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卖房中买方违约怎么办

卖房中买方违约怎么办

我和买主在中介的参与下达成了经适房买卖合同,买方交给我5万定金和购房首付后接到银行通知由于他的原因无法贷款了,而合同中又没明确贷款时限,买房人担心解除合同后付出的首付款要不回而拒绝解除合同。请问我如果消极对待托时间有什么不利因素,或我该怎么办?

全部答案

  • 你消极对待?为什么呢,你不解除合同他也贷不下款,你还是收不到贷款的钱啊。 我觉得你可以要求解除合同,按合同规定扣除他定金(因为是他的原因贷不下款,是他违约),返还他首付后。 再找其它买家。

    你消极对待?为什么呢,你不解除合同他也贷不下款,你还是收不到贷款的钱啊。 我觉得你可以要求解除合同,按合同规定扣除他定金(因为是他的原因贷不下款,是他违约),返还他首付后。 再找其它买家。收起

    乌鸦

    2007-11-27 22:18:34

  • 跟一下啊, 紫竹临峰:如买方原因是因银行贷款政策变化,则签约各方均不属违约。 是不是双方达不成解除合同的协议,一定得请律师出面才能解决问题啊,我现在就是拿不到贷款,卖方不肯退定金,不知怎么办好啊,拖下去也不是个事啊

    跟一下啊, 紫竹临峰:如买方原因是因银行贷款政策变化,则签约各方均不属违约。 是不是双方达不成解除合同的协议,一定得请律师出面才能解决问题啊,我现在就是拿不到贷款,卖方不肯退定金,不知怎么办好啊,拖下去也不是个事啊 收起

    gdy125...

    2007-11-28 23:34:57

  • 通过中介交易房产,多由中介方负责贷款办理,买方原因中介方事前是否知情,合同如无载明视为中介方认定能办理,此事由中介方担责。 如买方原因属买方隐瞒,则属买方违约,卖方可解除合同并按定金罚则扣罚已交定金。 如买方原因是因银行贷款政策变化,则签约各方均不属违约。

    通过中介交易房产,多由中介方负责贷款办理,买方原因中介方事前是否知情,合同如无载明视为中介方认定能办理,此事由中介方担责。 如买方原因属买方隐瞒,则属买方违约,卖方可解除合同并按定金罚则扣罚已交定金。 如买方原因是因银行贷款政策变化,则签约各方均不属违约。收起

    紫竹临峰

    2007-11-28 07:36:43

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