贴瓷砖切45°角是为了不漏出转的侧面,那样不好看,这是一种很传统的装修工艺了,要有好的技术的瓦工才做得出好的边角.. 现在有一种阳角线,是一种很人性化的东西,但是要花钱的,所以一般房主自己没有要求,他们就按传统工艺施工了.. 你给我的报价看过了,基本上都高,但是你现在已经做得这里了就不好再还价了,砍价应该是在他们没进场之前进行..
贴瓷砖切45°角是为了不漏出转的侧面,那样不好看,这是一种很传统的装修工艺了,要有好的技术的瓦工才做得出好的边角.. 现在有一种阳角线,是一种很人性化的东西,但是要花钱的,所以一般房主自己没有要求,他们就按传统工艺施工了.. 你给我的报价看过了,基本上都高,但是你现在已经做得这里了就不好再还价了,砍价应该是在他们没进场之前进行..收起
第一问题可能是为了多加钱。因贴砖是安面积(平米)算,边条是安长度(米)算。第二问题,如果是包清工是贵了些。
第一问题可能是为了多加钱。因贴砖是安面积(平米)算,边条是安长度(米)算。第二问题,如果是包清工是贵了些。收起
公共维修基金现在有两个方面,一个是涉及到商品房,商品房的公共维修基金确实是按照2%提取,交到北京市小区办,因此小区办于2004年4月归为北京市建委;还有关于房改房,除了个人缴纳2%之外,售房单位也要交一部分的费用,这一部分不会交给小区办,直接交到公共维修基金中心,但是一般都是由物业公司和开发商来代收。 契税在房地产交易管理部门(如产权登记中心,或房管局的职能科室) 办理房产权:首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
按正常而言水电费在同一个村内应该是一样的,除非水电费是由集体或个人承包,自行定价。因为有些村庄距离城镇比较远,政府难已普及电网,靠的是村集休或个人集资,然后收费有所不同才可以理解。 我想你只能在租前事先先问清楚,比较好后选择较低的了。
去济南信息港看看吧,上面有的是房子,很容易就能找到适合你的. 这个是网址.
最好都铺地砖。木地板容易受潮变形,以后很麻烦,房间湿气也重,对健康不好。当然如果一定要铺木地板,建议采用麦当劳餐厅的地板铺设方式
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主要问题就在与你那里离市区不算远,虽然不是政府征地的地方,但是已经纳入城市规划范围了,也就是说迟早是要征的,只是时间快慢的问题。 另现在很多城市都不允许村民批地建房,尤其是在城市中的农村,因为村民自建无形中浪费了城市的土地资源,无法集约化开发,不能充分利用土地,实现不了土地应有的价值。 另对于已建成的自建民房,如果发生房屋倒塌,或耐用年限满后,一般也是不允许再进行加盖或改造的,而是由政府无偿收回土地使用权。这些都是为以后城市发展作准备。 不过对于远离市区,县城下面设镇,镇下面设村的情况,较多还是允许这种批地建房的,不过那个要根据家庭人口情况进行审批后上报县建设局进行审批,并且一般不准占用耕地.
看过你的spfc的设想之后,觉得颇有创意,下面提出几点想法供你参考: 1.网站上提供的照片,可分为几个板块:客厅,卧室(大,小),厨房,洗手间,阳台.既有某一板块的全景,又有局部的特写镜头,以便于从屏幕上了解全貌. 2.不仅有画面,还要配上简明的口头介绍. 3.每套房子的具体地理位置,要有相应的画面(简图),并介绍交通设施. 4.如果是供出租的房子,一定不要忘了是否提供床桌椅等家具的信息(这是欲租房者很关心的问题). 5.刚开始,要大力做好宣传工作,要吸引人们光顾spfc.毕竟人们不知道 有这个网站. 再有,在收取中介费用时,一定要贯彻"薄利多销"的原则!只有这样才能吸引人气,把事业做旺! 衷心地祝福你经营spfc获得成功!
