请教一下写字楼建筑面积的计算问题
我知道一套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积,那么一层的建筑面积怎么算?是等于这一层的长度乘以宽度吗?还是等于每套房间的建筑面积之和? 我看到测绘报告上面写到有些区域是全楼分摊,有些是本层分摊,那比如写到“6层楼梯间50.66平方米,是全楼分摊”,那是指的这个50.66平方米的面积要计算到整栋楼的公摊面积之和里面,然后再每套房间分摊?还是说这50.66平方米是计算完全楼分摊后分到这一层的? 这个东西是不是很复杂啊?请指教一下,谢谢!
不是的,首先:公摊包含电梯井、水泵房、配电室、消防监控室等等的面积。所以,一层的建筑面积应该是这一层的套内建筑面积加分摊的共有面积,是每套房屋的面积之和。 至于你的分摊,是前者。 具体该如何分摊,面积该如何计算,全部都在你看到的测绘报告上。你可以仔细看一下,就会明白。 至于你的补充问题中所说建筑面积计算法中按照建筑物外墙外围水平面积计算,是指工程造价预算中计算建筑面积方法,跟实测是不同的。
答:多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑物,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,直接为住户提供服务的物业管理用房(热交换站、水泵房、...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>