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开发商卖房后不给办房证,三年后房子升值了他想宣布合同无效!如何赔偿?

开发商卖房后不给办房证,三年后房子升值了他想宣布合同无效!如何赔偿?

天津塘沽宏达集团将自己产权下的商铺卖给个人,合同约定18个月后办理产权证,18个月后依然无法办理,随后与买方依法签订调解书,承诺办理期限以及赔偿条件,1年后告知买方房管局不给办,并且当时卖房时自己的未作备案且产权有问题,于是以此为名提起诉讼请求法院撤销调解书。这样可行吗?有法律依据吗? 

另有其中一户业主以诈骗起诉宏达集团,结果败诉,被判合同无效,退还全款!其他的业主会同判吗?

全部答案

  • 您好,不知道被法院判决无效的理由是什么。实际上办理权属证书是房地产所有权变更的履行行为,与合同的效力是无关的。如果被判定为合同无效,极有可能的原因是转让方在转让之时自己也没有取得产权证。所以才有可能被认定为无效的。 浙江东辰律师事务所

    您好,不知道被法院判决无效的理由是什么。实际上办理权属证书是房地产所有权变更的履行行为,与合同的效力是无关的。如果被判定为合同无效,极有可能的原因是转让方在转让之时自己也没有取得产权证。所以才有可能被认定为无效的。 浙江东辰律师事务所收起

    果***

    2008-06-16 12:44:25

  • 楼主 可以可他打官司啊。维护自己的权益

    楼主 可以可他打官司啊。维护自己的权益收起

    s***

    2008-06-16 18:13:53

卖房准备

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房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

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