请教：二手房翻新刷漆
刚购了一套２００４年入伙的二手房，68平米。原业主的厨卫、还有地板都保养得还可以，也是为了省钱，所以这些东西都不想动了。 关键是墙还得粉刷一遍，找了个有店面的装修公司报了个价，林林总总列了一大堆，步骤有：1）原有墙面打磨，2）环保胶水+熟胶粉+双飞粉，刷完底灰再磨砂纸打磨后，3）刷乳胶漆一底二面，当然价格也不含糊。 但我自己找了一家乳胶漆专卖店，他们是买料可包刷（付人工），老板说由于我的不是毛坯房，是翻新刷，所以上面步骤没必要，只需在原基础修补打磨刷漆即可，价钱可便宜一半哦。 请懂行的大侠或有此经历的朋友们支支招，怎样好点？万分感谢你的热心回复！
你家的情况需要落实两个问题才能答复准确：首先确定你家房子的内墙面是原有涂料墙面还是装修处理后的乳胶漆墙面！ 如果是原有涂料墙面，则需要铲除原基层涂料及磁腻子基层，再打磨满刮腻子等工序处理，与你找的店面的装修公司做法处理是对的！ 如果原有房子装修过，你看是否乳胶漆的做法，如果是的话就可以打磨处理腻子找补后的刷乳胶漆一底二面做法！ 希望能对你有帮助！
你家的情况需要落实两个问题才能答复准确：首先确定你家房子的内墙面是原有涂料墙面还是装修处理后的乳胶漆墙面！ 如果是原有涂料墙面，则需要铲除原基层涂料及磁腻子基层，再打磨满刮腻子等工序处理，与你找的店面的装修公司做法处理是对的！ 如果原有房子装修过，你看是否乳胶漆的做法，如果是的话就可以打磨处理腻子找补后的刷乳胶漆一底二面做法！ 希望能对你有帮助！ 收起
从专业角度肯定是要批嵌的、因涂料表面清洁度、光滑度不均衡、容易起皮…脱落…其主要是直接再上涂料光滑度超出、 你所说的材料是要的…但不多…和新房子价格是有差距的…直接的吧、68平方米的房子墙顶面积不超出200平方米、批嵌墙顶面的辅料不超出1000元…环境污染其主要就是辅料、一定要品牌哪、特别是胶水、熟胶粉、涂料都可以的…
从专业角度肯定是要批嵌的、因涂料表面清洁度、光滑度不均衡、容易起皮…脱落…其主要是直接再上涂料光滑度超出、 你所说的材料是要的…但不多…和新房子价格是有差距的…直接的吧、68平方米的房子墙顶面积不超出200平方米、批嵌墙顶面的辅料不超出1000元…环境污染其主要就是辅料、一定要品牌哪、特别是胶水、熟胶粉、涂料都可以的…收起
个人建议,如果你想长期住,最好把墙面(如果是用大白粉的墙面)重新做下,如果之前房主用的耐水墙面腻子的话就不需要重新做了,可以打磨后直接上涂料.正因为是二手房,墙面的装修更加马虎不得. 简单的墙面装修流程.可以参考下. 第一步：清除空鼓，用水浸湿墙面白粉层，铲掉墙皮。 第二步：墙面辊刷界面剂清理浮灰，提高附着力。 第三步：嵌缝石膏腻子进行沟缝处理。 第四步：找平修补砂浆填补线槽孔洞，墙面找...全部
个人建议,如果你想长期住,最好把墙面(如果是用大白粉的墙面)重新做下,如果之前房主用的耐水墙面腻子的话就不需要重新做了,可以打磨后直接上涂料.正因为是二手房,墙面的装修更加马虎不得. 简单的墙面装修流程.可以参考下. 第一步：清除空鼓，用水浸湿墙面白粉层，铲掉墙皮。 第二步：墙面辊刷界面剂清理浮灰，提高附着力。 第三步：嵌缝石膏腻子进行沟缝处理。 第四步：找平修补砂浆填补线槽孔洞，墙面找平。 第五步：批刮负离子耐水腻子。 第六步：辊刷墙面漆或贴墙纸收起
您好；我是搞装修的，了解到您是二手房装修，如果墙面基本平整，没有大面积开裂，建议您不要铲墙皮了，直接打磨就可以了，局部有裂的地方可以贴嵌缝白布，再批腻子，直接刷两遍面漆就可以了，建议只刷白色，这样可以盖住以前脏的墙面，腻子只能顺平不能找平，刷底漆的目的是加强与面漆的附着力，同时建议买中等乳胶漆即可！
您好；我是搞装修的，了解到您是二手房装修，如果墙面基本平整，没有大面积开裂，建议您不要铲墙皮了，直接打磨就可以了，局部有裂的地方可以贴嵌缝白布，再批腻子，直接刷两遍面漆就可以了，建议只刷白色，这样可以盖住以前脏的墙面，腻子只能顺平不能找平，刷底漆的目的是加强与面漆的附着力，同时建议买中等乳胶漆即可！收起