个人公积金贷款最高可以达到15万元,两个人可以办理30万元,但对于二手房,最多贷到评估价的50%左右。
如果设计图纸就是这样的并且经过当地规划部门批准就不算侵权,施工单位是照图施工的,如果全部是自己使用就算自己的建筑面积,如果有别人使用,这个部分应该在测量时算作公共面积。
雪儿你好,我谈谈我的看法吧: 这个厨房相当小。 因为,1.8米的宽度只能设置一面的厨柜。这排厨柜占据600mm宽,扣除墙砖、缝隙等,留下的人走动空间大约为1米。也就是一个人在厨房操作还算富余,但如果另一个人进入帮助就太挤了。 实际上,这种宽度的厨房一般在装修中,除了一面的厨柜外,另一面已无法安置一个冰箱。只好在厨柜的长度(2.7米)中,留出约0.7米来安放冰箱。厨柜的长度不能超过2米。 当然,你可能会说,冰箱就安置在厨柜对面的墙面。这样厨柜就可以保有2.7米长了。虽然可以这样做,但冰箱从背部到面板要占据约0.6米。于是,在厨房中就会在放冰箱那块出现仅有0.4米的过道,身材苗条的人才能侧身而过啊! 希望我的回答能够对你有所帮助。
租一间一般没有厨房和卫生间的.(80-100元).只有租公房有厨房和卫生间.一室一厅200元左右.2室2厅300元左右.
只有在成立业主委员会以后,经过核实物业公司的收费是否合理,来决定是要求其降价还是更换物业公司。
理论上不合适,现在的地皮资源有限,有钱的人有限,购买房子的人有限,但是却越来越多的房子等着卖,迟早会出现供过于求的局面。
首先需要建立在房产证下发的基础上,其次需要先将剩余贷款一次性还清之后才能办理过户。如果产权人无力一次性偿还剩余贷款的话,那么有一些中介公司和担保公司可以办理垫付资金的转按揭业务,当然,这是收费业务
基本都是小户型,面积和开放商的定位都是面对年轻人的,面积适合1-2个人居住。
这些是框架结构的通病,因为墙体是填充的,填充不实造成梁底和墙体之间裂缝,开发商一般只会给修理,不会退房,因为不够退房的条件,退房需要建筑质量监督站鉴定为不合格才可以,这些问题不属于严重质量事故。
我在一线城市工作,房子买在二线城市,老家也有两套房(我娘家一套是老爸半买半半送的,爸爸的地皮我自己盖,老公家小县城的房子是婆婆很久以前买的。),年入十五万,是一家人的综合收入。现在有宝宝一岁了。我在想的是我是拿钱再跟银行贷款买房好呢!还是去买个车好。宝宝现在在老家带,就是感觉有时候想带他出去玩,大包小包的实在是很不方便,上次我一个人右手一个包左手一个包,还要抱着宝宝走路,短短五分钟的路程我硬走了有二十分钟啊!但是我又想先买房,毕竟孩子以后要跟着我们,如果买房的话用公积金贷款估计每月还款两千多吧!我的预算是一百万以内的小房,首付五成左右,问题是买了房子后我就几年内不用考虑车子问题了。到时宝宝出来就得跟着我们挤公交了。很不想那样。
关键看你需要哪一样,即使有两套房子,这两套房子都适合你住吗?无论从环境还是工作需要,交通需要等方面。 车子,看你用车的时候是否多。 反正我觉得需要哪样买哪样,如果都不面要就把钱存起来吧。
猫腻一:层层加价,装修费用增加60% 有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手”。 传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓,一层层搜刮下来,消费者会为此多掏六、七成的钱。 猫腻二:转换材料计量单位 巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。 通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。 同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。 猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉 由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。 部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。 最终,得不偿失的还是业主。 猫腻四:利用损耗和调包 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。 无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的;耗损;材料就流入装饰公司的腰包。 调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。 通过这一系列手脚后,最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱,费心、费力、费神、又费钱,让许多消费者叫苦不迭。
