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贷款买房和一次性付清有什么好与坏?

贷款买房和一次性付清有什么好与坏?

问题补充:我要结婚了,摆在我面前的问题就是买房,要贷款呢还是一次性付清? 
我好乱好烦,这一部分钱还是我父母给还,我好乱好乱,我女朋友家是想让我们能一次性付清,可是我们家没那个能力,我们就是想贷款,这样两家就有了矛盾,我真的好烦啊. 
请朋友能给我点意见!

全部答案

  • 贷款吧,现在年轻人结婚的代价已经很高了,房子,车,宴席,婚庆,婚纱,婚房,装修, 这些都是需要大手笔花钱的地方,相信真正的爱情不应该是纯建立在金钱利益基础上的,介乎能贷款买房大有人在,主要看自己的能力能够承受多少,但凡家里富裕一些,没有一个家长愿意孩子贷款的,谁都知道利息高,年轻人结婚贷款买房很正常,随着经历的增加,收入的提高,未来再把房款还上很正常。

    贷款吧,现在年轻人结婚的代价已经很高了,房子,车,宴席,婚庆,婚纱,婚房,装修, 这些都是需要大手笔花钱的地方,相信真正的爱情不应该是纯建立在金钱利益基础上的,介乎能贷款买房大有人在,主要看自己的能力能够承受多少,但凡家里富裕一些,没有一个家长愿意孩子贷款的,谁都知道利息高,年轻人结婚贷款买房很正常,随着经历的增加,收入的提高,未来再把房款还上很正常。收起

    1***

    2008-06-16 17:30:15

  • 嘿嘿 我不是来做广告的 天津的用户可以选住房储蓄贷款 比如总房款是50万 在中德你可以存一半贷一半 50万贷款合同=存25万+贷款25万 还款利率最底3.3%最高4.3% 比现在现行的国有银行贷款利率和公积金利率要低。

    嘿嘿 我不是来做广告的 天津的用户可以选住房储蓄贷款 比如总房款是50万 在中德你可以存一半贷一半 50万贷款合同=存25万+贷款25万 还款利率最底3.3%最高4.3% 比现在现行的国有银行贷款利率和公积金利率要低。收起

    y***

    2008-06-17 16:05:31

  • 一次性付款没有银行利息

    一次性付款没有银行利息收起

    零***

    2008-06-16 16:21:02

  •   目前,购房的付款方式并不单一,这为不同经济承受能力的购房者提供了更大的选 择余地。在市场上普遍存在三种付款方式,即一次付款、分期付款、按揭贷款,在选 择付款方式时,究竟哪种付款方式更实惠?除了要考虑三种不同付款方式间的区别 外,还要综合购房风险、经济实力、未来支出等多项因素,慎重做出决定。
       ◆一次性付款 一次性付款,指的...全部

      目前,购房的付款方式并不单一,这为不同经济承受能力的购房者提供了更大的选 择余地。在市场上普遍存在三种付款方式,即一次付款、分期付款、按揭贷款,在选 择付款方式时,究竟哪种付款方式更实惠?除了要考虑三种不同付款方式间的区别 外,还要综合购房风险、经济实力、未来支出等多项因素,慎重做出决定。
       ◆一次性付款 一次性付款,指的是房屋购买人在合同约定的时间内,一次性付清全部的房价款, 房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。即购房者签约后,将所有的购房款项一次性地 预付给发展商。 提示:如果购房资金充裕,不妨选择一次性付款,在楼盘刚开盘或封顶后选择这种 付款方式比较合适。
       付全款的三大优点 1、从购房者角度看,一次性付款的最大优点在于能打折扣,节约不少钱。一次性 付款都是有折扣的,小的九五折,大的八八折,甚八二折,这主要取决于该楼盘距离 交房日期的远近和业主对整个房地产市场近期涨跌的一个判断。
       2、无债一身轻 付全款购房曰后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以 后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证。 3、转手容易 从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价 上升,转手套现快。
      即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵 押。 付全款的两项缺点 1、资金压力大 如果不是资金充裕,一次性付款需要筹集大笔资金,也许影响消费者其他投资计 划,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。
       2、投资风险大 对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,一次性付款之后 所产生的诸如工程延期、造价上涨资金追加等问题,都是购房者所无法掌握的。如果 开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使 用),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
       ◆分期付款 分期付款,一般是指购房人根据买卖合同的约定,买房人在一定的期限内分数次支 付全部房价款。 提示:如果手头没有足够的资金支付房款,但却有一定的支付潜力,选择此种方式 较好。分期付款一般情况下多是在购买期房时采用,此种情况也称为建筑期付款。
      购 房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房 款,办理产权过户。 分期付款的优点 1、相对缓解一次性付款的经济压力。 2、制约开发商按时交付。 分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定,根据项目开发的进度,分阶 段交付房款,分期付款的最后一笔款项一般都在房屋得到入住时才支付,所以分期付 款利用首期付款取得该房屋的部分权利,同时利用分期未付款额督促开发商,保障房 屋按时按质交付使用,因此分期付款比一次性付款有着更大的吸引力。
       分期付款的缺点 1、房款支出比一次性付款的支出多。 2、相对按揭贷款的方式,其资金使用不灵活。 ◆按揭贷款 按揭贷款即住房抵押贷款,是购房者以所购房屋产权做抵押,由银行先行支付房款 给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式。
       提示:对于有稳定收入,有能力按时还款的人而言是更为合理的一种付款方式,也 是市场上使用最多的付款方式。 办按揭的三大优点 1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将 大笔资金分解为长期小额资金还贷。
       2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然 后再投资,资金使用灵活。 3、银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身 外,还会审查开发商,为你把关,自然保险性高。
       办按揭的缺点 1、背负债务,心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省, 所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无 论对任何人都是不轻松的。 2、不易迅速变现,因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购 房者退市。
       文章来源:北京房地产 。收起

    c***

    2008-06-16 15:48:12

买房准备

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

贷款办理

  • 如何办理公积金贷款如题

    我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完

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