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购房合同

购房合同

贷款购房,购房订金已交了3个月。现在开发商要与购房人签定购房合同,据开发商说银行贷款明年才能发放,什么时候还不一定。请问,签定合同和贷款是否要同时进行,怀疑开发商与银行的贷款协议未达成,急收购房人的钱?这个开发商在收订金时收的就很多。开发商的行为合理吗?怎样才能知道他与银行的手续具备完整,合法。谢谢!

全部答案

  • 签定合同与办贷款手续不一定要同时进行。贷款要明年才能发放,可能是银行年度贷款指标年前已经用完。所称订金收取多,这是买卖双方约定的,不同于定金按20%掌握,订金只是一个预付款的性质,不具有担保作用,也不适用定金罚则。

    签定合同与办贷款手续不一定要同时进行。贷款要明年才能发放,可能是银行年度贷款指标年前已经用完。所称订金收取多,这是买卖双方约定的,不同于定金按20%掌握,订金只是一个预付款的性质,不具有担保作用,也不适用定金罚则。收起

    紫***

    2007-12-15 20:00:33

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