爱问知识人 爱问共享资料 医院库

房子过户

房子过户

房子卖时过户需要交哪些费用?还有房子抵押给他人后过户要只因此费用?

全部答案

  •   你可以参考以下几种方式 一、如果是想父母健在的时候就过户,那么可有两种途径: 1、买卖方式:到建委(也就是房产证上盖章的机构)走一个委托的程序,以委托的方式,卖给你。当然,家人之间不一定真的有金钱的支付,但是要向地税局交纳契税。而契税的标准要具体询问地税局,具体政策只有他们掌握,大致是按照1。
      5%收取。 2、赠与方式:如果想办理赠与,首先要到公证书办理赠与公证,在办理完赠与公证后,拿着赠与公证书到建委去过户。同时,赠与也要收取契税,大致是3%。除此外,办理赠与合同的公证也要收取公证费用,费用是根据房产的性质不同而不同。商品房一律按照房屋购买的实际价值的2%收取,成本价的房子如果不愿意按照评估价格的2%交纳,也可按照北京市对成本价房产的统一指导价格,也就是60元一平方米(按照建筑面积),如果是平房按40元一平方米计算。全部

      你可以参考以下几种方式 一、如果是想父母健在的时候就过户,那么可有两种途径: 1、买卖方式:到建委(也就是房产证上盖章的机构)走一个委托的程序,以委托的方式,卖给你。当然,家人之间不一定真的有金钱的支付,但是要向地税局交纳契税。而契税的标准要具体询问地税局,具体政策只有他们掌握,大致是按照1。
      5%收取。 2、赠与方式:如果想办理赠与,首先要到公证书办理赠与公证,在办理完赠与公证后,拿着赠与公证书到建委去过户。同时,赠与也要收取契税,大致是3%。除此外,办理赠与合同的公证也要收取公证费用,费用是根据房产的性质不同而不同。商品房一律按照房屋购买的实际价值的2%收取,成本价的房子如果不愿意按照评估价格的2%交纳,也可按照北京市对成本价房产的统一指导价格,也就是60元一平方米(按照建筑面积),如果是平房按40元一平方米计算。
       二、如果想在父母百年之后再过户,可以办理遗嘱公证。 另注:房产过户要到房产所在地的建委办理,不能跨区办理。因为过户的事情有些复杂,建议办理前再具体咨询各地建委及公证机构。收起

    乐***

    2008-06-04 23:10:55

买房准备

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):