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房屋的容积率

房屋的容积率

我们这里在搞旧城改造,对于旧房的价格评估一个重要指标是房屋容积率,什么是房屋的容积率呀?

全部答案

  • 房屋的容积率是一定区域中,房屋的建筑面积和占地面积的比率。 容积率高的,人口密度就大,反之就小。 这个指标反映的主要是居住环境,对房屋的价格影响较大,如果是旧城改造,涉及的是需要安置或是拆迁的户数问题,也直接影响到拆迁成本。 拆迁成本的高低,影响到政府的土地收益,也反映了旧城改造的难易程度。

    房屋的容积率是一定区域中,房屋的建筑面积和占地面积的比率。 容积率高的,人口密度就大,反之就小。 这个指标反映的主要是居住环境,对房屋的价格影响较大,如果是旧城改造,涉及的是需要安置或是拆迁的户数问题,也直接影响到拆迁成本。 拆迁成本的高低,影响到政府的土地收益,也反映了旧城改造的难易程度。收起

    爱问人

    2008-04-23 11:17:26

  • 就是整个小区各家各户建筑面积总和与小区的土地面积之比就是容积率,一般现在高层容积率在2.0左右,多层在1.2-1.5左右,别墅在0.7左右.

    就是整个小区各家各户建筑面积总和与小区的土地面积之比就是容积率,一般现在高层容积率在2.0左右,多层在1.2-1.5左右,别墅在0.7左右.收起

    jvgdsh

    2008-04-23 08:38:57

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