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什么是小产权房?

什么是小产权房?

我买的一套房子合同上是经济适用房,在我们市区,是小产权房吗?谢谢!

全部答案

  • 在农村集体所有的土地上建造的房屋,不能取得房产证和土地证,只能拥有乡镇产权,不能上市交易,如遇国家拆迁,没有相应补偿,购房者利益无法得到保障。你购买的城市国有土地上的房屋显然不是所谓的小产权房。

    在农村集体所有的土地上建造的房屋,不能取得房产证和土地证,只能拥有乡镇产权,不能上市交易,如遇国家拆迁,没有相应补偿,购房者利益无法得到保障。你购买的城市国有土地上的房屋显然不是所谓的小产权房。收起

    紫竹临峰

    2008-01-06 14:43:06

  • 现在对小产权房的普遍定义是 一,按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫“大产权”,要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房。 二,按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫“大产权”,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫“小产权”,又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。 第一种小产权还好,第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。

    现在对小产权房的普遍定义是 一,按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫“大产权”,要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房。 二,按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫“大产权”,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫“小产权”,又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。 第一种小产权还好,第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。 收起

    chenyz...

    2008-01-06 14:25:16

  • 不是,小产权房是指城里人在农村买的房,土地是集体所有的。

    不是,小产权房是指城里人在农村买的房,土地是集体所有的。收起

    yjf317

    2008-01-06 14:14:44

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