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关于房子交换问题

关于房子交换问题

我家跟我舅舅家在去年买了同一栋楼的房子,我家是93平方,舅舅家是123平方,现在舅舅家的房子他们不想要了,我妈妈想拿他们的房子,同时把我家的房子换给他们出售或者我们家自己出售.

房子年底才拿,只签了合同,房款我家是完全付清,舅舅家是贷款的,完全用公积金支付,房产证还没有领.]
这类问题政策上有没有什么说法??亲戚之间有些问题很好处理,就怕政策上要给什么税

全部答案

  • 亲属之间过户也是按二手房交税,没什么优惠。 你要和你舅舅交换房屋所有权的话,那就是置换。置换的税交的少一点是受益一方取得利益部份交税(比如 你的房100万,你舅舅的110万那你舅舅交那10万块的税) 不过你舅舅的房子还没产权,不能转让或置换。而且有贷款没还完也不好办过户。最好的方法是他的产权证下来后,你把你现在的房子卖了,还了他的贷款。再把他的房子过户到你名下。要现在签合同的话,一定要公证。

    亲属之间过户也是按二手房交税,没什么优惠。 你要和你舅舅交换房屋所有权的话,那就是置换。置换的税交的少一点是受益一方取得利益部份交税(比如 你的房100万,你舅舅的110万那你舅舅交那10万块的税) 不过你舅舅的房子还没产权,不能转让或置换。而且有贷款没还完也不好办过户。最好的方法是他的产权证下来后,你把你现在的房子卖了,还了他的贷款。再把他的房子过户到你名下。要现在签合同的话,一定要公证。收起

    乌鸦

    2007-12-18 09:55:32

  • 在政策上没有相关的亲属换房的规定! 因为已经签署了房产买卖合同,所以您和你舅舅之间也只能通过正常的买卖获得房屋的拥有权! 一定要缴纳政策上的契税!

    在政策上没有相关的亲属换房的规定! 因为已经签署了房产买卖合同,所以您和你舅舅之间也只能通过正常的买卖获得房屋的拥有权! 一定要缴纳政策上的契税! 收起

    first_...

    2007-12-17 13:21:15

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