我父母家的房子是95年盖的 07年，装修了一下 就是俺的那三个步骤 按这三个步骤做，有好处， 可以给墙面找平，刷好后会更好些 就是多买点料 乳胶漆，我家当时买的立邦的， 工人给你干活的时候 是按面积算钱，一平方多少钱 先量面积，在开工 这样会更好些 说得不错的！ 第二家老板有抢生意的意思 不是很负责， 直接在墙面打磨刷漆，外面是好看了， 可是不一定会很好，里面的粉料质...全部
我父母家的房子是95年盖的 07年，装修了一下 就是俺的那三个步骤 按这三个步骤做，有好处， 可以给墙面找平，刷好后会更好些 就是多买点料 乳胶漆，我家当时买的立邦的， 工人给你干活的时候 是按面积算钱，一平方多少钱 先量面积，在开工 这样会更好些 说得不错的！ 第二家老板有抢生意的意思 不是很负责， 直接在墙面打磨刷漆，外面是好看了， 可是不一定会很好，里面的粉料质量如何都不知道，里面出了问题也许还会影响到你新刷墙面的质量收起
<p>您好，经查，位于白云区九石岭路云逸苑尚未办理产权初始登记。需要由开发商完善规划、用地、质量验收等相关手续后到我局市房地产交易登记中心办理产权初始登记，方能为小业主办理房产证。有关房屋竣工验收方面问题不属我局职能，请咨询市规划部门及市建委，谢谢。</p>
你算问对人了，我家去年在乡里盖了一栋2层小楼，我家的面积是四间屋，宽为4米，径深是10米，占地面积也就160个平方，现在只把墙面的钢化搞完，门装好，地板砖贴好，其他家具一样没买，15W已用完，钢筋各种型号都有，我们买没按吨，按根买的，共花了1W8，水泥大概50吨，当然还趟了80个平方的园子，还要石粉大概100方，大概5万块砖(3.4千块钱)如果再加上简单装修20万就足够。
第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。 第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。 第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议； （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案； （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支； （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知； （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
毛胚房要比二次装修的房子装修成本要高点但是要是简单装点也要不要多少钱,关键是看简单环保实用就好!如果就一般简单实用的话,水电断点局部改,刮刮墙,铺墙地砖3万也就差不多了(包轻工辅料价)
两江新宸可以，距离照母山近，学校又巴适，结婚后娃儿读书方便，上周我们也去看了洋房的..
...我也是今年刚毕业.，住在青客公寓松江大学城这边.，租金1200多.，还能接受。一次性签订了2年合同..，合同期内是承诺不涨租金的...。
不知道你想要什么风格的，按照你这个预算，我觉得宫廷一号蛮适合你的，它们家的床差不多在2-4万左右，样子品种比较多，你可以去网上或者实体店里看看，款式也蛮符合你的要求..
我们农村不这样,只要每天作业做完就可以,大女儿马上上五年级,成绩都是90多分,我觉得这样挺好
我觉得先买个小一点的。等经济宽裕了在换个大一点的。
房价涨的不行,我也努力中,付了首付还要装修的宝妈,要不然你也住不了,这期间也有段时间的
预算大概人均2万
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
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