

    2005-05-08 15:03:41

  • 北京上海

    北京上海收起

    梅格安s

    2005-05-08 14:51:08

  • 北京

    北京 收起

    amay_l...

    2005-05-08 14:46:46

  • 北京吧

    北京吧收起

    xiao12...

    2005-05-08 14:40:56

  • 香港啊

    香港啊收起

    优秀医生

    2005-05-08 14:24:29

  • 上海(权威部门报导)

    上海(权威部门报导)收起

    韶华1207

    2005-05-08 14:21:55

  • 1 上海 2 北京

    1 上海 2 北京 收起

    小猪头

    2005-05-08 13:54:40

  • 上海

    上海收起

    pjtime

    2005-05-08 13:33:20

  • 啊~上海吧~上海现在没80万没不到房子啊 又不许买期房了

    啊~上海吧~上海现在没80万没不到房子啊 又不许买期房了 收起

    颠沛流离

    2005-05-08 13:14:29

  • 哪儿都在涨,上海更厉害!

    哪儿都在涨,上海更厉害!收起

    goody

    2005-05-08 13:06:07

  • 上海

    上海收起

    stockb...

    2005-05-08 12:59:14

  • 国内房价最高的地区是杭州!

    国内房价最高的地区是杭州!收起

    心慧语

    2005-05-08 12:48:22

  • 上海.北京

    上海.北京收起

    梦里不知身是...

    2005-05-08 12:43:09

  • 中南海后面好像有一套房子挺贵的,叫檀宫,面积不太大,但好像要八千多万,现在还没盖好。不知道哪儿的一套房子有比这个还贵的

    中南海后面好像有一套房子挺贵的,叫檀宫,面积不太大,但好像要八千多万,现在还没盖好。不知道哪儿的一套房子有比这个还贵的收起

    alpsge...

    2005-05-08 12:39:28

  • 上海为先,北京为次。

    上海为先,北京为次。收起

    来去匆匆

    2005-05-08 12:25:25

  • 香港.呵呵.

    香港.呵呵.收起

    墨尔本的翡翠

    2005-05-08 12:16:15

  • 北京的房价居高不下

    北京的房价居高不下收起

    晓薇

    2005-05-08 12:12:22

  • 据说,人类在不久的将来到月球上居住,那里的房价挺高!

    据说,人类在不久的将来到月球上居住,那里的房价挺高!收起

    英语翻翻

    2005-05-08 12:00:22

  • 深圳

    深圳收起

    乐乐

    2005-05-08 11:57:00

  • zjwy_syy 是否有钱,否则讨论这事毫无意义。

    zjwy_syy 是否有钱,否则讨论这事毫无意义。收起

    东方

    2005-05-08 11:52:46

  • 你是哪个国家的人?如果是中国肯定是上海,如果是烧包,那么房价肯定都便宜!!!!

    你是哪个国家的人?如果是中国肯定是上海,如果是烧包,那么房价肯定都便宜!!!!收起

    xsw9xs...

    2005-05-08 11:46:17

  • ://newhouse.soufun.com/newhousenet/newhouse/newhouse_tools.aspx 这个是全国的楼盘查询,一查不就知道了。

    ://newhouse.soufun.com/newhousenet/newhouse/newhouse_tools.aspx 这个是全国的楼盘查询,一查不就知道了。收起

    寒夜孤灯

    2005-05-08 10:45:20

  • 北京

    北京收起

    yg5183...

    2005-05-08 10:23:22

  • 当然是上海的高了,

    当然是上海的高了,收起

    奇奇

    2005-05-08 10:22:57

  • 你说的是均价还是总价?如果是总价的话应该是上海,紫檀的别墅1个亿(幢),目前是中国售价最高的,面积超大

    你说的是均价还是总价?如果是总价的话应该是上海,紫檀的别墅1个亿(幢),目前是中国售价最高的,面积超大收起

    零碎时分清醒

    2005-05-08 10:21:08

  • 百分百是上海了,这还用问吗?有人工作一辈子,到上海买楼没准连个卫生间的面积都买不起!这是事实,上海最贵的一套房子好像是一千多万多吧,还带游泳池!没准比这还贵,我记得也不是太清楚了,但是要花大头钱,可能比这贵的还能有!

