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帮我看看买这套二手房的风险,谢谢!

帮我看看买这套二手房的风险,谢谢!

我看中一套07年9月交付的小高层二手房,18楼西头/26层,面积145平米,价格86.5万。 
我希望价格是85万,中介说可以等今年9月一年期满后交易,按市里规定,可以少缴营业税,约1.3万,可以让给我。但不能马上办产权证,只能让我签合同时写明,然后再作公证,房产证可以先抵押在中介或我处,然后立即付钱。等9月份了,再去办产权变更。 

我有什么风险吗?怎么规避?

全部答案

  • 你们这是哪里呀?满一年可以少交什么税?我们这里要满五年才可以免营业税,真是羡慕你市呀. 一般来说,只要房产证一天不是你的名字就不能万无一失,不过公证也是一个办法,房产证低押在哪都没用的,因为上面名字是对方的.这样吧,只要你还没去搞定过户手续,你先不要交首期,可以先签订三方合同,也就是购房合同,交付几万元的定金,上面写明到约定日期办房产证之时交完首期,然后新的房产证出来之时将尾款交给对方

    你们这是哪里呀?满一年可以少交什么税?我们这里要满五年才可以免营业税,真是羡慕你市呀. 一般来说,只要房产证一天不是你的名字就不能万无一失,不过公证也是一个办法,房产证低押在哪都没用的,因为上面名字是对方的.这样吧,只要你还没去搞定过户手续,你先不要交首期,可以先签订三方合同,也就是购房合同,交付几万元的定金,上面写明到约定日期办房产证之时交完首期,然后新的房产证出来之时将尾款交给对方收起

    惠惠

    2008-06-19 18:49:14

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