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房屋租赁期限50年 急

房屋租赁期限50年 急

我们租了农村一个集体单位的门面房做生意,现在要和他们签50年的合同,钱一次交清.我们是世世代代在这个乡下过活,不像城市里面对法律要求的那么高.我们合法吗?如何才能保证我们的利益不受损害

全部答案

  • 这个不行呀.房屋租赁的最长期限,根据我国合同法的规定就是20年,超过20年的视为不定期租赁合同,届时他们就可以依法享有随时解除权.那样你的权益就很难受到法律的保护了.城市也好农村也罢,一个民事法律行为违反了法律的规定,都会成为无效的.更何况"依法治国"已经写入了我国宪法中,难道你还想农村就可以不依法办事了吗?再说20年以后,人事的变化,谁可以预料这个集体单位一定能与你续合同呢? 建议将这个租赁合同,变一个名称,那就是地役权合同,这样问题就解决了,你的合法权益也就受到了物权法的保护了.

    这个不行呀.房屋租赁的最长期限,根据我国合同法的规定就是20年,超过20年的视为不定期租赁合同,届时他们就可以依法享有随时解除权.那样你的权益就很难受到法律的保护了.城市也好农村也罢,一个民事法律行为违反了法律的规定,都会成为无效的.更何况"依法治国"已经写入了我国宪法中,难道你还想农村就可以不依法办事了吗?再说20年以后,人事的变化,谁可以预料这个集体单位一定能与你续合同呢? 建议将这个租赁合同,变一个名称,那就是地役权合同,这样问题就解决了,你的合法权益也就受到了物权法的保护了.收起

    1***

    2007-12-10 09:21:07

  • 根据租赁法,最长的合同为20年,你们可以请律师拟定合同,就是20年到期后继续自动延期20年,然后再自动延期10年。

    根据租赁法,最长的合同为20年,你们可以请律师拟定合同,就是20年到期后继续自动延期20年,然后再自动延期10年。收起

    1***

    2007-12-10 07:29:35

退房须知

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