    百分百是上海了,这还用问吗?有人工作一辈子,到上海买楼没准连个卫生间的面积都买不起!这是事实,上海最贵的一套房子好像是一千多万多吧,还带游泳池!没准比这还贵,我记得也不是太清楚了,但是要花大头钱,可能比这贵的还能有!收起

    黄瓜

    2005-05-08 10:14:06

  • 上海

    上海 收起

    a8606

    2005-05-08 10:01:13

  • 应该是浙江省义乌,我是从电视上看到的,不会错吧。

    应该是浙江省义乌,我是从电视上看到的,不会错吧。收起

    ruirui

    2005-05-08 09:59:11

  • 上海比北京的高啊!这还用问吗?

    上海比北京的高啊!这还用问吗?收起

    伊雪

    2005-05-08 09:52:11

  • 上海,都涨。

    上海,都涨。收起

    壬夫_8rs

    2005-05-08 09:30:12

  • 济南也不低啊现在

    济南也不低啊现在收起

    nsnboy

    2005-05-08 09:18:36

  • 上海

    上海收起

    休假好男人

    2005-05-08 09:17:10

  • 当然是纽约啦

    当然是纽约啦收起

    路人甲

    2005-05-08 09:10:18

  • 应该是上海了。

    应该是上海了。 收起

    笨笨

    2005-05-07 14:12:06

  • 北京

    北京 收起

    天马行空

    2005-05-07 13:14:19

  • 内地应该是上海

    内地应该是上海收起

    godwin...

    2005-05-07 13:03:54

收房验房

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买房准备

  • 我弟把唯一套房卖出因没能力再买房我赠商品房给我弟要税吗

    朋友!到你当地的房产部门去咨询解决更为稳妥!

  • 17年在杭州有了购房资格后买房,后面怎么才能落户?

    最后交楼之后,拿着房产证原件,自己单方面去办理就可以了,不需要旧业主的

  • 如何准确评估自己的购房能力呢?

    第一步、估算家庭资金 购房之前,购房者应先要估算家庭资金,主要包括三方面:一是家庭存款和可变现资产、理财、债券等;二是家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴等;三是计算家庭的日常开支。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金,得到家庭每月可以灵活运用的资金,加上家庭的积累存款,就可以简单估算出可用于购房的总资产。 第二步、考虑房屋的面积 房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。因此,购房者在买房前应提前考虑家庭常住人口及所需房屋面积。另外需要注意的是,销售面积一般都是建筑面积,而日常所需的使用面积则与得房率息息相关。 一般情况下,多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0.7~0.8;而高层住宅楼的有效面积系数在0.7~0.75,低的只有0.65。因为购房者都是根据建筑面积付款的,所以有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积的多少可能差别很大。 第三步、选择购房方式 目前购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果购房者手头资金充足,可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。如果购房者资金不是那么充足,就应该选择贷款买房,这也是目前大多数人的选择。 第四步、衡量还贷能力 选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。由于贷款是固定的一项生活支出,这就需要购房者有相对稳定的工作及收入来源。同时,由于增加了贷款的支出,不可避免会对之前的财务计划产生影响,因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。 第五步:计算养房能力 计算养房能力,就要计算养房成本,除了每月要还的贷款,还包含了房屋税费、物业费、供暖费、热水费、装修费等等。将这些费用加总,与自己的收入进行对比,就可以衡量出自己是否具有养房能力了。 购房者在买房前一定要做好购房能力评估,才能避免日后过大的压力,买房还是要量力而行。

  • 买房能力有哪些?

    买房能力 所谓买房能力,就是说有多少钱可以买房,或者也可以理解为量入为出,有多少钱买多大的房子。 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。 我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。 按照业内经验总结,如果是自住房屋,总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。 具体的预测方法可以从两个方面入手: 预测一:家庭净资产 家庭净资产,等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。 但是,需要注意的是,测算家庭可变现用于购买房产的现金时,不能满打满算,在已经购买大病和意外保险的情况下,少要预留出家庭6个月的生活费,以防不测。 预测二:预期年收入 重点参考工资水平。这里的工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分,有的人从事周期性极强的行业,在旺季和淡季的年份收入相差很大,如果计算比较保守的话,应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。

  • 北京购房政策是怎样的?

