如果你觉得这个房子不错的话，是可以进行购买的。因为这样子你将来的税款（契税及大修基金）会少交一点，对你和地产商都有利，但是，如果你以后要退房的话，会很麻烦，那一百元不会有任何痕迹，也就是你会有损失100*平方米的钱的可能性。因为房产商不会给你开那么多的收据，只会按照5900给你开收据。 我个人认为。如果他们说签合同签到5900。你不如索性让他们签到更低。这样双方得利。 但是会有税务局查他们（不会差你）。
如果你觉得这个房子不错的话，是可以进行购买的。因为这样子你将来的税款（契税及大修基金）会少交一点，对你和地产商都有利，但是，如果你以后要退房的话，会很麻烦，那一百元不会有任何痕迹，也就是你会有损失100*平方米的钱的可能性。因为房产商不会给你开那么多的收据，只会按照5900给你开收据。 我个人认为。如果他们说签合同签到5900。你不如索性让他们签到更低。这样双方得利。 但是会有税务局查他们（不会差你）。收起
签了这份合同后你的资产一下子缩水了100元/平方米。
签了这份合同后你的资产一下子缩水了100元/平方米。收起
有效,只要房子产权还没有转移,那么主动权还是卖方的,毕竟房子现在还是卖房人的,卖房人不配合,是国无法过户的!
找施工单位的技术人员咨询一下，管道层不一定减少面积，但是今后维修会经常骚扰你家的。
双方依法订立的买卖合同受法律保护，买卖双方均应按合同约定的条款履行，如果变更或解除合同需经对方同意，不然的话就是违约。根据经济合同法的规定，违约要承担违约责任，而定金罚则就是买方违约卖方不退定金，卖方违约卖方要双倍返还给买方定金。 你提出不买了属你违约，已交定金他可以不退回给你。
产权商业很危险。 1、是国家名令禁止的，不允许包租，或承诺任何收益性回报。 2、返租其实是一个一个变像的促销，只不过是把给你的折扣分期给了你，返租意味着，开发商受合同约定，就算租不出去，开发商一样会给你返租。除非是整体大型商业统一出租（比如租给一个商场或卖场），否则不可能全部租出去或者保持业态的平衡（这点很重要，如果没有商业管理公司管理，一个商业在一定区域内不平衡，比如一层有十个咖啡店，那么不可能长久）。 3、如第二条所述，商业就是要养，养个一两年才会有人气，如果开发商没有租出去，或者经营的不好，三年以后不返租了，你收回，看到的还是一个萧条的商业，到时候不管是你租，还是自己经营都不会很好。 4、你如果买的商业价格如果不是很高倒不用太担心，商业投资还是不错的，但不是看三两年的回报，要看长远的回报，就是说商业投资是一个长期的投资。关于3年后回购是否要签，我看是要看市场发展的情况，如果你觉得三年后当地房地产市场肯定是要涨的，那没必要签，自己卖给别人更合适，反之可以收回成本。要看对市场的判断了，这才叫投资，肯定有风险，要不就不要投资叫送钱了。
1、您买的是公房吧？产权办要找到原产权单位开具可以出售的证明，到房管部门补交土地出让金就可以办产权证。 2、房产证写您和您老伴的名字都无所谓，是共同财产，写谁都是一样的，各50%。 3、想添您儿子或孙子的名字是可以，但要走转让手续，交的税和二手房交易一样的，而且外籍手续也很麻烦。如果您想把产权给他们，不如用遗嘱来让他们继承。 4、可以请亲朋代办，但要去公证部门做全权委托公证，写明委托事项（尽量写全一点）。
你好！ 我国实行不动产登记制度。也就是说：房产证是谁的房产所有权就是谁的！如果房产已经办理了房产证，是你妻子的名字，房产就是你妻子的个人财产。
你没有产权证理论上是无法转让的,当然也不存在税费问题! 唯一卖房办法!你们交契税和公共维修基金了吗?没交的话您可以去开发商那里咨询下,看能否"改底单".就是将原购房人的名字更改成要买房子的!开发商会从中收取一部分费用! 这是新房在产权证没有的前提下,从事的一种交易方式! 我在北京,北京地区这样的情况!
