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要求开发商支付违约金能否得到法院支持?

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要求开发商支付违约金能否得到法院支持?

2006年5月购买一套商品房,交房日期2006年10月1日,实际2006年12月10日,开发商预期交房69天已按合同支付违约金。合同还约定“出卖人应当在2006年12月31日前,取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的
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  • 2007-11-29 23:23:55
    1.开发商如果以违约金过分高于造成的损失为由,向法院请求免除,法院是否支持?
    :日万分之2的违约金不高,低了点儿。不能免除。
    2.我上诉会获得楼栋产权逾期的赔偿吗? 
    :因为你请求的是违约金,应该按合同违约条款认定。只有在没有违约条款的情形下才能按公平原则。
    但即便在这种情况下,也应该是只有“显失公平”在经当事人提出请求撤销或变更后的请求,并且该请求得到法院的支持,依法撤销或变更后方可按公平原则判决。法院的“公平”原则有失公平了。从理论上说,法院应该支持。但这属于适用法律问题,具体的法官的观点可能不一样,如果一又遇到一个如前一个同样观点的法官就是另一回事了。 
    

    北方狼

    2007-11-29 23:23:55

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