请帮忙？
我 刚买一套新房，二楼，总7层，10月31日交房，二个月装修好，4月入住，现发现一卧室顶面有一贯穿的裂缝，且我楼上三楼地面也在同样的位置有一样长的裂缝，长有4。6米，总长有5。2米，找开发商，他说维修，沿裂缝处割槽用水泥布上，我想房顶又是三楼的地面，上面有没人住以后谁也不能保正出现其他的情况。从上房到现在才半年，请问专家能根据这些说明它是质量问题吗？能身请调房或维修的请况下索赔吗？请大家支招谢谢？
可以申请当地的建筑工程质量监督部门，对房屋的质量进行鉴定 鉴定其是否在结构方面存在问题，如果结构没有问题，可以让开发商维修。 如有问题，开发商有义务给你调房
可以申请当地的建筑工程质量监督部门，对房屋的质量进行鉴定 鉴定其是否在结构方面存在问题，如果结构没有问题，可以让开发商维修。 如有问题，开发商有义务给你调房收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
