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买卖合同签订后,二手房房东不提供资料无故拖延怎么办

买卖合同签订后,二手房房东不提供资料无故拖延怎么办

4月19日通过中介我爱我家与房东签订买卖合同,并交付定金4万6仟元整。由于房子户主是房东的女儿的,女儿本身在国外,房东代签的合同。现在,一个多月过去了,房东一直都不能提供她女儿的委托书,房子一直不能办贷款。我这边租的房子马上就要到期,请问各位高手我应该怎么办? 
1、如果我要催房东尽快提供资料,应该怎么办?(她以女儿在美国为由一直拖着)。 
2、如果她一直这么拖着,不能提供有效委托书,这份合同是否还有效? 
叩谢各大高手了,小女子好不容易东挪西凑点银子,想给自己在北京搭个窝,好接父母来京养老,没想到会遇到这种事。
问题补充:中介也以房东不能提供资料为由,放任房子没有办法做贷款。 
另,合同中没有写明必须什么时候交房。(第一次买房,没经验,哭死了) 
这边房子租的马上就要到期了,卖房子的房东竟然说你们要是着急可以先付点租金住进去。气死小女子了。

全部答案

  • 他女?嚎喜豢腺u这房子还不知道呢!如果他女?和赓u了这房子,那么??叫在国外的他女?喊盐形募?好寄回?砜葱胁恍辛?

    他女?嚎喜豢腺u这房子还不知道呢!如果他女?和赓u了这房子,那么??叫在国外的他女?喊盐形募?好寄回?砜葱胁恍辛?收起

    苦***

    2008-05-30 19:01:55

  • 这样应属卖方违约,中介有责任和义务去协商。如协商不成可以要求退回定金并无需付任何费用给中介方。原因是:房东在没有女儿的委托授权下本身无权代签合同,也就是这份合同无效。中介是违规的,这一情况中介应该是知情的,但没有履行告知买方会产生的后果。正规的中介应查验卖方的房产证、身份证是否属房主本人,如不是应持有公证过的委托书。这是中介的责任,否则中介的佣金付那么多不是...... 希望帮到你!

    这样应属卖方违约,中介有责任和义务去协商。如协商不成可以要求退回定金并无需付任何费用给中介方。原因是:房东在没有女儿的委托授权下本身无权代签合同,也就是这份合同无效。中介是违规的,这一情况中介应该是知情的,但没有履行告知买方会产生的后果。正规的中介应查验卖方的房产证、身份证是否属房主本人,如不是应持有公证过的委托书。这是中介的责任,否则中介的佣金付那么多不是...... 希望帮到你!收起

    飘***

    2008-06-05 15:48:32

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