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这样的房产买卖合同怎么签

这样的房产买卖合同怎么签

我是房地产中介,现在有一个买家,他有一套价值130万左右的房子,手头有20几万的现金,现在他看中一套150万的房子,现在他的首付款不够(首付款为45万),而现在他的原房产又不能急卖,并且还有20万的贷款,又不能提前还贷,最好在不用借钱的情况下签订买卖合同,不知这个情况如何处理.

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