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店铺租赁合同怎么签

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店铺租赁合同怎么签

我要租个店铺  签合同时要主义那些事项 需不需要身份证复印件等东西   还需要那些证件

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  • 2008-02-10 20:54:38
    合同中的必备条款:
    1、店铺的坐落位置、面积大小等;
    2、租赁期限;
    3、租金及租金的交纳方式、时间等;
    4、出租方和承租方各自应该承担的义务和享有的权利;
    5、出租方无法保证店铺满足你经营需要时,你有权解除合同或要求赔偿的条款。
    6、违约条款。
    等等……
    希望对你有所帮助!

    学习使人进步

    2008-02-10 20:54:38

其他答案

    2008-02-10 20:52:15
  •     网上
    资料……  房屋租赁合同(格式)  
     
     
      出租方:  
      承租方:  
      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权  
    利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  
      第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量  
      第二条 租赁期限  
      租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承  
    租方使用,至__年__月__日收回。
         承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:   1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;   2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   3.承租人拖欠租金累计达__个月的。   租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌 情延长租赁期限。
         如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所 受损失由承租方负责赔偿。   合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。   第三条 租金和租金的交纳期限   租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此 条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
         第四条 租赁期间房屋修缮   修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真 检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。   出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修 缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分 期偿还。
         第五条 出租方与承租方的变更   1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有 效。   2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优 先购买权。   3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支 持承租人的合理要求。
         第六条 违约责任   1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔 偿__元。   2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。   3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
         4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。   5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元 ;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。   第七条 免责条件   房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
         第八条 争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向 工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。   第九条 其他约定事项   第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定 ,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
         本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单 位备案。
         出租方(盖章)              承租方(盖章):    地址:                  地址:   法定代表人(签名):           法人代表人(签名):   委托代理人(签名):           委托代理人(签名):     签约地点:              签约时间:年 月 日     有效期限 至 年 月 日 。

    anew49

    2008-02-10 20:52:15

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