1、已经收房就不可以按照延迟交房来起诉开发商了； 2、国家的规范没有强制要求有电梯的住宅必须配备发电机，一般要求双回路供电，还有消防楼梯或者消防通廊，停电可以走步行梯，某电梯失火时可以通过消防通廊到另外的电梯。
就是《商品房买卖合同书》，是房管局卖给开发商的格式合同，只有房管局颁发的合同才可以登记备案，才可以生效、办理产权。 不动产的买卖合同必须登记备案才生效，其它合同双方签字、盖章就生效。
放心，可以的，房产证上写的名字不一定就是房屋的所有人，像你这种情况，以前4年中一直是你供的，所以所有权人可归为你。
河北省城市房屋拆迁管理实施办法 第一章 总 则 第一条 为加强对城市房屋拆迁工作的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际，制定本办法。 第二条 在本省行政区域内的城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人和其他有关当事人进行补偿、安置的，适用本办法。 第三条 省人民政府建设行政主管部门对全省的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 设区市和县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 第二章 拆迁管理 第四条 拆迁房屋的单位必须取得设区市或者县（市）房屋拆迁管理部门核发的房屋拆迁许可证，方可实施拆迁。 第五条 申请领取房屋拆迁许可证或者尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让时，申请人或者受让人筹集的拆迁补偿安置资金必须达到拆迁补偿安置资金总额的百分之八十以上，并在房屋拆迁管理部门规定的期限内补足差额。 对拆迁补偿安置资金的监督管理办法由设区市人民政府规定。 第六条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以及拆迁的法律依据送达被拆迁人，并以房屋拆迁公告的形式在拆迁范围内公布。 第七条 在城市房屋拆迁活动中实施房屋拆除的施工单位，必须持有国务院建设行政主管部门或者省建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》。拆迁单位的主管负责人、专业技术人员和其他直接从事拆迁工作的人员，应当持证上岗。 第八条 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人或者接受拆迁委托，不得与拆迁单位或者实施房屋拆除的施工单位有行政隶属关系或者其他经济关系，不得为拆迁人指定拆迁单位或者实施房屋拆除的施工单位。 第九条 拆迁补偿安置协议应当载明下列事项： （一）补偿方式和补偿金额； （二）安置用房的面积、位置和价格； （三）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （四）违约责任； （五）争议的解决办法； （六）当事人认为应当约定的其他事项。 第十条 房屋拆迁管理部门和房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议应当经公证机关公证，并办理证据保全。 第十一条 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 第十二条 实施强制拆迁时，被执行人所在单位和被拆除房屋所在地的基层组织应当派人协助执行；被执行人应当到拆迁现场，拒绝到拆迁现场的，强制拆迁照常进行；运至指定处所的被执行人的财物应当交给被执行人接收，被执行人拒绝接收造成损失的，由被执行人承担责任；强制执行过程和搬迁的财物，执行机关应当记入笔录，由执行人员、被执行人员及其他在场人员签字或者盖章，被执行人员拒绝签字、盖章的，由执行人员和其他在场人员签字、盖章。 第十三条 因执行人员在实施强制拆迁过程中的过错，给被执行人的财物造成损失的，由执行机关给予经济赔偿。 第三章 拆迁补偿与安置 第十四条 拆迁人应当依照国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》和本办法的规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 拆除未超过批准期限的临时建筑，根据重置价格和剩余期限给予适当补偿。 第十五条 拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十二条第三款、第二十四条第二款规定的外，拆迁补偿方式由被拆迁人自行选择。 第十六条 被拆迁房屋和安置房屋的用途，依照依法领取的《房屋所有权证》所登记的用途确定。《房屋所有权证》未登记房屋用途的，依照城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》规定的用途确定或者由城市规划部门认定。 第十七条 货币补偿的金额，可以由拆迁人与被拆迁人协商确定，也可以根据房地产市场评估价格确定。 拆迁人与被拆迁人在规定期限内协商不成的，应当根据房地产市场评估价格确定。 