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没有土地使用证房屋合同是否合法

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没有土地使用证房屋合同是否合法

土地属划拨使用,房屋买卖合同成立么?中国石油天然气总公司下属单位职工住房出售后,石化总公司给职工改善住房环境,买房人不是石化职工,买卖合同如何处理?

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  • 2007-12-03 11:07:58
    房屋的土地使用权属于划拨,只要允许上市交易,房屋买卖不仅合同成立,而且依法生效,可以办理物权变更登记;如果不允许上市交易,房屋买卖合同成立,但不生效,也办法不了房产证的变更登记,当然也就没有该房屋的所有权。因为单位优先回购权。
    石化总公司给职工改善住房环境,那是一种福利,买房人不是石化职工,当然不能享受这种福利。

    133927...

    2007-12-03 11:07:58

其他答案

    2007-11-28 15:41:17
  • 你说的情况叫做房改,不用考虑土地使用权,也不用管你是不是石化职工,只要石化厂同意出售给你了,与你签订了房屋出售合同,然后,凭此合同到房产处办理房产证,房产证办下来之后,凭房产证到土地局办理土地使用证,这房就是你的私产了。

    北方狼

    2007-11-28 15:41:17

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