1.首套房是否有贷款,贷款是否都已还清,如果已还清,可以直接用卖房所得房款支付要买的房子。 2.首套房有贷款且贷款未还清,这种情况可以先用买家的首付款来还清房贷,从银行手中拿到房产证;也可以将按揭贷款直接转给二手房买主,具体的可咨询银行。 3.是否需要贷款来买房,是否具备贷款资格,选择哪一种贷款方式,都需要结合自身实际情况来考虑。 4.目前手头是否有充足的资金直接买房,前提是有所在地购买二套房的资质。 5.此外,还要准备足够的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,增值税等等。还有,如果想要买房后做装修的话,要准备装修款。
1:水电改造,水电改造是厨房与卫生间装修中的,也是非常重要的一步,一般在做水电工程的改造时,业主都会选择奖水电管线做成暗管,这样的做法能够达到美观的效果,所以小编建议,在做厨房与卫生间的水电改造时,应该将其设计成为暗管。但是在做水电改造时,切不可盲目的行动,应该预先根据室内的面积及业主的需要来设计出合适的水电布局平面图,然后施工人员严格的根据相应的施工图来安装,注意施工人员在安装的过程中,业主需要在施工现场监督,以便能够装修出满意的水电工程。 2:防水措施,由于卫生间具有如厕功能,还具备沐浴与洗漱的功能,而厨房则会有相应的废水管道,因此,厨房与卫生间是一个较为潮湿的环境。所以在装修的时候,一定要做好防水措施,厨房与卫生间中的防水涂料是由地面延伸到墙面的,所以地面与墙面都是需要做防水的工作,不仅需要保证期厚度的均匀,还需要处理好地面与墙面的交界处,各类管线的交界处的涂刷都是需要刷到位的,这样才能拥有良好的防水效果。 3:铺贴瓷砖,由于厨房与卫生间中的用水量较大,也会产生许多水蒸气,所以整个房间中都会选用防水效果较好的瓷砖来隔离空气与墙面、地面的距离。地面瓷砖的铺贴与墙面贴砖的工艺相同,但是也可根据业主不同要求选择踢脚线、腰线等装饰性的瓷砖。此外,在铺贴瓷砖之前需要确定防水层是否干透,否则会将厨房中的防水层弄坏。一般的瓷砖空鼓标准不大于5%,两块瓷砖之间的距离应小于2mm。 4:用品安装,由于卫生间与厨房所安装的物品不同,但是其先后顺序是没有影响的,所以业主可根据物品购买的需要要决定出物品的安装顺序。一般厨房中的橱柜是首先安装的,整体的橱柜的安装一般是手工制作,这样的量体裁衣能够制作出更适合该厨房的橱柜。卫生间中的物品可以约相应的物品销售商上门安装,一般的卫浴洁具厂商都会有售后的安装服务,这样的服务也会让节省不少的装修资金。
1、榻榻米尺寸 据了解一张日式风格榻榻米的传统尺寸是宽90公分,它的长180公分,厚5公分,面积1.62平方公尺,当然也有尺寸为90公分乘90公分的半张榻榻米。榻榻米的厚度从1.5CM--6CM。通常有地热或者具有储物功能的地台适用薄的榻榻米,而没有地热或者阁楼直接铺在地板上的适用厚的榻榻米。装修前,要根据本身房屋的实际情况,挑选合适的榻榻米。 2、地台 构建日式风格榻榻米为基础的就是地台。卧室榻榻米的施工工程很方便,可直接在水泥地上起地台,如果在一间小房间里做榻榻米,可以在装修时空出来,和其他装修工程同步进行。 3、日式壁纸和松木板条 格子门、日式壁纸和松木板条都不可缺少。实木地板具有脚感舒适,感觉比较方便和清凉,好打理等的优点,但它的价格比较高。 4、和室移门 传统的日式风格榻榻米卧室门是用障子纸做的。不过现代人讲究实用性,将障子纸的门换成了更加漂亮、实用的玻璃移门。所以玻璃门移门的装修也是一个重点,玻璃门一定要用滑道,和室门的凹槽滑道肯定不适合,所以大家在装修前需要充分考虑。
当我们在进行实际装修的时候,要涉及到的是有直接的费用,而直费用的话,实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等,对于这些费用,在实际消费的时候,都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱,很容易。