第十八条 设区市和县（市）土地、房产管理等有关部门，应当定期公布城市规划区内的基准地价、各类房屋的重置价格或者单方工程造价。 第十九条 对被拆迁房屋需要进行价格评估的，应当在拆迁公告规定的期限内进行。 对被拆迁房屋和安置房屋进行价格评估，应当委托持有国务院建设行政主管部门或者省建设行政主管部门核发的《房地产价格评估资格证书》的单位承担。 拆迁人对被拆迁房屋进行价格评估时，被拆迁人和房屋使用人应当予以协助。 被拆迁人对实行产权调换的房屋进行价格评估时，房屋所有权人和房屋使用人应当予以协助。 第二十条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议，当事人申请房屋拆迁管理部门裁决时需要对被拆迁房屋或者安置房屋进行价格评估的，所需的评估费用由申请人支付。 第二十一条 拆迁人、被拆迁人对房地产价格评估机构的评估结果持有异议的，可以在接到评估结果之日起十日内，委托其他房地产价格评估机构进行价格评估，并依照下列规定确定评估价格： （一）两次评估价格的差额不足或者等于第一次评估价格的百分之五的，按照第一次评估的价格确定； （二）两次评估价格的差额超过第一次评估价格的百分之五不足百分之十的，按照两次评估价格的平均值确定； （三）两次评估价格的差额等于或者超过第一次评估价格的百分之十的，由房屋拆迁管理部门组织有关专业技术人员进行评估、确定。 第二十二条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定，结清产权调换的差价。 除拆迁当事人另有约定的外，用于调换的房屋与被拆迁房屋的用途应当相同。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十三条 拆迁按照城镇住房制度改革的标准价购买的住宅房屋时，拆迁人应当通知售房单位。被拆迁人要求实行货币补偿的，拆迁人应当根据《房屋所有权证》载明的产权比例分别给予补偿；被拆迁人要求实行产权调换的，在对用于安置的房屋进行产权登记时，应当注明产权比例。 第二十四条 拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人已经解除租赁关系或者被拆迁人对房屋承租人已经作出安置的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人与原房屋承租人应当重新订立房屋租赁合同。 第二十五条 拆迁由房产管理部门或者单位管理的公有住房时，对依照城镇住房制度改革的有关规定允许出售的住房，承租人可以按规定购买住房后，再与拆迁人签订补偿安置协议；对依照城镇住房制度改革的有关规定不允许出售的住房，拆迁补偿安置资金应当优先用于承租人的住房补贴。 第二十六条 拆迁人用已经使用过的房屋安置被拆迁人的，其房屋的质量应当优于被拆迁房屋的质量，符合国务院建设行政主管部门发布的《房屋完损等级评定标准》规定的基本完好房标准，并具备供水和供电等基本生活条件。 第二十七条 拆迁人对被拆迁人或者被拆迁的租赁房屋的承租人应当支付搬迁补助费。 被拆迁人或者租赁房屋的承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的具体标准，由设区市和县（市）人民政府规定。 第二十八条 对被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人的安置用房不能一次解决的，可以采取过渡方式，但应当在拆迁补偿安置协议中约定过渡期限。 过渡期限一般为一年，最长不得超过二年。 第二十九条 由于拆迁人的责任使被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人延长过渡期限的，依照下列规定处理： （一）被拆迁人或者承租人自行或者由其所在单位安排住处的，从逾期之月起，以设区市、县（市）人民政府规定的临时安置补助费的标准为基数，增加临时安置补助费，逾期不满半年的增加百分之二十五，逾期满半年不满一年的增加百分之五十，逾期满一年不满二年的增加百分之七十五，逾期满二年以上的增加百分之百。 （二）被拆迁人或者房屋承租人使用由拆迁人提供的周转房的，从逾期之月起，以设区市、县（市）人民政府规定的临时安置补助费的标准为基数，付给临时安置补助费，逾期不满一年的付给百分之二十五，逾期满一年不满二年的付给百分之五十，逾期满二年以上的付给百分之七十五。 第四章 法律责任 第三十条 违反本办法规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施房屋拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米二十元以上五十元以下的罚款。 第三十一条 拒绝、阻碍房屋拆迁管理部门的工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第三十二条 房屋拆迁管理部门的工作人员违法核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第五章 附 则 第三十三条 在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，可参照本办法执行。 在城市规划区内征用集体土地，地上房屋等附着物的补偿依照《河北省土地管理条例》有关规定执行。 第三十四条 本办法自2002年11月1日起施行。
