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但在交房就时要业主交购房契税和大修基金,这是霸王条款吗?

但在交房就时要业主交购房契税和大修基金,这是霸王条款吗?

开发商承诺所购新房在收房后3年内才能办理房产证,但在交房就时要业主交购房契税和大修基金,这是霸王条款吗?   商承诺所购新房在收房后3年内才能办理房产证,但在交房就时要业主交购房契税和大修基金,购房合同中也有这样的条款.
   法立即办理房产证,开发商代收的契税和大修基金就一直存在开发商的帐上,业主无法得知开发商是否占用或挪用业主的资金,况且这么长的时间内产生的利息都无偿地让给了开发商.业主要是不交钱,开发商就以合同中的相关条款为由认定业主违约,因此就不让收房.
   请教各位专家,这个条款是否合理?业主应如何应对?谢谢!

全部答案

  •   树苗妹妹 你的看法很对的 那确实是霸王条款的 律师的意见也是对的 但实际上是经常做不到的 当有人欠你200元钱时 他就在你的手里 当他欠你20万元时 你就在他的手里了 买房子也是同样的道理 收了你的房钱以后 开发商就会折磨你了 因为你就在他的手里了 买房子当然是为了住的呀 KFS能拿得住你的当然就是在入住的时候了 他不趁此机会地收到你吐血还等什么呀 所以你们业主要团结一致 集体收房这叫人多力量大 我们小区也干过一次 很见效的 三年才办完房产证 搞鬼呢吧! 我们的一年多就办完了 契税确实是办理房产证时交的 公共维修基金也有专门部门收 但目前都是经KFS的手收的 因为大家着急入住嘛 什么叫做趁火打劫这就是了 你们要是都齐心协力就有KFS急的时候了 目前我国的房地产业很不规范 相关法律并不健全 所以要靠无产阶级...全部

      树苗妹妹 你的看法很对的 那确实是霸王条款的 律师的意见也是对的 但实际上是经常做不到的 当有人欠你200元钱时 他就在你的手里 当他欠你20万元时 你就在他的手里了 买房子也是同样的道理 收了你的房钱以后 开发商就会折磨你了 因为你就在他的手里了 买房子当然是为了住的呀 KFS能拿得住你的当然就是在入住的时候了 他不趁此机会地收到你吐血还等什么呀 所以你们业主要团结一致 集体收房这叫人多力量大 我们小区也干过一次 很见效的 三年才办完房产证 搞鬼呢吧! 我们的一年多就办完了 契税确实是办理房产证时交的 公共维修基金也有专门部门收 但目前都是经KFS的手收的 因为大家着急入住嘛 什么叫做趁火打劫这就是了 你们要是都齐心协力就有KFS急的时候了 目前我国的房地产业很不规范 相关法律并不健全 所以要靠无产阶级我们自己了 祝你们团结一致战斗到胜利那天。
      收起

    g***

    2005-04-18 15:53:33

  • 向阳律师回复: 契税和公共维修基金在办理房屋产权证时交纳,开发商要求在收房时交纳是不合理的。

    向阳律师回复: 契税和公共维修基金在办理房屋产权证时交纳,开发商要求在收房时交纳是不合理的。收起

    向***

    2005-04-18 10:58:02

软装

  • 家具旧了脏了怎么保养清洁?

    ●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。

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