专业人士介绍,在进行实际装修的时候,如果是用户自己进行提供实际的材料和设备的话,那么,就应该将各个项目的资金预算出来,之后在将总的价钱相加,这样就是总造价了。给大家举一个实例,在进行实际装修的时候,如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,需要装修的面积为150平方米,那么,工程的单价就等于2250元。
1.首先要保证功能优先,一个能获奖的家具首先功能是很强的!甚至一种家具有几种使用功能。 2.然后就是材料的利用,这点也是相当重要的因素。 3.然后才考虑造型,这点的灵感是需要平时积累的啦!多看点大师的作品,国外设计师的作品 设计师不能是独立的!独立的设计师设计出来的作品都是属于他一个人的,你设计的东西能给社会上带来效益,设计师的工作就是这样的,要根据客户的需要要做出不同德作品,要个客户带来盈利。 4.“市场上销售的好的产品不一定是设计非常出色的产品”这句很肯定的,但是你给客户带来的他想要的利润那就是好的设计。每个人的欣赏角度不一样,出来的效果各个不一样,一切都要取决于客户的需要。
1、墙体裂纹最显眼 冬天验房本来有许多优点,首要即是关于新房墙体是不是开裂能够很直观的判别。冬天因为空气枯燥,新房的墙体也十分枯燥,这时假如新房的墙体有裂缝则很简略发现。业主在查验墙体时,可用小锤子在墙体上敲击,声响发空不实,阐明墙面有疑问。则应恳求房地产开发商赶快处理。 2、房子取暖最关键 冬天验房更便当的一点即是能够简略地查验出供暖是不是正常。冬天收房的业主则可直观查验入户供暖设备和室内温度能否到达规范。假如业主发现供暖设备和室内温度达不到规范,可恳求开发商和供热公司前来修补。 3、通风密封要详查 在冬天查验门窗时,可将门窗关严,并用手沿着门框、窗框摸一圈,这么就能够轻松查验出是不是有漏风的当地。假如发现质量疑问,业主能够直接找开发商恳求修补或替换。 4、外墙保温要检查 本来业主在新房查验的过程中,往往会疏忽一个细节,那即是外墙保温的疑问。尤其是关于北方城市来说,外墙保温的效果直接影响秋冬天节的室内温度。冬天收房时,业主很简略感受到新房的墙体外保温技能做得怎么。假如外墙保温达不到自个的恳求,在装饰时需求加以处理。 5、冬天返潮要注意 冬天收房另一需要重视的即是返潮疑问,购房者能够经过接触墙体来判别房子是不是返潮。关于一些靠山或顶楼的新房,更要注意这个疑问。看房时用手接触墙体,假如感受手上有冰感,则墙体并没有彻底干透。 6、采光检查有讲究 冬天验房关于房子采光的查验也有很大的优势,因为冬天是一年中日照时间最短的时节。在冬天,最简略的方法即是找一个晴朗的早晨,看看房子几点能晒进太阳。假如一大早就满屋阳光明媚,那就不用忧虑了。
毛坯房装修的准备工作 装修毛坯房之前要做好一定的准备工作。业主可以准备卷尺、大夹板、计算器等工具,还可以提前准备一条柔软的旧毛巾以及用来缠管道口的塑料袋。业主做好准备工作以后可以选择一个合适的日子将家里的角落仔细地测量一遍,然后将数据记录下来。 毛坯房装修流程 业主做好准备工作以后就可以开始装修了。第一步是主体拆改。主体拆改主要是为了保证室内装修可以顺利进行,在这个环节也可以将厨具、门、热水器等家具定下来。第二步是水电改造。水电改造是非常必要的,业主在进行水电之前一定要想好需要的插座和开关,以及一些家具的位置。一般情况,装修团队会给出专业的意见,业主不妨听一听他们的意见。第五步是包立管。包立管的材料非常关键,一般选择红砖或者轻钢龙骨。包立管是为了防止卫生间或者厨房里的水汽影响管道的使用,因此一定要仔细认真,提前预留好工期。第六步是贴砖。贴砖的时候要做好防漏工作,卫生间里的瓷砖最好具备一定的除臭功能。一般情况下,贴砖的时候要注意整体感,过于凌乱就会非常难看。贴砖还要预留一定的空间,装修工人一般会做好这方面的工作。第七步是油工上阵。这一步业主可以亲自上阵也可以请专业的时候。涂墙壁的时候最好选择环保型的涂料,如果墙壁要图上颜色,那么尽量选择浅色的涂料。第八步,选择合适的墙纸。刷墙漆比较麻烦,有些墙漆还有一些有毒物质,这时候业主不妨选择贴墙纸。贴墙纸的时候一定要主要通风,让墙纸慢慢阴干。第九步,安装插座面板。业主在选择插座时可以选择遥控插座或者多孔插座,日后使用起来也会比较方便。第十步,安装厨卫吊顶。安装厨卫吊顶时要注意选择合适的材料,尽量不要选择铝质材料。这一步选择全包是比较划算的。第十一步,安装橱柜。安装橱柜的时候,可以选择将其他厨房用具一同装上。第十二步,安装成品门,一般先安装门再装修地板。接下来就是安装阳台用品、地板、散热器等等。装修工具差不多完成以后,就可以置办家具了,购买家具之前一定要做到货比三家,选择最合适的家具用品。最后,业主可以购买一些自己喜欢的装饰品用来装饰自己的新家,让家变得更加整洁。 毛坯房装修注意事项