河北省城市房屋拆迁管理实施办法 第一章 总 则 第一条 为加强对城市房屋拆迁工作的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际，制定本办法。 第二条 在本省行政区域内的城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人和其他有关当事人进行补偿、安置的，适用本办法。 第三条 省人民政府建设行政主管部门对全省的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 设区市和县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 第二章 拆迁管理 第四条 拆迁房屋的单位必须取得设区市或者县（市）房屋拆迁管理部门核发的房屋拆迁许可证，方可实施拆迁。 第五条 申请领取房屋拆迁许可证或者尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让时，申请人或者受让人筹集的拆迁补偿安置资金必须达到拆迁补偿安置资金总额的百分之八十以上，并在房屋拆迁管理部门规定的期限内补足差额。 对拆迁补偿安置资金的监督管理办法由设区市人民政府规定。 第六条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以及拆迁的法律依据送达被拆迁人，并以房屋拆迁公告的形式在拆迁范围内公布。 第七条 在城市房屋拆迁活动中实施房屋拆除的施工单位，必须持有国务院建设行政主管部门或者省建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》。拆迁单位的主管负责人、专业技术人员和其他直接从事拆迁工作的人员，应当持证上岗。 第八条 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人或者接受拆迁委托，不得与拆迁单位或者实施房屋拆除的施工单位有行政隶属关系或者其他经济关系，不得为拆迁人指定拆迁单位或者实施房屋拆除的施工单位。 第九条 拆迁补偿安置协议应当载明下列事项： （一）补偿方式和补偿金额； （二）安置用房的面积、位置和价格； （三）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （四）违约责任； （五）争议的解决办法； （六）当事人认为应当约定的其他事项。 第十条 房屋拆迁管理部门和房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议应当经公证机关公证，并办理证据保全。 第十一条 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 第十二条 实施强制拆迁时，被执行人所在单位和被拆除房屋所在地的基层组织应当派人协助执行；被执行人应当到拆迁现场，拒绝到拆迁现场的，强制拆迁照常进行；运至指定处所的被执行人的财物应当交给被执行人接收，被执行人拒绝接收造成损失的，由被执行人承担责任；强制执行过程和搬迁的财物，执行机关应当记入笔录，由执行人员、被执行人员及其他在场人员签字或者盖章，被执行人员拒绝签字、盖章的，由执行人员和其他在场人员签字、盖章。 第十三条 因执行人员在实施强制拆迁过程中的过错，给被执行人的财物造成损失的，由执行机关给予经济赔偿。 第三章 拆迁补偿与安置 第十四条 拆迁人应当依照国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》和本办法的规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 拆除未超过批准期限的临时建筑，根据重置价格和剩余期限给予适当补偿。 第十五条 拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十二条第三款、第二十四条第二款规定的外，拆迁补偿方式由被拆迁人自行选择。 第十六条 被拆迁房屋和安置房屋的用途，依照依法领取的《房屋所有权证》所登记的用途确定。《房屋所有权证》未登记房屋用途的，依照城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》规定的用途确定或者由城市规划部门认定。 第十七条 货币补偿的金额，可以由拆迁人与被拆迁人协商确定，也可以根据房地产市场评估价格确定。 拆迁人与被拆迁人在规定期限内协商不成的，应当根据房地产市场评估价格确定。 第十八条 设区市和县（市）土地、房产管理等有关部门，应当定期公布城市规划区内的基准地价、各类房屋的重置价格或者单方工程造价。 第十九条 对被拆迁房屋需要进行价格评估的，应当在拆迁公告规定的期限内进行。 对被拆迁房屋和安置房屋进行价格评估，应当委托持有国务院建设行政主管部门或者省建设行政主管部门核发的《房地产价格评估资格证书》的单位承担。 