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房屋产权问题 万分紧急!!谢谢

房屋产权问题 万分紧急!!谢谢

您好!   
    我在2007年11月份买了美晨家园的阁楼1套,由于开发商提供了房屋预售许可证,签订的是认购书,开发商称该房屋是没有任何问题的商品房,可以办理产权,我当时与其签订了认购书,并持有开发商的房款收据,和煤气收据.现在12月30号马上入户,但是开发商称无法提供房产局监制的商品房买卖合同,我在房地产信息中心也查到自己的房子,目前状态是可以销售,就是我已经采购该房屋的信息,并没有上报到房产局.开发商的销售部门反复强调让我耐心等待,说肯定可以办理产权,我关心这套房子能够办产权的可能是否还存在,此事关系到200多户阁楼业主的利益,谢谢!!

全部答案

  • 你的房子可能是这种情况,因为你说是12月30日马上入住。所以肯定是现房是吧。 这样的情况是,开发商在房屋竣工备案后。要到房管局办理预售转现售备案。就是说在这一阶段里,不是再是预售商品房,签订的合同也不能是预售合同了,房产局在以前监制的合同是给预售房屋的,所以他们不会和你签,因为没法备案了。 要等到大产权证办现来后,才能签现房合同。 如果销售证件齐全,你可以不必但心。也可以问一下销售部们是不是这个问题。我觉得是。

    你的房子可能是这种情况,因为你说是12月30日马上入住。所以肯定是现房是吧。 这样的情况是,开发商在房屋竣工备案后。要到房管局办理预售转现售备案。就是说在这一阶段里,不是再是预售商品房,签订的合同也不能是预售合同了,房产局在以前监制的合同是给预售房屋的,所以他们不会和你签,因为没法备案了。 要等到大产权证办现来后,才能签现房合同。 如果销售证件齐全,你可以不必但心。也可以问一下销售部们是不是这个问题。我觉得是。收起

    乌鸦

    2007-12-24 23:28:41

  • 乐观来说~!可能是开发商~的一种商业手段~!如果毫无以外,到交房日期,开发商也会预期交房的! 但是最好到房管局查询一下!

    乐观来说~!可能是开发商~的一种商业手段~!如果毫无以外,到交房日期,开发商也会预期交房的! 但是最好到房管局查询一下! 收起

    宇莹同行

    2007-12-24 21:41:52

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