一、费用计算方式 有时候,不一样的装潢公司为什么会给出截然不同的预算估算方法呢?到底是哪家公司才是正确的呢?这时候就需要我们业主自己对装修费用计算方式有所了解。 1、材料费和人工费:人工费可以参考行业协会颁布的人工费收取标准,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3。41%+管理费5-10%。这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式,即总造价=材料费+人工费。 2、单项工程总和:还有一种装修费用的计算方法就是单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加: 即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具,其总和就是总造价。 3、确认装修预算:面对多种装修预算方式,我们也许会犯糊涂,所以在装修前要确认好装修方式,一般情况下,确认装修预算方式也有几种。 4、业主先预算:业主报出投入款价,装潢公司据此设计和计算报价,适合于装修预算较少,对装修又一定了解的人。 5、装修公司按要求先报价:业主提出要求,装潢公司提出要求,业主认可,适合对装修了解不多的人。 6、按材料档次报价:确认装修预算要注意一些事项,首先是确定可用资金,决定装修之前,先看看自己可以承受那种档次的装修,这是必须要做的事情。其次是合理定位装修档次,再者是要与装修公司全面沟通。了解主材市场行情。 7、装修报价看材料质量:确定装修预算重点是装修的质量,希望在装修时省钱是必然的,但要切记装修的目的不是省钱。在预算中起码有两个环节不能省钱??主材和人工,因为主材是耐用、环保装修的前提,而人工是装修质量的基础,切不可事事要求折扣和让利,做为缺乏相当专业知识的小菜来说,用低的成本来得到效果几乎是不可能完成的任务。 8、预算审核方式:在签订装修合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算书进行审核,下面小编给大家介绍一下预算审核方式的要点。平面图与装修预算一致,预算审核时,必须保证预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。预算包括的内容,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。
1、工艺做法完整明确,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量,还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。 2、合理测算面积(特别是墙面面积),门窗面积按50%计入涂刷面积。 3、价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序),价格和材料选择、工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内,不能只考虑是否便宜。 4、相关费用(机械磨损费、现场管理费),如果预算出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算。另外要注意的是,装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。 5、签订合同,对预算书确定无误后,就可以签订家庭装饰工程合同了。
130房屋装修预算: 1、吊顶:厨房吊顶653元;清洁间、阳台吊顶312元;边角吊顶120元。 2、瓷砖:厨房瓷砖总共725块,819元;地砖总共165块,花费525元。清洁间瓷砖总共360块,518元;地砖总共124块,花费233元。阳台人造石5.22米,总共花费261元。腰线总共43块,花费215元。花砖总共2块,花费10元。 3、地板:复合地板总共花费4930元。 4、全体衣柜:总共花费5085元。 5、洁具:坐便客卫每个420元;坐便主卫每个480元;柱盆客卫每个200元。 6、淋浴房:总共花费1200元。 7、灯具:包含了客厅、餐厅、镜前灯、吸顶灯主卧室、吸顶灯客卧室、小吸顶灯、落地灯、浴霸及开关插座,总共花费1409元。 8、门窗:免漆门含门套共6扇,花费3900元;窗套总共花费1315元;垭口总共花费810元;木龙骨总共花费120元。 9、电器:热水器澡堂898元,热水器厨房499元,油烟机388元,灶具499元。 10、五金:门吸4个、门锁5个、合页6个、澡堂、龙头面盆、洗衣机、洗手盆、窗布杆、卧室、阳台、贮藏室、水槽,总共花费1392元。 11、窗布:包含主卧、客卧及阳台的窗布,总共花费415元。 12、人工费:总共9000元 13、家私核算:为345000元。 以上全部费用算计为82387元。