拆迁人对被拆迁房屋进行价格评估时，被拆迁人和房屋使用人应当予以协助。 被拆迁人对实行产权调换的房屋进行价格评估时，房屋所有权人和房屋使用人应当予以协助。 第二十条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议，当事人申请房屋拆迁管理部门裁决时需要对被拆迁房屋或者安置房屋进行价格评估的，所需的评估费用由申请人支付。 第二十一条 拆迁人、被拆迁人对房地产价格评估机构的评估结果持有异议的，可以在接到评估结果之日起十日内，委托其他房地产价格评估机构进行价格评估，并依照下列规定确定评估价格： （一）两次评估价格的差额不足或者等于第一次评估价格的百分之五的，按照第一次评估的价格确定； （二）两次评估价格的差额超过第一次评估价格的百分之五不足百分之十的，按照两次评估价格的平均值确定； （三）两次评估价格的差额等于或者超过第一次评估价格的百分之十的，由房屋拆迁管理部门组织有关专业技术人员进行评估、确定。 第二十二条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定，结清产权调换的差价。 除拆迁当事人另有约定的外，用于调换的房屋与被拆迁房屋的用途应当相同。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十三条 拆迁按照城镇住房制度改革的标准价购买的住宅房屋时，拆迁人应当通知售房单位。被拆迁人要求实行货币补偿的，拆迁人应当根据《房屋所有权证》载明的产权比例分别给予补偿；被拆迁人要求实行产权调换的，在对用于安置的房屋进行产权登记时，应当注明产权比例。 第二十四条 拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人已经解除租赁关系或者被拆迁人对房屋承租人已经作出安置的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人与原房屋承租人应当重新订立房屋租赁合同。 第二十五条 拆迁由房产管理部门或者单位管理的公有住房时，对依照城镇住房制度改革的有关规定允许出售的住房，承租人可以按规定购买住房后，再与拆迁人签订补偿安置协议；对依照城镇住房制度改革的有关规定不允许出售的住房，拆迁补偿安置资金应当优先用于承租人的住房补贴。 第二十六条 拆迁人用已经使用过的房屋安置被拆迁人的，其房屋的质量应当优于被拆迁房屋的质量，符合国务院建设行政主管部门发布的《房屋完损等级评定标准》规定的基本完好房标准，并具备供水和供电等基本生活条件。 第二十七条 拆迁人对被拆迁人或者被拆迁的租赁房屋的承租人应当支付搬迁补助费。 被拆迁人或者租赁房屋的承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的具体标准，由设区市和县（市）人民政府规定。 第二十八条 对被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人的安置用房不能一次解决的，可以采取过渡方式，但应当在拆迁补偿安置协议中约定过渡期限。 过渡期限一般为一年，最长不得超过二年。 第二十九条 由于拆迁人的责任使被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人延长过渡期限的，依照下列规定处理： （一）被拆迁人或者承租人自行或者由其所在单位安排住处的，从逾期之月起，以设区市、县（市）人民政府规定的临时安置补助费的标准为基数，增加临时安置补助费，逾期不满半年的增加百分之二十五，逾期满半年不满一年的增加百分之五十，逾期满一年不满二年的增加百分之七十五，逾期满二年以上的增加百分之百。 （二）被拆迁人或者房屋承租人使用由拆迁人提供的周转房的，从逾期之月起，以设区市、县（市）人民政府规定的临时安置补助费的标准为基数，付给临时安置补助费，逾期不满一年的付给百分之二十五，逾期满一年不满二年的付给百分之五十，逾期满二年以上的付给百分之七十五。 第四章 法律责任 第三十条 违反本办法规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施房屋拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米二十元以上五十元以下的罚款。 第三十一条 拒绝、阻碍房屋拆迁管理部门的工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第三十二条 房屋拆迁管理部门的工作人员违法核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第五章 附 则 第三十三条 在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，可参照本办法执行。 在城市规划区内征用集体土地，地上房屋等附着物的补偿依照《河北省土地管理条例》有关规定执行。 第三十四条 本办法自2002年11月1日起施行。