    北京购房政策如下: 北京户籍: 无房可购买2套,首套普宅35%、二套普宅60%;有1套房可购买1套(未婚含离异限购1套,离异不满1年买房执行二套房标准)注:通州本区户籍落户满3年才可买2套;通州商住房记入全北京购房套数;北京法拍房也被纳入限购范围。 非北京户籍: 满足连续缴纳5年社保或60个月个人所得税前提,非京籍户籍个人或家庭限购1套房。

  • 如何评估自己的购房能力?

    购房者在买房前要对自己进行购房能力评估,月供一般不得超过家庭月收入的50%。购房能力评估就是综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素,并通过购房能力评估计算器,计算出自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价,以指导购房者理性购房。 进行购房能力评估之前要对楼盘价格了解清楚。目前楼市价格处于不断的波动过程中。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少,根据该总价,您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积,并产生相应的组合方式。例如:您能承受的总价是40万,那么您可以购买均价4000元/平方米,面积100平方米的房屋;也可以购买5000元/平方米,面积80平方米的房屋等。由于市中心区和近郊区的房屋差价通常在800-1000元/平方米以上,大型城市差价更大,这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。 购房能力评估之前要选择好购房区域。第一步的价格准备之后,您会对适合您支付能力的购房区域有一个大致的判断。下一步就是如何选择购房区域了。购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,但社区规模大,价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您,可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断,也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说,如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变,应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩,教育设施也应该考虑到位。 进行购房能力评估要清楚自己的偿贷能力。如果您准备一次性付款,那么最好还是能准备一定的家庭应急资金。如果您决定贷款,就需要对贷款后的生活做好安排。由于贷款是固定的一项生活支出,这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时,由于增加了贷款的支出,不可避免会对之前的财务计划产生影响,因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。

  • “买房能力”定义是什么意思?

    就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。

  • 如何评估自身买房能力?

    1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

  • 评估自己购房能力需考虑哪些因素?

    一、个人或家庭可支配资金 买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户,清点资产,计算家庭的平均月收入和其他收入:租房收入、利息收入等,看看目前可支配的资金究竟有多少? 将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后,余下的资金能否能够支付房款,以及满足日后的生活需要,就是衡量你购房能力的重要标准。 二、购房方式 目前购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足,就应该选择贷款买房,也是目前大多数人的选择。选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说,建议,25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下,而35岁以上的购房者建议在总收入30%以下。最好能预留出一年的按揭款。 三、养房能力 计算养房能力,就要计算养房成本,除了每月要还的贷款,这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总,与自己的月收入进行对比,就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

  • 如何评估自己的购房能力?

    评估自己的购房能力主要分为以下三个方面进行考虑。 一、个人或家庭可支配资金 买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户,清点资产,计算家庭的平均月收入和其他收入:租房收入、利息收入等,看看目前可支配的资金究竟有多少? 将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后,余下的资金能否能够支付房款,以及满足日后的生活需要,就是衡量你购房能力的重要标准。 二、购房方式 目前购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足,就应该选择贷款买房,也是目前大多数人的选择。 选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说,建议,25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下,而35岁以上的购房者建议在总收入30%以下。最好能预留出一年的按揭款。 三、养房能力 计算养房能力,就要计算养房成本,除了每月要还的贷款,这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总,与自己的月收入进行对比,就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

  • 自住型商品住房购房资格如何审核

    房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。 市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门,在20个工作日内,对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码,登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。 通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。 以上就是申请自住商品房需要提交哪些材料和自住型商品住房购房资格如何审核的介绍了,通过以上内容的介绍,更多的网友对于申请自住商品房有了更深入的了解。当然了,自住商品房的申请,也需要满足相关的条件才可以申请的。

  • 结婚后购买二手房怎么签购房合同?

    1、谈妥价格后,购房者应签订认购书(附录样本),并交付一定额度的定金,双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括:认购物业、房价、付款方式、认购条件。 2、签完认购书后,售方应给购房者发放《签约须知》,内容包括:签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。 3、完成以上环节,就该签订正式的购房合同了。

  • 购房资格核验结果出来后,必须立马网签吗?

    不需要,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的后签约日期,在后签约日期之前进行网签即可。

  • 如何评估自身购房能力?