1、空间上讲究层次,多用隔窗、屏风来分割,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。 2、门窗对确定中式风格很重要,因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案,用实木雕刻成各式题材造型,打磨光滑,富有立体感。 3、天花以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 4、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力。
1、水电改造:新房内的水电路底子能满意咱们的日子需求,并不需求进行太多的改造。而且假如想要省钱装修,水电项目较好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做构造上的调整。房子装修核算报价:通常水电项意图实践发作量,左右的户型在2000元-5000元不等。 2、贴砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板杂乱得多,需求装修工人的详尽作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。房子装修核算工费:铺地砖45元-53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米。资料报价:通常品牌30元-50元/块(尺度600mm×600mm),参阅品牌光芒、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美等。中很好品牌60元-90元/块(尺度600mm×600mm),参阅品牌马可波罗、LD、东鹏、新中源等。每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。墙砖的铺贴面积可以用厨房、清洁间地上面积的五倍来核算,可是这个数值并不是十分准确。 3、墙面:家装工程中刷墙的技能首要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。房子装修核算报价:刮腻子20-30元/平米,刷乳胶漆15-40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)。通常装修:运用乳胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应报价商品系列。中很好装修:可以选用一些富含除甲醛、净味等成效的高端漆,报价在300元-400元之间。刷墙面积核算:房子面积×2.7=刷墙面积。 4、吊顶:通常吊顶都会全体报价,包含运用的龙骨、收边线等资料,而一些不规范公司会将这有些拆分独自收费。房子装修核算报价:通常铝扣板吊顶130元-140元/平米,集成吊顶300元-400元/平米,防水石膏板吊顶240元-250元/平米。 5、地板:铺地板的技能较为简略,只需求做地上找平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完结,所以费用相对来说较低。房子装修核算报价:工费核算25元~35元/平米。资料核算:强化木地板80元-160元/平米,参阅品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人。实木多层木地板200元-300元/平米,参阅品牌:日子家木地板、菲林格尔。实木三层木地板300元以上/平米,参阅品牌:圣象、德威。实木地板400元以上/平米,参阅品牌:圣象、安德森、菲林格尔、安信。地暖地板:200元-400元/平米,参阅品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林。 