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关于房屋租赁合同

关于房屋租赁合同

和房东签了两年的租方合约,昨天他打电话来说想卖房子,他的意思倒是没有干我们走,只是租方合同我想加上一条,以保证我们到到期前都能住在这里,可是到时候房子都不是她的了,这个合同不就也没有用处了吗, 该怎么改这个合同呢?

全部答案

  • 如果你们只是在租赁期内,确保你们居住在该租赁房中,而没有其他想法,如购买该租赁物(行使优先购买权).那就什么也不用做了.用"用益物权限制所有权"的理论,或者"买卖不破租赁"的理论来对抗新债权人,法律会确保你的租赁目的得到饱满地实现.

    如果你们只是在租赁期内,确保你们居住在该租赁房中,而没有其他想法,如购买该租赁物(行使优先购买权).那就什么也不用做了.用"用益物权限制所有权"的理论,或者"买卖不破租赁"的理论来对抗新债权人,法律会确保你的租赁目的得到饱满地实现.收起

    1***

    2007-12-07 22:57:03

  • 不一定签订补充协议,买卖不破租赁原则相关法律法规已有明确。 房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

    不一定签订补充协议,买卖不破租赁原则相关法律法规已有明确。 房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。收起

    紫***

    2007-12-07 18:45:34

  • 你可以与房东签个补充协议 说明,你与房东的租房合约不受房屋产权转让的限制,并由现房主在办理产权转让时,事先告之受让产权人

    你可以与房东签个补充协议 说明,你与房东的租房合约不受房屋产权转让的限制,并由现房主在办理产权转让时,事先告之受让产权人收起

    爱***

    2007-12-07 09:47:23

签订合同

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

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