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拆迁，对经济适用房的赔偿与经济适用房改成的商品房赔偿有什么区别吗？

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拆迁，对经济适用房的赔偿与经济适用房改成的商品房赔偿有什么区别吗？

拆迁，对经济适用房的赔偿与经济适用房改成的商品房赔偿有什么区别吗？如遇政府或房开商占地、拆迁，对经济适用房的赔偿与经济适用房改成的商品房赔偿有什么区别吗？本人目前有一套经济适用房，已满五年，听说如果有房开商或者是政府要拆迁、占地的话，将此房改成商品房的赔偿或是房价补贴会根据应时的房价作为参考，如不转为商品房，仅按照最初购买价格给予赔偿，请问是这样的吗？另外，经济适用房转商品房是不是只需交土地出让金？需不需要办土地证？
谢谢！！

y***
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  • 2008-06-21 08:45:44 
    经济适用房转商
         五年外的须交现交价×10%的综合地价款 
	印花税：成交价×1‰  
	契税：成交价×1.5%     
	个税：五年内成交价×1%   （提供购房发票的免交）
至于你说的拆迁这方面:我不敢肯定,但肯定是商品房拆迁的话,补偿是最高的
另外不是所有的房子都有土地证，经转商的房子是没有土地证的。也办不下来。

    s***

    2008-06-21 08:45:44

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