真的不好意思~对于房屋出租出售过程中的一些名词解释我还真的不是很明白~转租转借是不是比如你是承租方，如果没有经过租赁方的同意私自把房屋再次租出去，也就是承租方私自当作租赁方的行为既可以认定为转租，转借亦之。对不起，可能回答的不专业，但是既然你求到我了，我也只能尽力而为。权当参考吧。
这个叫做财产的留置权，除非法院判决，否则你没有留置权的。可以先提起诉讼，要求财产保全，然后法院公告，那个家伙不来才可以判决，这样才合法。否则那个人突然冒出来告你就麻烦了。
实际上只要开发商具备和所开发的楼盘一一对应《商品房预售许可证》，就足够了，说明其它手续肯定齐全，而且只有这个许可证是要求悬挂的。只有上述手续齐全合法，开发商才买得到格式合同。 签定合同需要： 1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改；2、面积确定好，误差的处理原则确定好；3、总价确定好，付款方式、时间确定好；4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好；5、装修标准确定好，免得有争议；6、产权证的办理时间确定好时限；7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。
没什么都一样,记得合同里要写清房租每年会有 %几的递增的
如果这家公司借考证为名收取了你的培训费用，那么很遗憾，你是被骗了。 正规的培训机构是不会打着招聘的名义来收取费用的，而正规的房地产经纪公司也是不会收取应聘者任何费用的。 这个行业还是很有发展的，具体的一些分析性的知识由于数量比较多，你可以看看我的BLOG：
合同的原则是公平，赔偿标准为你交的押金，如果你没交，那得不到任何赔偿．
如果对方只是想要你那份租赁合同签订工商注册，而且他们只注册一般型贸易公司或服务型公司的话，是可以“借”给他们，但如果对方想拿你的地址注册其他行业的话，建议你还是小心为妙，以免对方作其他用途、、、
1、延期交房国家有相应规定，每天 万分之3的违约金，即使不约定也不会不赔；2、面积要自己计算好，要有误差超过心理的准备，但是认真看看正式图纸不会有大出入；3、阳台要看看施工图纸，最好到规划局看看批复的图纸；4、交房自有国家规定的标准，达不到要求有建委、建筑质量监督站管着，正规的开发商不敢触法的。因此主要看看开发商的信誉如何。
鉴于房客迟迟未归,我认为应该向当地的公安局申请,解除合同.然后再收回房屋.其物品再帮他保存一段时间.
首先错在你身上，退房时为何不结清帐再走人，现在你人不在当地，靠打电话那是什么事也办不成的，所以人家互相推诿也是正常的， 当今讲成信的人越来越少何况是个中介机构，也许有人会劝你拿起法律的武器维护自己的合法权益，那也是官话。钱数过大打官司还值得但也的破费又伤神，钱数不多打官司得不偿失。如有精力还是亲自去该公司上门讨要碰碰运气，钱数不多就当买个教训算啦。
如果该房产是其父亲的,而他的父亲已去逝,不论有几个继承人,他都必须先办理公正继承过户,才能出售该房产。
当然五证还是很重要的 另外还应该考察一下开发商的信誉及银行是否有欠款 是否存在抵押． ＂有公司愿意先与我方签订5年租赁合同＂是否真实，小心上当
其实主要看你租赁的合同里面有否规定不能转租（或转租需要房东同意）以及是否只允许你一个人，而不允许与别人合租。其实一般租赁合同是不会规定只允许你一个人住的，你可以私下找合租伙伴，并跟她协商好，跟房东说是你的亲戚或好友来此借住一段时间就走，只要你按时付房租，房东一般情况下是会允许的。 另外既然已经签了一年的合同了，最好办法是通过网站或媒体作宣传，找人续租，让你解约了。不过一般押金为月租金或两个月租金，如果不多钱，还不够抵付房租的话，还是忍一忍不要算了，毕竟没想清楚就签合同是要付出一定的代价的。
合同有标准合同我就不说了 我提醒你的是房屋的水电费及物管费是否拖欠,是否有产权共有人
北京允许使用权房产差价置换. 置换的补偿款由个人收取,需要到双方房产的产权单位办理置换手续,至于差价补偿部分双方协商确定. 各个产权单位对办理换房的收费标准不同,不会很高. 置换之后房产的承租人即进行变更.
宣武区和崇文区拆迁怎么样？前门地区还没拆迁吗？怎么规划啊？
只要合同还没有在房地产交易中心登记备案，可以和开发商协商更改，盖开发商的更改章即可，也可以重新签新的合同。如果已经登记备案就要到交易中心更改，有的地方收取更名费。
每个地方不一样，有的地方是房地合一的。 问一下同一城市同一个区的别的房子，如果都没有土地证就没事了，如果有的有你就不要买了。
首先工业用电和住宅用电的费用是不同的,再者供电局没把电表装到你家,当然不用交电费,物业有什么权利收电费?不交他也没有权利断你电!
你直接到北京市建设局和朝阳区建设局的网站去看看,这样会找到真正适用的法规政策的.或者先大概咨询一下文号再去找.
首先你要看有没有房本， 再核对一下身份证， 然后再谈合同的问题，合同中一定要说明各种的费用谁出，比如：物业费，取暖费，物品要是损坏了由谁出钱，等等。这些东西都在协商。
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1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
首先你要看一下这个开发商是否可靠，这点在你买房子之前应该就调查好了，所以如果可靠的话就不会把钱卷走，另外，办证税费是应该业主自己负责的没错
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
具体的这个问题你可以去网上搜下110 在出来的第一个网上问问 那里有很多专业的法律工作者他们是在线交流的，给你免费的详细的相关的二手房的解答 希望对你有帮助
费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋交易手续费 买方：3元/平方米 卖方：3元/平方米 穗价[2002]97号 粤价[2002]108号 买卖双方承担 房屋所有权登记费 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一人每本证书收取10元工本费 穗价[1999]217号 穗价[2000]58号 穗价[2002]123号 穗价[2003]104号 粤价函[1999]532号 粤价[2002]163号 计价格[2002]595号 穗价函[2003]387号 穗价[2003]1号 买方承担 权证印花税 5元/本 买方承担 印花税 买方：房屋产价的0.05% 卖方：房屋产价的0.05% 买卖双方承担 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 契税 买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收 买方承担 土地增值税、个人所得税、营业税及附加税 • 按照国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定 • 个人转让普通住宅暂免征土地增值税 • 个人转让普通住宅自住满5年且是唯一的暂免征个人所得税 • 个人转让住宅未满2年全额计征营业税，已满2年免征。其他按转让收入与上手发票的差额计征，不能提供发票全额计征。 卖方承担 土地出让金 • 按照房屋所在地段的标定地价计收，具体标准由广州市房地产估价所核定。 • 私人住宅按10%计收，私人非住宅按50%计收。 • 交易一方是单位的按50%计收。 • 已购公有住房按1%计 卖方承担
是要押金,一般都是押一付三的,这个你倒不用担心,押金到期如你没其它欠费是要如实退回你的,但有的话会从你押金里扣除的.其它注意的就是一定要找一家正规的中介公司,要不然会有很多麻烦事,所以这点就显得至关重要了.
购买二手房的人应只缴契税、产权登记费和办证费，至于房屋与2006年对比差价问题不存在补税费。因为现在不是进行房屋的买卖交易，即使要交税费也应由卖房人负担。
其实现在先找个床位住下，等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话，应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同，明确细则，例如水暖~物业等。
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