无论如何， 你不当没拿一份补充协议的， 作为主要的当事人， 这种协议是重要的法律文书， 本协议如更正了原购房合同， 则以本份为准， 没约定的则按原来执行， 我不明白， 你为什么在补充协议中说明不清的情况会签字确认？
这类官司，只要你去打，保管能赢，开发商没有能在约定的时间履行约定事项，而且是在没有办理销售许可证前去销售新房，属于违规操作。
首先，这个案件的性质是否属于开发商违规操作或是违反法律规定，可以从这二个方面来看： 1．意向书。在开发商未取得建地的施工许可及商品房销售许可的情况下，不能施工及销售，而双方所签属的文件仅为买卖意向书，只有在达到双方协商的条件之下，可以进一步对买卖合同作确认。当然，若是日后双方对于合同的条件未能达成一致或其它原因而未能签订合同，也不存在卖方或买方违约的问题。 而这份意向书的内容就显得重要了，是否有写明双方就合同未能达成一致时的处理模式？ 2．协议书。双方明订为商品房买卖协议，也标明在此协议书的内容中，则此协议即可视为商品房销售的行为。在开发商未取得施工许可及销售许可的情况下，此举即为违法！ 在处理上： 1． 第一种情况下，开发商仅需将原先收的定金还予买方即可，不存在双倍返还的问题。若是意向书内有写明不论何原因，一方未能签订合同的情况需赔付，则可向开发商要求双倍的定金赔偿。 2． 第二种情况下，开发商属违法操作，可以向主管部门告发，开发商将会受到行政处罚，不过开发商是不需向买方支付任何赔偿。在签订协议时卖方并未达到法定条件的情况下，这样的协议为无效；买方若知悉卖方未具备资格而签订，不受法律保护，回复原状。若是卖方弄虚作假致使买方在受骗的情况下签订本协议，则卖方需赔付双倍的定金与买方。 所以，不论是第一种情况还是第二种，你的朋友都可以拿回那10000元的预定金，但是否双倍返还得看意向书的内容或是是否在受骗的情况下签订的买卖协议。此外，第二种情况较佳的处理方法应该是向建设主管部门举发投诉，房产商除了需要返还10000元外，还可能遭受行政罚款，这样他们就不得不多想一些，是否还要和你们抗衡
只要你成年了。，有身份证。有户口本。有婚姻证明，有还款能力就行了。你在银行需要的证件有：银行会过目你的身份证，户口本，婚姻证明的原件，然后在收取复印件。你还需要一个收入证明。一个担保人就行了。。担保人就是需要你添具一张表格。上面需要你买房城区的人的联系电话。姓名。地址。单位。以便在联系不上你的时候，可以通过他去联系你。如果你实在不知道该怎么办。。就找一家中介公司。什么都给你解决了。还省下你不少麻烦
没用<br/>要是你贷款还是需要那些东西。除非只写你老婆的名字。<br/> <br/>有需要可以私信我，我在天津
只付首付就过户给你房主是肯定不会答应的，那相当于你只用首付的钱就买了套房！<br/>听你的意思应该是二手房交易。直接用房子就可以做抵押贷款。可以委托房产中介或者担保公司。<br/>在你和房东达成购买意向后，步骤应先签订合同，支付首付，银行对房产进行评估，买卖双方到银行进行面签，银行下批贷通知，然后就可以约房主过户了。过户后银行或担保公司会直接把尾款打给业主。一般业主现在都会接受贷款方式。<br/>再具体的贷款所需证件就视各银行的规定了
什么也不要劝了，很多事情还是不说好，顺其自然吧!做好你该做的事情，在他结婚时尽己所能就可以了!时间见证一切，早晚他会理解你的!别说还有供你上学的功劳，就是兄弟情谊也应该相互提携啊!
参考答案 我们缺乏的不是机遇，而是在机会见前将自己重新回零的勇气。
外地户口，在济南买房只需要有一年社保证明或者个税证明，你与社保就有资格买房，面积小于90平，只是说明你不能落后，房产证上肯定是可以写你的名字的。<br/>如果你是大专以上学历，可以考虑一下济南集体户口，这样，及时面积不够90平也可以落户的。更多信息可以直接找闫老师。
看你个人是什么情况了，结婚，离婚，单身，要的都不一样，单身要本人户口页，户主页，身份证，单身证明。别的没有了 。结婚就需要结婚证和有孩证明或无孩证明，离婚的需要离婚证、离婚协议和有孩证明或无孩证明、
看了上面两个回答，应该都是法律工作者吧，悲哀！作为银行从业人员，可以这么说，银行什么时候起诉是有制度要求的，你如果态度好，确实可以暂缓起诉，但这个态度好是有标准的。按国有行的普遍标准（股份制银行的弹性较大，可能比国有行更紧，也可能更松），态度好包括：1、有还款意愿，前面两个回答其实教你的就是这个；2、有可行性的还款计划，包括还款来源、还款的时间安排，但你作为未成年人，没有收入，很难说服银行，更不用说随后的还款时间安排了。如果你家大人的刑期不长，而且出狱后马上获得收入的可能较高，那还可以一试。否则，在现在的经济下行期，资产（包括房产）价格跌得厉害，银行肯定是倾向于早起诉早拍卖，减少损失的。
你喜欢他的人还是钱 他对你好不好 <br/>有没有上进心<br/>没有先买房<br/> <br/>有先结婚
1房管局应给予查询,答复说你没资格查是无任何依据的,你可以向上级部门进行投诉,比如地区房管局不给予查询可向市房管局进行投诉,若不给予解决则可申请行政复议. <br/>2开发商未按合同约定进行产权办理、未履行违约责任，可向房管局进行申诉、同时可向消费者协会进行投诉，若仍然无法解决则可采用诉讼形式维护权益. <br/>3其它建议:可尽量多联系同类情况业主集体向开发商及政府相关职能部门要求予以解决,并可考虑使用媒体予以曝光施压.