6、木门:家用的室内门根据其资料不相同而报价区间也对比大,的房子至少需求4扇木门,复合门的报价通常在800元~3000元/扇,实木门3000元以上/扇,品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门。 7、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中首要的主材,通常装修的业主可以挑选一些群众闻名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌推出的特价套餐商品,房子装修核算报价:马桶、面盆(澡堂柜)、花洒等在一同价格在5000-10000元左右。中很好装修:马桶3000元以上,面盆(澡堂柜)4000元以上,花洒2000元-3000元,参阅品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒。 8、橱柜:橱柜的报价区间相差较大。房子装修核算报价:通常装修800元-2000元/延米,参阅品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔、恺依、志邦、邦太。中很好装修2000元/延米,参阅品牌:欧派、得宝、迪赞尼。
1、计划:装修时首要要断定的一个项目,定制一个或几个适宜的计划,并挑选自个所能承受的层次,很好、中档或许等低。计划费包含策划,通常占悉数装修费用的5%-20%不等。计划计划进程需求合理计划,恰当分配资金,不要让后边的施工重复运用劳力和资料。 2、资料:在拟定了装修计划往后,就要开端根据计划进行资料的挑选。装修资料已是商品化流水作业,装修已成办法,实践上它即是一种组合。为了寻觅一适宜的的报价,需求多跑几个建材商场,以寻觅比较佳组合的资料和报价。资料是家装费用傍边开销比较大的一块,资料掺假也时有发作,因而在挑选进程傍边尽量要慎重,不要买一些没有品牌的商品,避免碰到水货。 3、探价砍价:在找到自个适宜和中意的资料后,就需求进行探价,商家通常会开出恰当昂扬的报价,并声称廉价。这时就可以拿出上一步自个探明的商场大致价位和其砍价,并探到其底价停止。 4、断定报价、签约:断定了计划计划和资料的大致费用,就可以与一些装修商联络。比较佳先咨询一些专业人士,介绍对比牢靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包含运用的资料、指定品牌以及双方认同的报价,越详细越好,以避免往后的纷争。 5、总核算:在计划和问明报价的根底上,与装修商一同核算出悉数装修进程的费用,包含计划、资料、施工费等。 6、时刻预备:装修毕竟是一项大开支,需求在前腾出满意的时刻把计划、资料、问价和核算都做到位,前期预备得越充沛,装修的速度才干越快。
1、客厅简洁明快 客厅作为待客区域,一般要求简洁明快,同时装修较其它空间要更明快光鲜,通常使用大量的石材和木饰面装饰;美国人喜欢有历史感的东西,这不仅反映在软装摆件上对仿古艺术品的喜爱,同时也反映在装修上对各种仿古墙地砖、石材的偏爱和对各种仿旧工艺的追求上。总体而言,现代美式风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。 2、厨房开敞 厨房在美国人眼中一般是开敞的,同时需要有一个便餐台在厨房的一隅,还要具备功能强大又简单耐用的厨具设备,如水槽下的残渣粉碎机,烤箱等。 需要有容纳双开门冰箱的宽敞位置和足够的操作台面。在装饰上也有很多讲究,如喜好仿古面的墙砖、橱具门板喜好用实木门扇或是白色模压门扇仿木纹色。另外,厨房的窗也喜欢配置窗帘等。现代美式风格设计要素有哪些 3、卧室布置温馨 现代美式风格的卧室布置较为温馨,作为主人的私密空间,主要以功能性和实用舒适为考虑的重点,一般的卧室不设顶灯,多用温馨柔软的成套布艺来装点,同时在软装和用色上非常统一。 4、书房简单实用 现代美式风格的书房简单实用,但软装颇为丰富,各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全,被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔。即使是装饰品,这些东西也足以为书房的现代美式风格加分。家庭室:家庭室作为家庭成员休息交流的中心,属私密性很强的空间,一般设于餐厅旁,并有电视机,同时沙发和座椅选择轻松明快的式样,室内绿化也较为丰富,装饰画较多。
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。