1、二手房验收：检查面积与户型 关于二手房验收其中最重要的一点就是检查房屋的面积与户型了，也就是说买到二手房以后一定要亲自去房屋里面看看，然后依据房本仔细核对，因为有的二手房上面记录的情况和房东给你描述的是不一致的，所以一定要带好户型图，仔细核对。 2、二手房验收：了解以前住户的基本情况 经常看新闻的都知道近年来发生的房屋欺诈现象时有发生，大都是因为很多买房置业者对房子的情况了解不明确造成的，所以希望大家能够对之前的住户有一个完整的了解，然后再去和中介进行谈判。 3、二手房验收：了解房屋周边信息 除去对二手房之前房东的了解之外，小区的物业各种保洁也是大家必须注意的一个方面，了解基本信息的同时，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式。
1、二手房验收：检查面积与户型 关于二手房验收其中最重要的一点就是检查房屋的面积与户型了，也就是说买到二手房以后一定要亲自去房屋里面看看，然后依据房本仔细核对，因为有的二手房上面记录的情况和房东给你描述的是不一致的，所以一定要带好户型图，仔细核对。 2、二手房验收：了解以前住户的基本情况 经常看新闻的都知道近年来发生的房屋欺诈现象时有发生，大都是因为很多买房置业者对房子的情况了解不明确造成的，所以希望大家能够对之前的住户有一个完整的了解，然后再去和中介进行谈判。 3、二手房验收：了解房屋周边信息 除去对二手房之前房东的了解之外，小区的物业各种保洁也是大家必须注意的一个方面，了解基本信息的同时，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式。 收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