您好，您可以向开发商协商退还已经支付的款项，因为政策原因合同的履行已经没有意义，若开发商因此付出了一定的劳动，可以给予适当的补偿。
结婚了就要一个家~这样才安定.家安定了你们两口子才能全心全意的去努力事业啊~贷款买房子是觉的还利息很吃亏~但是房子现在基本上每年都在增值啊~既然两个人打算结婚就是打算有一个自己的家~所以我个人建议你们还是买房子比较好~也许可能是男人想拿结婚礼金那些钱来创业~我说的这些都是现在的宏观趋势~对于你两个我也只能说外行人的话~但是吵架是解决不了问题的.
法律上确认房屋的产权以房产证为准，你爸爸出钱买下后过户给你叔叔，即成了你叔叔的财产。从你陈述的情况看，你的叔叔是该房的产权人。<br/>你叔叔去世后如果没有遗嘱，则应当按法定程序继承。除非是当初你爸爸把房子过户给你叔叔时，在协议书上有你叔叔去世后该财产返回给你爸爸的约定。<br/>根据《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承： <br/>第一顺序：配偶、子女、父母。 <br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 <br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” <br/>从你陈述的情形看，你叔叔的在去世时没有配偶、子女、父母，即没有第一顺序继承人，应由第二顺序继承人继承，即应该由你爸爸和你伯伯二人共同继承。你没有继承权。<br/>如果说要把这房子过户为你的个人财产，需要你爸爸和你伯伯共同继承后，再共同赠与给你。<br/>如果你爸爸同意赠与给你，你伯伯不同意，你可以与你伯伯协商把他的份额购买下来，这样，这房子就全是你的了。别无他法。<br/>怒直言，空悟的说法不够准确。那是不可能实现的。 <br/>建议你问问你爸爸或到房产处查查，当初你爸爸把房子过户给你叔叔时是怎样约定的，这或许是个转机。
法律上确认房屋的产权以房产证为准，你爸爸出钱买下后过户给你叔叔，即成了你叔叔的财产。从你陈述的情况看，你的叔叔是该房的产权人。<br/>你叔叔去世后如果没有遗嘱，则应当按法定程序继承。除非是当初你爸爸把房子过户给你叔叔时，在协议书上有你叔叔去世后该财产返回给你爸爸的约定。<br/>根据《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承： <br/>第一顺序：配偶、子女、父母。 <br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 <br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” <br/>从你陈述的情形看，你叔叔的在去世时没有配偶、子女、父母，即没有第一顺序继承人，应由第二顺序继承人继承，即应该由你爸爸和你伯伯二人共同继承。你没有继承权。<br/>如果说要把这房子过户为你的个人财产，需要你爸爸和你伯伯共同继承后，再共同赠与给你。<br/>如果你爸爸同意赠与给你，你伯伯不同意，你可以与你伯伯协商把他的份额购买下来，这样，这房子就全是你的了。别无他法。<br/>怒直言，空悟的说法不够准确。那是不可能实现的。 <br/>建议你问问你爸爸或到房产处查查，当初你爸爸把房子过户给你叔叔时是怎样约定的，这或许是个转机。
先首付48万元（不含公积金），然后月供7000，其他的资金用于理财，可以到银行买理财
