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商品房问题

商品房问题

本人购买了一套商品房,前期已交定金预付款5万,最近开发商又通知把所有房款交齐,而房屋目前没有完工,开发商也只有《国有土地使用证》和《建设用地规划证》。同时交齐房款还不给开正式发票,我想问1、这种售房是否合法?2、如果不合法我该找当地的那些部门反映问题?也就是说像这种情况当地什么部门负责管理这些开发商?3、这项的商品房能不能购买?谢谢了

全部答案

  • 1、这种售房是否合法?答: 不合法,主要是没有商品房预售许可证,其它的证应是国家去管,如没有它开工都不合法.如有证,它可买房,也可以收齐所有房款,当然要去具正规发票. 2、如果不合法我该找当地的那些部门反映问题?也就是说像这种情况当地什么部门负责管理这些开发商?答:房地产管理局/工商局/建委/消协,都可以.按您说法,我估计施工证还没办下来,主要是开发商缺钱,急于回收资金.您可以先向开发商要求书面答复. 3、这项的商品房能不能购买?答:关键是看开发商实力和信用, 以及您其它楼盘的购买意向,我感觉开发商缺钱,如果楼房盖得差不多了,已马上可以交房了,也可以冒点险买,如果房子还是半成品,就过段时间再说,现在房子又不是那么紧,又不是涨价期.

    1、这种售房是否合法?答: 不合法,主要是没有商品房预售许可证,其它的证应是国家去管,如没有它开工都不合法.如有证,它可买房,也可以收齐所有房款,当然要去具正规发票. 2、如果不合法我该找当地的那些部门反映问题?也就是说像这种情况当地什么部门负责管理这些开发商?答:房地产管理局/工商局/建委/消协,都可以.按您说法,我估计施工证还没办下来,主要是开发商缺钱,急于回收资金.您可以先向开发商要求书面答复. 3、这项的商品房能不能购买?答:关键是看开发商实力和信用, 以及您其它楼盘的购买意向,我感觉开发商缺钱,如果楼房盖得差不多了,已马上可以交房了,也可以冒点险买,如果房子还是半成品,就过段时间再说,现在房子又不是那么紧,又不是涨价期.收起

    雨***

    2008-01-06 12:53:10

  • 商品房销售要求要有五证: 1;国有土地使用证 2;建设用地规划许可证 3;建设工程规划许可证 4;施工许可证 5;商品房销售许可证 你可以向当地房地局反映,现在这样的房子最好不要买,因为国家对这样的房子关注的比较多!重点打击的

    商品房销售要求要有五证: 1;国有土地使用证 2;建设用地规划许可证 3;建设工程规划许可证 4;施工许可证 5;商品房销售许可证 你可以向当地房地局反映,现在这样的房子最好不要买,因为国家对这样的房子关注的比较多!重点打击的收起

    忧***

    2008-01-06 10:27:20

  • 你好! 1、只有《国有土地使用证》和《建设用地规划证》是不能预售房屋的,必须取得商品房预售许可证后才可以预售; 2、向当地房地产管理局反映; 3、不能!

    你好! 1、只有《国有土地使用证》和《建设用地规划证》是不能预售房屋的,必须取得商品房预售许可证后才可以预售; 2、向当地房地产管理局反映; 3、不能!收起

    箭***

    2008-01-06 10:04:00

  • 当地的建委!

    当地的建委!收起

    l***

    2008-01-06 10:02:07

看房选房

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