    1、 计算首付能力 首先要计算下买房需要多少首付款,新房可以按照房屋总价乘以低首付比来计算。购买二手房,如果二手房评估价低于成交价,那么,个人需要准备比低首付比至少多一成的首付款。看看下图: 需要注意的是,如果买的是毛坯房,一定要考虑房屋的装修费用。 2、 计算买房税费 买房需要缴纳一定的税费,新房需要缴纳的税费有契税(1%、1.5%或3%)、房屋维修基金、交房时缴纳一年的物业费,北方城市还需要缴纳取暖费。二手房需要缴纳的税费就很多了,而且比新房高出不少,有契税、及附加税(按照5.6%征收,满2年免征)、个人所得税(一般为成交价的1%或两次交易差额的20%,满五唯一免征)、中介费(一般为成交价的2%至3%)等四项比较大的税费支出。新房的税费一般是在交房的时候缴纳,二手房的税费,是在过户的时候缴纳。因此,这部分的费用,也需要提前准备好。 3、 计算月供能力 如果是贷款买房,要考虑家庭的日常收入和支出,支出包括日常的吃穿住用行等基本生活开销,有孩子还需要考虑支出。另外,很多人买房时,借钱凑首付,有债务需要偿还,这部分也是需要考虑在内的。因此,贷款多少年,每个月月供多少合适,是买房人需要考虑的。通常情况下,月供应该控制在月收入的30%左右。此外,考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素,在贷款购房时,个人好预留出一部分钱。 4、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、燃气费、水电费、网费,如果买车了,还要考虑车位的费用。 很多人急于拥有一套属于自己的房子,首付够了就去买房,每个月工资的一大半都用于偿还月供,导致个人生活品质下降,生活压力加大。急于买房的心情,我们可以理解,但我们买房,是为了让自己的生活更好。所以买房前一定要先做购房能力评估,有多大能力买多大的房子,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。

  • 北京二套房低首付变60%新购房政策是怎样的?

    北京楼市调控升级:认房又认贷 二套房首付比例提至60% 根据新的规定,居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。 另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。 究竟有哪些变化,我们来看看此前的规定: 根据2016年“9.30”限贷政重的规定,北京买房贷款政策分四档: 第一档:首套普通自住房的首付款比例不低于35%; 第二档:首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外); 第三档:对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%; 第四档:对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  • 房子签了购房合同还能退吗?

    购房者实行按揭购房,并且在房子签了购房合同的前提下想要进行退房,有两大方面的后果: a.符合退房的法定条件或合同约定条件就可以进行退房。 b.非上述情形中而办理退房的,需要缴纳一定的违约金。违约金由双方购房合同中约定条件支付,如果没有约定有关违约金的赔偿,就按照相关的法律法规进行赔偿。一般来说,违约金大约是占到总房款的20%。 根据我国相关法律规定,购房者在遇到下列情况,可以要求退房: a.若是开发商交付的实际建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差超过3%,购房人依法有权解除合同,并退房。 b.开发商擅自变更房屋规划设计。 c.若出卖人交付的房屋的质量问题影响到购房人正常居住使用,则购房人有权解除合同,并退房。  d.房屋存在抵押情况。 e.若买受人没有在约定的期限内获得该商品房所在楼栋权属证明,买受人有权退房。

  • 买新房前怎么做购房资格核验?

    1、什么时候做购房资格核验? 与买二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合购房资格等。 注意事项:虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格核验的初审,减少违约的机率。 2、购房资格核验要交什么资料? 不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。一般情况下,《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供。 3、购房资格核验流程是什么?用多长时间? (1)提交申请 在购买住房前,购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。 (2)网签系统填报信息 将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能买房。 (3)资格核验 不动产登记在5个工作日内,对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。 (5)反馈结果 自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询购房资格核验结果。 ①核验通过,购房者可以办理网上签约手续; ②核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。 4、购房资格核验审批结果有效期是多少? (1)新房购房资格有效期:资格审核通过后,开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期,视同为资格有效期,长不超过15日。 (2)有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交购房资格核验申请。 如果您想办理购房资格核验,购房指南建议您先自行检验自己是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求,可携带本人身份证去税务局或人社局查询。

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