定金是不能退的，晕啊<br/> <br/>你怎么会没有能力贷款买房呢？<br/> <br/>我在天津，退定金帮不了你，但是你要是买那个房，需要贷款资质啥的，联系我就可以了。<br/> <br/>现在你就两个选择，1，定金不要了，2，想办法买那个房子。<br/>那是没用的，难得你还准备跟他们公司打官司啊，<br/>我觉得最好的解决方法是，你给售楼员5000块，让他从他们公司给你退出来定金。也就是说让他退你2.5万就好了。<br/> <br/>这个还比较靠谱。<br/>那你起诉开发商吧。
一套100万的房产，如果你办一个10年期的以房养老，你每月可以领取3700元左右的养老金。但是，如果你办理10年期100万的按揭贷款去买房子，你的月供大约为11636.63元。我们的政府总是这样深深的爱着它的人民。
一般来说,那个地段还是离沃尔玛比较近的,地段也还不错. 周边有幼儿园,小学,夜总会,按摩等设施,而且周围房子也不算老. 因为你也没说要多大的,所以我只有给你一个估算了,大概要600左右.(1房1) 如果要便宜的,去金砂乡广兴村龙湖村这些城乡集合部,那里的房子就便宜,几百块就有,但是环境和地点就比较差了. 如果有帮助，请设为好评，谢谢啦！
先找到房地产公司，别找中介，付押金后拿到房产证就可以了
据销售人员介绍京西金泰丽湾不仅拥有周边5分钟便捷生活圈的齐全配套，项目自身也配备了近万平方米的商业街及幼儿园。社区内部商业街有满足日常便捷生活的服务设施，比如果蔬综合超市、便利店、零售店、洗衣店和正在规划中的一些特色餐*品牌店等。幼儿园方面，考虑到孩子的教育及才艺培养，设置了才艺培训、早教等服务。
如果你们没有装修房子的话，你的公积金可以用于装修房子。你可凭夫妻双方的证件结婚证，装修公司的发票提取。如果你们没领结婚证的话，你可以个人名义在用公积金贷款买套房子，用于出租，也算是投资吧！
为什么要用组合贷款呢？按你的条件完全可以28万全用公积金啊？
用最通俗的话讲，公积金就是一个蓄水池，缴纳公积金的人都是公平地往这水池里不断地蓄水，等到其中部分人需要（用水）购房贷款的时候，就可以取出来解决那些人的困难。 这里有关于公积金详细的问答，大概看一下就会豁然开朗了：） 计算方式是根据你税前工资的一个固定比例来算的，有设定上下限，而且不同的城市比例不同。如税前5000，比例8%，则个人存缴400，公司400。 上海的比例： 北京的比例：
提前3年零8个月,预计2015年8月结束. 提前部分还款后归还下个月的,到公积金柜台拉还款明细,就可以看到月还本金和利息,你就可以自己测算了
1.可以加上女方的名子。只要拿着双方身份证原件和一份复印件，还有产权证，一起到土地局办理就行了。办了共有产权，房子当然是两个人共有的了。但各占房产的百分之几，是一样还是谁多谁少就要你们两人商量了。 2.现在租房、买房、装修都可以提取公积金。 3.首付款是谁交的，婚前婚后都没有关系。只要是共有产权就是两个人的。
可以加上女方的名子。只要夫妻双方拿着身份证和产权证到土地局办共有产权就可以了。这样房子就是夫妻共有财产了，但各自拥有房产的一半还是其它比例就要自己决定了。房子是你的了，你当然可以提取公积金来装修。
每个地方具体的规定是不一样的，但是一般的情况是按揭还款一年可以取一次，像你这样的情况，就是一年是1500*12=18000,但是你只可以取不超过还款金额的数目，就是12000。再简单的说，就是不可以。
如果申请公积金贷款，尤其是二手房公积金贷款最好先征得出售方同意，因为办理周期比较长。而且二手房公积金贷款事先办理过户，再抵押然后才批准贷款，业主要在产权过户后一个比较长的时间后才能拿到售房所得。 如果想申请公积金贷款那么公积金帐户应该建立1年以上，而且在申请前至少不间断的连续交费6个月以上
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